Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Недвижимость в Паттайе
175 объект(-ов)Квартиры и апартаменты в Паттайе, показано 8 объявлений(-я) из 140
Новая квартира с 1 спальней недалеко от пляжа
Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната
113 000 €
Угловая квартира с 1 спальней рядом с пляжем Джомтьен. 28 этаж
Общая площадь 40 м²1 спальня1 ванная комната
181 000 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд, 28.76 м2
Всего комнат: 2
Спален: 1
Площадь: 28.76 м2
Этаж: 8 из 8
Спален: 1
Площадь: 28.76 м2
Этаж: 8 из 8
79 447 €
Квартира в Паттайе, Таиланд, 44 м2
Всего комнат: 2
Спален: 1
Площадь: 44 м2
Этаж: 16 из 36
Спален: 1
Площадь: 44 м2
Этаж: 16 из 36
111 500 €
Дуплекс 1 спальня, 2 ванные комнаты. 5 этаж, вид на бассейн. Джомтьен
Общая площадь 99 м²1 спальня2 ванные комнаты
115 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Паттайе, показано 8 объявлений(-я) из 12
Уютный дом с 4 спальнями и бассейном. Chaiyapruek 2
Общая площадь 230 м²Площадь земли: 416 м²4 спальни3 ванные комнаты
234 000 €
Вилла с 3 спальнями, бассейном и большим садом, Чайяпрык
Общая площадь 120 м²Площадь земли: 420 м²3 спальни2 ванные комнаты
265 000 €
Дом с бассейном и 4 спальнями на Джомтьене
Общая площадь 440 м²Площадь земли: 828 м²4 спальни5 ванных комнат
547 000 €
Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном рядом с морем, в 80 метрах. Вид на море. Джомтьен
Общая площадь 470 м²Площадь земли: 516 м²4 спальни5 ванных комнат
1 740 000 €
6-комнатный дом в городе 250 м² в Джомтьене, Таиланд
Общая площадь 250 м²5 спален4 ванные комнаты
171 000 €
Дом с 3 спальнями, бассейном и гостевым домом в комфортабельном поселке
Общая площадь 190 м²3 спальни2 ванные комнаты
322 000 €
Вилла с 3 спальнями и бассейном. Сой Чайапрук 3. Быстрая распродажа. Всего 6,95 МБ!
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 312 м²3 спальни3 ванные комнаты
195 000 €
Дом с 2 спальнями на Джомтьене, Сой Бун Канчана
Общая площадь 90 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни3 ванные комнаты
225 000 €
Пентхаусы в Паттайе, показано 3 объявлений(-я) из 3
Пентхаус с 3 спальнями. 17–18 этажи. Вид на город/море. Джомтьен
Общая площадь 278 м²3 спальни3 ванные комнаты
270 000 €
Кондоминимумы в Паттайе, показано 8 объявлений(-я) из 13
Недвижимость в Паттайе: Ваш идеальный дом в тропическом раю
Ищете недвижимость в Паттайе? Вы на верном пути! Паттайя, знаменитый курортный город Таиланда, предлагает уникальные возможности для покупки недвижимости, сочетая в себе тропический климат, развитую инфраструктуру и инвестиционную привлекательность.
Разнообразие предложений на рынке недвижимости Паттайи
В Паттайе вы найдете широкий выбор объектов недвижимости:
- Кондоминиумы: от уютных студий до роскошных пентхаусов с видом на море. Площадь варьируется от 30 до 200+ кв.м, с различным количеством комнат и этажностью.
- Виллы: просторные дома с собственными участками и бассейнами. Площадь домов от 150 до 500+ кв.м, участки от 400 до 1000+ кв.м.
- Таунхаусы: оптимальное сочетание приватности и общей инфраструктуры. Обычно двух- или трехэтажные, с 2-4 спальнями и собственной парковкой.
Популярные районы Паттайи для покупки недвижимости
- Центральная Паттайя: сердце города с развитой инфраструктурой и ночной жизнью.
- Джомтьен: спокойный район с длинными пляжами, идеальный для семейного отдыха.
- Пратамнак: престижный район с видом на море и роскошными резиденциями.
- Наклуа: тихий район с традиционной атмосферой и доступными ценами.
