Недвижимость в Dubai Hills
6 объект(-ов)
Недвижимость в Dubai Hills: Ваш идеальный дом в престижном районе Дубая
Ищете элитную недвижимость в одном из самых перспективных районов Дубая? Dubai Hills Estate предлагает широкий выбор роскошных объектов, от стильных квартир до просторных вилл, удовлетворяющих самым высоким требованиям.
Разнообразие жилых объектов
- Квартиры: От уютных студий до просторных 3-комнатных апартаментов с современной отделкой.
- Виллы: Роскошные особняки с частными бассейнами и обширными территориями.
- Таунхаусы: Элегантные многоуровневые резиденции для семейного проживания.
- Пентхаусы: Эксклюзивные апартаменты с панорамными видами на город и гольф-поле.
Непревзойденная инфраструктура
Dubai Hills может похвастаться первоклассной инфраструктурой:
- Dubai Hills Mall: Огромный торговый центр с сотнями магазинов и развлечений.
- Dubai Hills Golf Club: 18-луночное поле для гольфа мирового уровня.
- Образование: Международные школы с различными учебными программами.
- Здравоохранение: Современные клиники и больницы в шаговой доступности.
- Парки и зоны отдыха: Зеленые оазисы для активного и спокойного отдыха.
Удобное расположение и транспортная доступность
- Близость к основным магистралям Дубая
- Легкий доступ к метро и автобусным маршрутам
- 15 минут до центра города
- 20 минут до международного аэропорта Дубая
Инвестиционная привлекательность
- Стабильный рост стоимости недвижимости
- Высокий спрос на аренду
- Привлекательная доходность от сдачи в аренду
- Благоприятные прогнозы развития района
Правовые аспекты
- Возможность получения права собственности для иностранцев
- Прозрачная процедура оформления сделок
- Привлекательная налоговая система
- Возможность получения резидентской визы при покупке недвижимости
Недвижимость в Dubai Hills – это не просто покупка дома, это инвестиция в будущее и выбор премиального образа жизни. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о доступных объектах и специальных предложениях!
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Dubai Hills
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Dubai Hills?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Dubai Hills. Этот район относится к зонам freehold, где разрешено полное право собственности для иностранцев. Процесс покупки прозрачен и хорошо регулируется местным законодательством.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Dubai Hills?
В Dubai Hills доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до просторных 4-комнатных апартаментов), виллы, таунхаусы и пентхаусы. Особой популярностью пользуются виллы с видом на гольф-поле и апартаменты в современных жилых комплексах.
Сколько стоит недвижимость в Dubai Hills?
Цены на недвижимость в Dubai Hills варьируются в зависимости от типа и размера объекта. Квартиры-студии начинаются от 600 000 дирхамов (около 163 000 долларов США), просторные апартаменты могут стоить от 2 миллионов дирхамов, а виллы - от 5 миллионов дирхамов и выше. Цены могут меняться в зависимости от местоположения внутри района и вида из окон.
Какие основные преимущества покупки недвижимости в Dubai Hills?
Основные преимущества включают: престижное расположение, развитую инфраструктуру (Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club), высокое качество строительства, зеленые зоны и парки, близость к ключевым районам Дубая, перспективы роста стоимости недвижимости и возможность получения визы резидента ОАЭ при покупке недвижимости.
Можно ли получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости в Dubai Hills?
Да, при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 дирхамов (около 205 000 долларов США) вы можете получить резидентскую визу ОАЭ сроком на 2 года с возможностью продления. При инвестиции от 2 миллионов дирхамов доступна "золотая виза" на 10 лет.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Dubai Hills?
При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. При сдаче в аренду взимается муниципальный налог в размере 5% от арендной платы. В ОАЭ нет налога на прирост капитала и налога на доходы физических лиц.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Dubai Hills в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Dubai Hills популярен как среди долгосрочных арендаторов, так и среди туристов. Для краткосрочной аренды необходимо получить специальное разрешение. Средняя доходность от аренды в районе составляет 5-7% годовых.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Dubai Hills?
Безопасность сделки обеспечивается через Земельный департамент Дубая (DLD). Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости. Рекомендуется использовать услуги лицензированного агента по недвижимости и юриста для проверки документов и проведения сделки.
Можно ли получить ипотеку для покупки недвижимости в Dubai Hills?
Да, как резиденты, так и нерезиденты ОАЭ могут получить ипотеку для покупки недвижимости в Dubai Hills. Обычно банки предоставляют финансирование до 75% стоимости объекта для резидентов и до 65% для нерезидентов. Процентные ставки и условия могут варьироваться в зависимости от банка и финансового профиля заемщика.
Каковы перспективы инвестиций в недвижимость Dubai Hills?
Инвестиции в Dubai Hills считаются перспективными благодаря растущей популярности района, продолжающемуся развитию инфраструктуры и общему росту рынка недвижимости Дубая. Ожидается стабильный рост цен на недвижимость и арендных ставок. Кроме того, проведение Expo 2020 (перенесенного на 2021-2022) и дальнейшее развитие туризма в Дубае могут положительно повлиять на стоимость недвижимости в престижных районах, таких как Dubai Hills.
