Контакты
Заказ звонка
Нажимая кнопку «Заказать», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-Ф3 «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных
Россия, Москва
Турция, Алания
Квартиры и апартаменты в Италии, показано 8 объявлений(-я) из 405
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 110 м2
Этаж: 2 из 2
680 000 €
Всего комнат: 7
Спален: 1
Площадь: 350 м2
Этаж: 3 из 3
435 000 €
Всего комнат: 7
Спален: 4
Площадь: 202.25 м2
Этаж: 1 из 1
890 000 €
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 90 м2
390 000 €
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 75 м2
200 000 €
Всего комнат: 5
Спален: 4
Площадь: 160 м2
Этаж: 5 из 7
420 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Италии, показано 8 объявлений(-я) из 384
Общая площадь 980 м²16 спален16 ванных комнат
1 850 000 €
Общая площадь 490 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 700 000 €
Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 900 000 €
Общая площадь 300 м²5 спален7 ванных комнат
3 800 000 €
Общая площадь 440 м²6 спален7 ванных комнат
980 000 €
Общая площадь 450 м²
1 500 000 €
Таунхаусы в Италии, показано 4 объявлений(-я) из 4
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 70 м²4 спальни2 ванные комнаты
258 000 €
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 80 м2
Этаж: 2
250 000 €
Всего комнат: 4
Спален: 2
Площадь: 74 м2
Этаж: 1 из 3
135 000 €
Всего комнат: 6
Спален: 2
Площадь: 100 м2
Этаж: 2 из 2
570 000 €
Пентхаусы в Италии, показано 8 объявлений(-я) из 28
Спален: 2
Этажность: 6
1 850 000 €
Всего комнат: 4
Спален: 3
Площадь: 195 м2
Этаж: 12 из 12
1 100 000 €
Всего комнат: 6
Спален: 3
Площадь: 176 м2
Этаж: 6 из 6
1 600 000 €
Общая площадь 159 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 350 000 €
Общая площадь 198 м²4 спальни1 ванная комната
1 650 000 €
Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты
1 020 000 €
Всего комнат: 5
Спален: 3
Площадь: 147 м2
Этаж: 6 из 6
3 000 000 €
Общая площадь 650 м²3 спальни4 ванные комнаты
5 200 000 €

Недвижимость в Италии: Ваш ключ к dolce vita и выгодным инвестициям

Мечтаете о собственном уголке в стране вечной красоты и истории? Недвижимость в Италии – это не просто покупка дома, это приобретение частички уникальной культуры, изысканного стиля жизни и перспективных инвестиционных возможностей.

Разнообразие объектов недвижимости

Итальянский рынок недвижимости предлагает широкий выбор объектов на любой вкус:

  • Апартаменты: от уютных студий в исторических центрах до роскошных пентхаусов с видом на море
  • Виллы: элегантные дома с собственными бассейнами и панорамными видами
  • Таунхаусы: современное жилье в престижных комплексах
  • Историческая недвижимость: палаццо, замки и старинные виллы для ценителей аутентичности

Привлекательные локации

Италия богата уникальными местами для покупки недвижимости:

  • Тоскана: живописные холмы, виноградники и города искусств
  • Лигурийское побережье: Итальянская Ривьера с ее курортными городами и марин****ами
  • Озера Северной Италии: Комо, Гарда и Маджоре – эксклюзивные локации для элитной недвижимости
  • Рим: Вечный город с его неповторимой атмосферой и историческим наследием

Финансовые аспекты

Инвестиции в итальянскую недвижимость привлекательны по нескольким причинам:

  • Стабильный рост цен на недвижимость в популярных регионах
  • Возможность получения ипотеки для нерезидентов с выгодными процентными ставками
  • Прозрачная система налогообложения с понятными правилами для иностранных инвесторов

Юридические особенности

Покупка недвижимости в Италии доступна для иностранцев:

  • Отсутствие ограничений на приобретение права собственности
  • Необходимость получения Codice Fiscale (фискального кода)
  • Возможность получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость

Инфраструктура и качество жизни

Италия предлагает высокий уровень комфорта:

  • Развитая транспортная сеть: международные аэропорты, скоростные поезда, автомагистрали
  • Качественное медицинское обслуживание в государственных и частных клиниках
  • Престижные международные школы и всемирно известные университеты
  • Богатая туристическая инфраструктура: отели, рестораны, пляжи и горнолыжные курорты

Экономические перспективы

Итальянская экономика предлагает стабильные возможности:

  • Устойчивый рост ВВП и позитивные экономические прогнозы
  • Развитый туристический сектор, привлекающий миллионы посетителей ежегодно
  • Государственные программы стимулирования иностранных инвестиций

Климат и природа

Италия славится своим благоприятным климатом:

  • Мягкие зимы и теплое лето в большинстве регионов
  • Разнообразие ландшафтов: от альпийских гор до средиземноморских пляжей
  • Экологически чистые зоны и заповедники

Культура и досуг

Владение недвижимостью в Италии открывает доступ к:

  • Богатейшему историческому и культурному наследию
  • Всемирно известной гастрономии и винным маршрутам
  • Разнообразным возможностям для активного отдыха: горнолыжные курорты, гольф-клубы, термальные курорты
  • Ярким фестивалям, карнавалам и оперным сезонам

Приобретение недвижимости в Италии – это не просто покупка дома или квартиры, это инвестиция в новый образ жизни. Здесь вы найдете идеальное сочетание исторического шарма, современного комфорта и непревзойденного стиля жизни.

Не упустите возможность стать частью la bella Italia. Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам найти идеальный объект недвижимости в Италии, соответствующий вашим мечтам и инвестиционным целям!

Узнать больше об этом объекте

Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления

Менеджер по продажам

Волкова Екатерина
Менеджер по продажам

Студии 2
Однокомнатные квартиры 3
Двухкомнатные квартиры 12
Трехкомнатные квартиры 14
Дома и виллы 17
Таунхаусы 3
Пентхаусы 11
Новостройки 2
Квартиры и апартаменты 18

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Италии

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Италии?

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Италии. Нет никаких существенных ограничений для нерезидентов. Единственное требование - получение фискального кода (Codice Fiscale), который необходим для совершения любых финансовых операций в стране.

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Италии?

В Италии доступны различные виды недвижимости: апартаменты (от студий до пентхаусов), виллы, таунхаусы, историческая недвижимость (палаццо, замки, старинные виллы), а также коммерческая недвижимость и земельные участки. Выбор зависит от региона, бюджета и целей покупки.

Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Италии?

Наиболее популярные регионы включают Тоскану (особенно города Флоренция, Сиена, Лукка), Лигурийское побережье, озера Северной Италии (Комо, Гарда, Маджоре), Рим и его окрестности, а также Венецию. Популярны также курортные регионы, такие как Сардиния и побережье Амальфи.

Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Италии?

При покупке недвижимости в Италии нужно уплатить регистрационный налог (3% для основного жилья, 9% для второго жилья) или НДС (4% для основного жилья, 10% для второго жилья) в случае покупки у застройщика. Также существует ежегодный налог на недвижимость (IMU), размер которого зависит от кадастровой стоимости объекта и муниципалитета.

Можно ли получить ВНЖ в Италии при покупке недвижимости?

Сама по себе покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ в Италии. Однако Италия предлагает программу "инвесторская виза", которая позволяет получить ВНЖ при инвестициях от 500 000 евро в итальянские компании или от 2 млн евро в государственные облигации. Владение недвижимостью может быть дополнительным аргументом при подаче на другие типы ВНЖ.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Италии?

Процесс обычно включает следующие этапы: выбор объекта, получение фискального кода, открытие банковского счета в Италии, проверка юридической чистоты объекта, подписание предварительного договора и внесение задатка, получение ипотеки (если необходимо), подписание основного договора купли-продажи у нотариуса, оплата налогов и сборов, регистрация права собственности. Весь процесс может занять от 2 до 4 месяцев.

Можно ли получить ипотеку в Италии как иностранец?

Да, иностранцы могут получить ипотеку в Италии. Обычно банки предоставляют финансирование до 60-70% от стоимости недвижимости для нерезидентов. Процентные ставки в Италии довольно привлекательны. Для получения ипотеки потребуется предоставить подтверждение дохода, кредитную историю и другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность.

Какие дополнительные расходы связаны с владением недвижимости в Италии?

Дополнительные расходы включают ежегодный налог на недвижимость (IMU), коммунальные платежи, страховку недвижимости, а для квартир в комплексах - взносы на содержание общего имущества. Также стоит учитывать расходы на обслуживание бассейна и сада для вилл. Нерезиденты также обязаны платить налог на вмененный доход от недвижимости, даже если она не сдается в аренду.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Это особенно популярно в туристических районах. Доход от аренды облагается налогом по ставке 21% для долгосрочной аренды и 21% или 10% для краткосрочной аренды (в зависимости от типа договора). В некоторых городах существуют ограничения на краткосрочную аренду, поэтому важно ознакомиться с местными правилами.

Каковы перспективы рынка недвижимости в Италии?

Рынок недвижимости в Италии считается стабильным и привлекательным для инвестиций. После кризиса 2008 года рынок восстановился и демонстрирует умеренный рост. Факторы, поддерживающие рынок, включают низкие процентные ставки, высокий туристический потенциал и неизменную привлекательность итальянского образа жизни. Особенно перспективны инвестиции в недвижимость в крупных городах, курортных зонах и исторических центрах.