Преимущества расположения
Паттайя – идеальное место для жизни и инвестиций:
- Круглогодичный тропический климат со средней температурой 28-32°C
- Более 30 км песчаных пляжей
- Всего 150 км от Бангкока и международного аэропорта Суварнабхуми
- Развитая туристическая инфраструктура и высокое качество жизни
Инвестиционная привлекательность
Рынок недвижимости Паттайи демонстрирует стабильный рост:
- Средняя стоимость квадратного метра от 50 000 до 150 000 батов (примерно $1500-$4500)
- Возможность получения долгосрочной визы при покупке недвижимости
- Высокий потенциал доходности от краткосрочной и долгосрочной аренды
Инфраструктура и транспорт
Паттайя предлагает все необходимое для комфортной жизни:
- Современные медицинские учреждения международного уровня
- Международные школы и детские сады
- Удобное передвижение по городу на такси, сонгтео или арендованном транспорте
- Множество торговых центров и традиционных рынков
Природа и экология
Приобретая недвижимость в Паттайе, вы получаете доступ к:
- Тропическим паркам и заповедникам
- Чистым пляжам и кристально чистому морю
- Программам по защите окружающей среды и улучшению экологической обстановки
Культура и развлечения
Паттайя богата культурными событиями и возможностями для досуга:
- Множество ресторанов с тайской и международной кухней
- Оживленная ночная жизнь с разнообразием баров и клубов
- Крупные торговые центры и колоритные местные рынки
- Разнообразие водных видов спорта и активного отдыха
Экономика и перспективы
Экономика Паттайи стабильно растет, предлагая привлекательные возможности:
- Основной драйвер экономики – туризм и связанные с ним сервисы
- Растущий интерес со стороны международных инвесторов
- Государственные программы по развитию инфраструктуры города
Инвестиции в недвижимость Паттайи – это не просто покупка дома, это приобретение нового образа жизни в одном из самых популярных курортов Таиланда. Наслаждайтесь круглогодичным летом, прекрасными пляжами и тайским гостеприимством!
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Паттайе
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Паттайе?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Паттайе, но с некоторыми ограничениями. Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах на правах собственности. Для домов и вилл обычно используется долгосрочная аренда земли (лизхолд) или оформление через тайскую компанию.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Паттайе?
В Паттайе доступны различные виды недвижимости: кондоминиумы (от студий до пентхаусов), виллы, таунхаусы и коммерческая недвижимость. Особенно популярны квартиры в новых жилых комплексах с видом на море и виллы с собственными бассейнами.
Сколько стоит недвижимость в Паттайе?
Цены варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния недвижимости. Квартиры в кондоминиумах могут стоить от 1,5 миллионов батов (около $45,000), виллы - от 5 миллионов батов ($150,000) и выше. Стоимость квадратного метра обычно колеблется от 50,000 до 150,000 батов ($1,500-$4,500) в зависимости от района и класса недвижимости.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в Паттайе?
Наиболее популярные районы Паттайи для покупки недвижимости включают: Центральную Паттайю (развитая инфраструктура), Джомтьен (длинные пляжи), Пратамнак (престижный район с видом на море) и Наклуа (тихий район с традиционной атмосферой). Каждый район имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.
Можно ли получить ВНЖ в Таиланде при покупке недвижимости в Паттайе?
Сама по себе покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ в Таиланде. Однако существуют другие способы получения долгосрочной визы, например, пенсионная виза, инвестиционная виза или Thailand Elite виза. Владение недвижимостью может быть полезным при оформлении некоторых типов виз, но не является обязательным условием.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Паттайе?
При покупке недвижимости в Паттайе уплачивается налог на передачу собственности (обычно 2% от оценочной стоимости) и гербовый сбор (0.5%). Ежегодный налог на недвижимость очень низкий, обычно менее 1% от оценочной стоимости. Также существует налог на аренду, если вы сдаете свою недвижимость. Важно отметить, что налоговые ставки могут различаться в зависимости от типа и стоимости недвижимости.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Паттайе в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Паттайя - популярное туристическое направление, что делает краткосрочную аренду особенно привлекательной. Однако для легальной сдачи в аренду необходимо получить соответствующую лицензию и соблюдать местные законы и налоговые требования. Рекомендуется консультация с местным юристом для правильного оформления всех документов.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Паттайе?
Безопасность сделки обеспечивается через тщательную проверку документов и статуса недвижимости. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проведения due diligence и сопровождения сделки. Все операции с недвижимостью регистрируются в земельном департаменте Таиланда. Важно также проверить наличие всех необходимых разрешений на строительство и убедиться в отсутствии обременений на недвижимость.
Можно ли получить ипотеку в Таиланде как иностранец для покупки недвижимости в Паттайе?
Получить ипотеку в Таиланде иностранцам достаточно сложно. Некоторые тайские банки предоставляют ипотечные кредиты иностранцам, но условия обычно менее выгодные, чем для граждан Таиланда. Чаще всего иностранные покупатели используют собственные средства или получают финансирование в банках своих стран. Альтернативой может быть рассрочка от застройщика, которая иногда предлагается при покупке недвижимости в новых проектах.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Паттайе?
Рынок недвижимости Паттайи считается стабильным и перспективным. Благодаря постоянно растущему туристическому потоку, развитию инфраструктуры и близости к Бангкоку, ожидается устойчивый рост цен на недвижимость. Особенно привлекательными считаются инвестиции в недвижимость в новых развивающихся районах и объекты, ориентированные на долгосрочную аренду. Развитие транспортной инфраструктуры, включая расширение аэропорта У-Тапао и планы по строительству высокоскоростной железной дороги, также способствует повышению привлекательности рынка недвижимости Паттайи.