Недвижимость в Махмутларе
1047 объект(-ов)
Спален: 2
Санузлов: 1
Площадь: 110 м2
Этаж: 1 из 10
Спален: 2
Площадь: 101 м2
Этаж: 11 из 12
Спален: 3
Площадь: 214 м2
Этаж: 12 из 12
Недвижимость в Махмутларе: Ваш идеальный дом на Средиземноморском побережье Турции
Ищете недвижимость в Махмутларе, Турция? Вы на верном пути! Махмутлар – это живописный район Аланьи, известный своими прекрасными пляжами, развитой инфраструктурой и привлекательными ценами на жилье.
Разнообразие объектов недвижимости в Махмутларе
В Махмутларе вы найдете широкий выбор объектов недвижимости:
- Квартиры: от уютных студий до просторных пентхаусов с террасами и панорамным видом на море
- Виллы: роскошные дома с частными бассейнами и садами
- Пентхаусы: элитное жилье с захватывающими видами на Средиземное море и горы Торос
- Студии: компактные и доступные варианты для отдыха или инвестиций
- Коммерческая недвижимость: магазины, офисы и отели для бизнес-инвестиций
Преимущества жизни в Махмутларе
- Близость к морю: большинство объектов находятся в пешей доступности от пляжей с чистейшей водой и золотистым песком
- Развитая инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения – все необходимое рядом
- Мягкий климат: наслаждайтесь более чем 300 солнечными днями в году
- Удобное расположение: всего 13 км до центра Аланьи и 30 км от аэропорта Газипаша
Инвестиционные возможности
Недвижимость в Махмутларе – это не только комфортное жилье, но и отличная инвестиция:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Возможность получения пассивного дохода от аренды
- Перспектива получения ВНЖ или гражданства Турции при покупке недвижимости
Инфраструктура Махмутлара
Махмутлар предлагает все необходимое для комфортной жизни:
- Чистые пляжи с голубым флагом
- Разнообразные магазины и супермаркеты
- Рестораны с местной и международной кухней
- Удобная транспортная система, включая автобусы и долмуши
- Современные медицинские учреждения с русскоговорящим персоналом
Правовые аспекты покупки недвижимости в Махмутларе
При покупке недвижимости в Турции иностранцами следует учитывать:
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости от 75,000 долларов США
- Возможность получения гражданства при инвестиции от 400,000 долларов США
- Налоговые обязательства, включая 4% налог на покупку и ежегодный налог на имущество
Наши эксперты проконсультируют вас по всем юридическим вопросам.
Туризм и отдых
Махмутлар – отличное место не только для жизни, но и для отдыха:
- Множество достопримечательностей в окрестностях
- Разнообразные экскурсии по региону
- Прекрасные условия для пляжного отдыха с мая по октябрь
- Возможности для активного отдыха: дайвинг, параглайдинг и многое другое
Климат в Махмутларе
Наслаждайтесь идеальным средиземноморским климатом:
- Жаркое лето с температурой до 35°C
- Мягкая зима с температурой редко ниже 10°C
- Температура морской воды от 17°C зимой до 28°C летом
- Низкая влажность и постоянный морской бриз
Как купить недвижимость в Махмутларе?
- Выберите подходящий объект из нашего каталога
- Свяжитесь с нашими специалистами для консультации
- Организуйте просмотр понравившихся вариантов
- Получите помощь в оформлении сделки и необходимых документов
Наши опытные риелторы помогут вам на каждом этапе покупки, от выбора объекта до получения ТАПУ (свидетельства о собственности).
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Махмутларе
Где находится Махмутлар и почему это привлекательное место для покупки недвижимости?
Махмутлар - это популярный район Аланьи, расположенный в 13 км к востоку от центра города. Он привлекателен благодаря прекрасным пляжам, развитой инфраструктуре, доступным ценам на недвижимость и близости к аэропорту Газипаша (30 км). Махмутлар предлагает отличное сочетание городского комфорта и курортной атмосферы.
Какие типы недвижимости доступны в Махмутларе?
В Махмутларе доступны различные типы недвижимости: квартиры (от студий до просторных пентхаусов), виллы, дуплексы, а также коммерческая недвижимость. Многие объекты расположены в современных жилых комплексах с бассейнами, фитнес-центрами и другой инфраструктурой. Особенно популярны квартиры и пентхаусы с видом на море.
Каков ценовой диапазон недвижимости в Махмутларе?
Цены на недвижимость в Махмутларе варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Студии можно приобрести от 40 000 евро, двухкомнатные квартиры от 60 000 евро, а виллы от 150 000 евро. Пентхаусы и элитные объекты с видом на море могут стоить от 200 000 евро и выше. Махмутлар предлагает одни из самых доступных цен на недвижимость в регионе Аланьи.
Какова инфраструктура в Махмутларе?
Махмутлар имеет хорошо развитую инфраструктуру. Здесь есть множество магазинов, включая крупные супермаркеты, рестораны, кафе, школы, медицинские учреждения. В районе есть несколько пляжей с голубым флагом, спортивные площадки, парки. Удобное транспортное сообщение с центром Аланьи и другими районами обеспечивается регулярными автобусами и долмушами.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство Турции при покупке недвижимости в Махмутларе?
Да, при покупке недвижимости в Махмутларе вы можете получить ВНЖ Турции. Для получения ВНЖ достаточно приобрести недвижимость любой стоимости. Для получения гражданства необходимо приобрести недвижимость на сумму от 400 000 долларов США. Эти данные актуальны на август 2024 года.
Каковы перспективы инвестиций в недвижимость Махмутлара?
Инвестиции в недвижимость Махмутлара считаются перспективными. Район активно развивается, цены на недвижимость стабильно растут. Высокий туристический поток обеспечивает хороший потенциал для сдачи недвижимости в аренду. Кроме того, более низкие цены по сравнению с центром Аланьи при той же инфраструктуре делают Махмутлар привлекательным для инвесторов.
Какие документы нужны для покупки недвижимости в Махмутларе иностранцам?
Для покупки недвижимости в Махмутларе иностранцам потребуется паспорт, фотографии, налоговый идентификационный номер Турции (можно получить в местном налоговом офисе). Также необходимо открыть счет в турецком банке для проведения сделки. Процесс покупки обычно занимает от 1 до 2 месяцев. Рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста для обеспечения безопасности сделки.
Какой климат в Махмутларе?
Махмутлар характеризуется средиземноморским климатом с жарким, сухим летом и мягкой зимой. Летом температура может достигать 35°C, а зимой редко опускается ниже 10°C. Район наслаждается более чем 300 солнечными днями в году. Купальный сезон длится с мая по октябрь, при этом температура воды в море колеблется от 20°C весной до 28°C летом.
Есть ли в Махмутларе русскоговорящее сообщество?
Да, в Махмутларе есть значительное русскоговорящее сообщество. Многие местные предприятия, включая рестораны, магазины и агентства недвижимости, имеют русскоговорящий персонал. В районе есть русские школы и детские сады, медицинские центры с русскоговорящими специалистами. Это делает Махмутлар очень комфортным местом для русскоязычных покупателей недвижимости и туристов.
Каковы особенности процесса покупки недвижимости в Махмутларе?
Процесс покупки недвижимости в Махмутларе для иностранцев относительно прост. После выбора объекта подписывается предварительный договор и вносится депозит. Затем происходит проверка документов и оформление ТАПУ (свидетельства о собственности). Важно учитывать дополнительные расходы: налог на покупку (4%), оплата услуг юриста и переводчика, комиссия агентству. Весь процесс обычно занимает от 1 до 2 месяцев.
