Стамбул привлекает инвесторов уникальным расположением на двух континентах, богатой историей и современной экономикой. Город предлагает разнообразие недвижимости: от исторических зданий до современных небоскрёбов.
Город · 2 092 объекта
Недвижимость в Стамбуле
Объектов
2 092
объекта в каталоге
Районов
19
с объектами и без
Стартовая цена
59 000 €
самый дешёвый объект
ВНЖКвартира в Стамбуле, Турция, 53 м²
Квартиры
53 м²
10,0 км до моря
Площадь: 53 м2 Расстояние до моря: 10000 м
245 800 €~4 638 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 178 м²
Квартиры
6 спален · 4 санузла · 178 м² · 1 этаж
Всего комнат: 6 Спален: 5 Санузлов: 4 Площадь: 178 м2 Этаж: 1 из 17
1 255 300 €~7 052 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 38 м²
Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 62 м² · 1 этаж
Всего комнат: 2 Спален: 1 Санузлов: 1 Площадь: 38 м2 Этаж: 1 из 15
164 000 €~2 645 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 139 м²
Квартиры
5 спален · 198 м² · 1 этаж
Всего комнат: 5 Спален: 4 Площадь: 139 м2 Этаж: 1 из 12
482 000 €~2 434 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 80 м²
Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 116 м² · 1 этаж
Всего комнат: 3 Спален: 2 Санузлов: 1 Площадь: 80 м2 Этаж: 1 из 12
250 000 €~2 155 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 58 м²
Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 58 м² · 1 этаж
Всего комнат: 2 Спален: 1 Санузлов: 1 Площадь: 58 м2 Этаж: 1 из 1
310 200 €~5 348 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 100 м²
Квартиры
4 спальни · 144 м² · 1 этаж
Всего комнат: 4 Спален: 3 Площадь: 100 м2 Этаж: 1 из 12
303 000 €~2 104 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 39 м²
Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 39 м² · 1 этаж
Всего комнат: 1 Площадь: 39 м2
218 100 €~5 592 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 650 м²
Квартиры
15 спален · 9 санузлов · 885 м² · 5 этаж
Всего комнат: 15 Спален: 11 Санузлов: 9 Площадь: 650 м2 Этаж: 5 из 5
6 980 000 €~7 887 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 90 м²
Квартиры
3 спальни · 90 м² · 1 этаж
Всего комнат: 3 Спален: 2 Площадь: 90 м2 Этаж: 1 из 4
262 000 €~2 911 EUR/м²Подробнее →
ВНЖКвартира в Стамбуле, Турция, 115 м²
Квартиры
4 спальни · 2 санузла · 115 м² · 5 этаж
Всего комнат: 4 Спален: 3 Санузлов: 2 Площадь: 115 м2 Этаж: 5 из 5
420 000 €~3 652 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Стамбуле, Турция, 131 м²
Квартиры
5 спален · 2 санузла · 168 м² · 2 этаж
Всего комнат: 5 Спален: 4 Санузлов: 2 Площадь: 131 м2 Этаж: 2 из 6
460 000 €~2 738 EUR/м²Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Районы в Стамбуле
Каталоги объектов по районам города
Типы недвижимости в Стамбуле
Все типы с объектами в городе сейчас
Полезное при покупке в Стамбуле
Калькуляторы и программы для покупателей
Статьи о недвижимости
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Образование в Турции: полный гид по турецкой системе образования
Система образования Турции по схеме 4+4+4: как устроены школы и вузы, обучение для иностранцев и сколько стоит учёба.
Пенсия в Турции: полное описание 2026
Как устроена пенсионная система Турции, фонд SGK и виды выплат, минимальная пенсия 20 000 лир — и почему страна всё привлекательнее для жизни на пенсии в 2026-м.
Регионы Турции: полное руководство по административному делению страны
Регионы Турции: 7 крупных регионов и 81 провинция — как устроено административное деление страны на стыке Европы и Азии.
Помочь с подбором недвижимости в Стамбуле?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Стамбуле
Инвестиционный потенциал Стамбула
Рынок недвижимости Стамбула демонстрирует стабильный рост цен, особенно в центральных районах. Высокий спрос на краткосрочную аренду для туристов обеспечивает доходность 4-8% годовых. Программа получения гражданства при покупке недвижимости от $400 000 привлекает международных инвесторов.
Развитая инфраструктура, включая два аэропорта, метро и паромное сообщение, повышает привлекательность различных районов. Престижные локации вроде Бешикташа и Сарыера предлагают виллы с видом на Босфор.
Поездки на осмотр и сделку укладываются в безвизовый режим: гражданам России перечень МИД Турции даёт до 60 дней за один въезд и не более 90 дней суммарно в течение каждых 180. Сколько дней остаётся к дате следующего прилёта в Стамбул, считает калькулятор безвизовых дней в Турции.
Почему стоит рассмотреть покупку недвижимости в Стамбуле?
Уникальное расположение на двух континентах, богатая история и развитая экономика. Стабильный рост цен, высокий спрос на аренду. Актуальные пороги — в сравнении программ ВНЖ за инвестиции.
Какие районы Стамбула наиболее популярны?
Престижные: Бешикташ (с видом на Босфор), Сарыер (элитные виллы), Кадыкёй (азиатская сторона), Бейоглу (исторический центр). Популярны также развивающиеся Башакшехир и Эсеньюрт.
Какие виды недвижимости доступны?
Квартиры в современных комплексах, исторические апартаменты, виллы, пентхаусы с панорамными видами, коммерческая недвижимость.
Каковы средние цены?
Квартиры от 100 000 до 500 000 евро, виллы от 500 000 евро. В центральных и престижных районах цены значительно выше.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство?
Да, такая возможность есть. Пороги и условия по программам меняются, поэтому держим их в одном месте — сравнение программ ВНЖ за инвестиции. Программы гражданства — в отдельном сравнении.
Какие налоги нужно платить?
Налог на покупку: 4% от стоимости. Ежегодный налог на недвижимость: 0,1-0,3%. Налог на прирост капитала при продаже в течение 5 лет.
Каковы особенности рынка аренды?
Активный рынок благодаря студентам, бизнес-туристам и экспатам. Доходность от 4-8% годовых. Краткосрочная аренда популярна в туристических районах.
Другие города
Все локации страны →