Квартира 1+0 в ЖК с возможностью высокого дохода от аренды
Описание объекта
Элитный, презентабельный жилой комплекс находится в самом центре турецкого мегаполиса в Стамбуле. Объект строительной застройки расположился в европейской части города в районе Сарыер. Застройщик предлагает приобрести на выгодных условиях шикарные квартиры, коммерческие и торговые площади. Все территории специально созданы для комфортной деловой и обычной жизни граждан. Неподалеку от жилого комплекса проходит автомобильная трасса Avrupa Otoyolu, она входит в проходящий через всю Европу основной маршрут, магистраль Е80. Дорога соединяет между собой города Лиссабон – столица Португалии и населенный пункт Гюрбулак – деревня на турецко-иранской границе. Трасса ведет через одиннадцать государств. Внешняя инфраструктура жилого комплекса включает в себя: автомобильную магистраль Avrupa Otoyolu; несколько станций метро; техническое высшее учебное заведение; турецкое учебное заведение Босфорский университет; висячий мост через Босфорский пролив имени султана Ахмеда Гатиха; дворец Йылдыз, который также считают музеем; торгово-развлекательный центр; парк Эмирган; лес для прогулок и отдыха Белград; городской парк Ataturk; клуб для занятий конным спортом Sipahi Ocagı Binicilik Kulubu. Достоинства жилого комплекса: возможность получения высокой прибыли при инвестировании. Проект принесет доход от сданных в аренду помещений 8–9% в год; объект жилой застройки находится в самом центре деловой части города; рядом находится основная транспортная развязка; современный дизайн, инновационные архитектурные решения. Жилая постройка состоит из 2 башен. Каждая имеет высоту в 42 этажа. Каждое инженерное высотное сооружение насчитывает 445 квартир, 16 элитных апартаментов пентхаусов, отель 10 этажей, деловой центр, достаточное количество офисных помещений. В жилом комплексе применяется инновационная система распределения офисного пространства, которая нацелена на повышение эффективности работы коллектива. Арендаторам предлагаются оборудованные всем необходимым уютные офисы, отличающиеся уютом, комфортом и дающие возможность вести полноценную деловую жизнь. Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает: центры дизайна и искусства; кинотеатры; плавательные бассейны; игровая детская площадка; спортивные комплексы; сауна, хамам, баня; СПА-центры с расслабляющими процедурами; торгово-развлекательные центры; кафе, бары, рестораны; постоянная охрана.
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
