Гайды по странам, инвестиции, резидентство, юридические нюансы — всё, что важно знать перед покупкой недвижимости за рубежом.
С 19 мая 2026 года гражданство Португалии по натурализации доступно россиянам после 10 лет легального проживания вместо прежних 5: закон Lei Orgânica n.º 1/2026 сохранил семилетний срок только для граждан ЕС и португалоязычных стран. Заявления, поданные по 18 мая включительно, рассматривают по прежней редакции — это главное, что нужно проверить в своём случае.
ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости с конца апреля 2026 года оформляется без минимальной цены объекта: Земельный департамент Дубая убрал порог 750 000 дирхамов для единоличных собственников. Для совладельцев сохранился порог 400 000 дирхамов на долю, а десятилетняя «золотая виза» по-прежнему требует объектов на 2 000 000 дирхамов.
ВНЖ Венгрии за инвестиции выдаётся на 10 лет при покупке паёв фонда недвижимости от €250 000: прямую покупку жилья за €500 000 исключили из программы 15 января 2025 года. Сам фонд при этом обязан держать в жилой недвижимости Венгрии не менее 40% чистых активов — то есть в жильё инвестор вкладывается косвенно и без права выбрать объект.
Въезд в Шенген разрешают при одновременном выполнении пяти условий статьи 6 пограничного кодекса, и денег при этом требуют от 40 евро в сутки в Венгрии до 122,10 евро в Испании. Шенгенская виза сама по себе права на въезд не даёт: она позволяет доехать до границы и предъявить документы, а решение принимает пограничник. С 10 апреля 2026 года штампы в паспорте отменены — пересечения фиксирует Система въезда и выезда.
Кипр — третий по величине остров Средиземноморья: география, история, особый политический статус и чем привлекателен.
Как вернуть НДС (до 5%) с покупок в ОАЭ по системе Tax Free в 2026-м: где оформить возврат, какие условия и частые ошибки.
ВНЖ Болгарии выдаёт дирекция «Миграция» МВД более чем по двадцати основаниям закона об иностранцах, и порог зависит от выбранного: 600 000 левов (306 775 €) на недвижимость, 100 000 левов годового оборота для торгового представительства, подтверждённое право на пенсию — вовсе без порога. Государственный сбор при выдаче — 500 левов (255,65 €) на год, срок рассмотрения — от 14 до 60 дней.
Какие прямые международные рейсы выполняются из Москвы сейчас: доступные направления, авиакомпании и как изменилась карта полётов.
Заявление на золотую визу Дубая за недвижимость подаётся лично, внутри страны и только в одном из пяти центров, аккредитованных Земельным департаментом: сборы по прейскуранту — 9 884,75 дирхама на заявителя. Представительство по доверенности не предусмотрено, и ведомство оговаривает это отдельной строкой.
ПМЖ Болгарии за инвестиции даёт постоянный статус сразу, минуя годовой ВНЖ, но требует вложить 1 000 000 левов — 511 292 евро по фиксированному курсу — в фонд, который сам обязан отвечать четырём условиям болгарского закона. Ускоренного паспорта этот статус больше не даёт.
Самые крошечные квартиры мира: реальные размеры, планировки и как микрожильё стало отдельным сегментом рынка мегаполисов.
Золотая виза ОАЭ за недвижимость выдаётся на 10 лет при владении объектами от 2 000 000 дирхамов — около 470 000 евро по курсу ЦБ на 3 сентября 2026 года. Взамен на объект накладывается обременение: распорядиться им до конца срока статуса нельзя, и миграционное ведомство Дубая формулирует это условие прямо.
