1 517 проверенных объектов в ОАЭ. Прямые продавцы и партнёры с юридическим сопровождением. Без скрытых комиссий — цена в каталоге равна цене в договоре.
ВНЖ
ВНЖ
ВНЖ
У моря
У моря
У моря
У моря
ВНЖ
ВНЖВНЖ
ВНЖ
ВНЖОбъявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Объекты можно суммировать. Ипотека допускается — нужна справка банка об уплаченной сумме и остатке. На объект накладывается обременение на срок действия статуса.
Спонсируются супруг(а), дети и родители. Отдельно существует виза владельца недвижимости на 2 года: с апреля 2026 года минимальной стоимости объекта у неё нет, фильтром служит доход от AED 10 000 в месяц.
Официальный портал правительства ОАЭ →Правило действовало до апреля 2026 года. Сейчас на странице услуги GDRFA минимальная стоимость объекта не указана вовсе — фактическим фильтром стал доход от AED 10 000 в месяц.
GDRFA Дубая →Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Популярные районы включают Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai в Дубае; острова Яс и Саадият в Абу-Даби; Al Mamzar в Шардже; Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме.
Рынок недвижимости ОАЭ считается одним из наиболее динамичных и перспективных в мире. Правительство постоянно инвестирует в развитие инфраструктуры и привлечение иностранных инвестиций, что поддерживает стабильный рост рынка недвижимости.
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в ОАЭ в специально отведенных зонах, называемых freehold-зонах.
В ОАЭ доступны различные виды недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы, а также коммерческая недвижимость, включая офисы, магазины и отели.
Цены варьируются в зависимости от эмирата, района и типа объекта. Апартаменты в Дубае могут стоить от $100 000, виллы — от $500 000.
Да, такая возможность есть. Пороги и условия по программам меняются, поэтому держим их в одном месте — сравнение программ ВНЖ за инвестиции.
Да. Иностранцы покупают недвижимость в ОАЭ в полную собственность (freehold) в специально отведённых зонах (designated areas) — в Дубае их более 60 (Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC и др.). Гражданство и резидентство не требуются, сделку можно оформить удалённо. Право регистрируется в Земельном департаменте (DLD).
Для покупки недвижимости виза не нужна. Для въезда у граждан России действует безвизовый режим до 90 дней в течение каждых 180 дней. Покупка недвижимости от определённой стоимости даёт право на резидентскую визу (см. ниже про Golden Visa).
Да. Golden Visa на 10 лет выдаётся при покупке недвижимости от 2 000 000 AED (около 545 000 $); подходят готовые, строящиеся и ипотечные объекты, обязательна регистрация в DLD. Двухлетняя виза инвестора доступна владельцам готового жилья. Точные условия уточняйте — пороги и правила периодически меняются.
В ОАЭ нет подоходного налога с физлиц и нет ежегодного налога на недвижимость. При покупке оплачивается разовый сбор Земельного департамента (DLD) около 4 % от стоимости плюс небольшие фиксированные сборы. Существует муниципальный сбор около 5 % от арендной стоимости (через счёт за коммунальные услуги). Точные суммы уточняйте у менеджера.
Цены номинированы в дирхамах (AED), который жёстко привязан к доллару (1 USD = 3,6725 AED), поэтому стоимость в валюте стабильна. В рублях цена пересчитывается по курсу ЦБ РФ автоматически в карточке объекта, где можно переключить валюту между AED, евро, долларом и рублём.