Недвижимость в Кестеле

Кестель привлекателен своим близким расположением к центру Аланьи (всего 5 км), прямым доступом к пляжам и развитой инфраструктурой. Здесь вы найдете идеальный баланс между спокойной жизнью у моря и удобством городской среды. Кестель предлагает широкий выбор недвижимости, от доступных квартир до роскошных вилл, что делает его привлекательным для разных категорий покупателей.

В Кестеле доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до просторных 3+1 апартаментов), виллы с частными бассейнами и садами, элитные пентхаусы с панорамными видами на море, а также земельные участки под застройку. Многие объекты имеют вид на море или горы, а новые жилые комплексы предлагают современную инфраструктуру с бассейнами, фитнес-центрами и детскими площадками.

Цены на недвижимость в Кестеле варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры можно приобрести от 50 000 евро, виллы - от 150 000 евро и выше. Пентхаусы и элитная недвижимость с видом на море могут стоить значительно дороже. Цены в Кестеле обычно немного ниже, чем в центре Аланьи, что делает этот район привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет доступное жилье у моря.

Кестель расположен всего в 5 км от центра Аланьи и в 35 км от аэропорта Газипаша. Район имеет прямой доступ к пляжам и развитую инфраструктуру. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойной жизнью у моря, при этом имея быстрый доступ ко всем удобствам Аланьи. Кестель также известен своими чистыми пляжами и красивой набережной, идеальной для прогулок и занятий спортом.

Да, при покупке недвижимости в Кестеле на сумму от 200 000 долларов США можно получить ВНЖ Турции. Для получения гражданства необходимо приобрести недвижимость на сумму от 400 000 долларов США. Эти условия действительны на октябрь 2024 года и могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию у официальных источников или у вашего риэлтора.

Инфраструктура Кестеля хорошо развита. Здесь есть многочисленные магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, банки. В районе расположены школы, детские сады, медицинские учреждения. Многие жилые комплексы имеют собственную инфраструктуру, включая бассейны, фитнес-центры и детские площадки. Близость к центру Аланьи обеспечивает легкий доступ к дополнительным городским удобствам, включая крупные торговые центры и развлекательные заведения.

Кестель считается перспективным районом для инвестиций в недвижимость. Средняя доходность от аренды составляет 7-9% годовых, а рост цен на недвижимость стабилен и составляет около 6-10% в год. Близость к морю, развитая инфраструктура и постоянное развитие района делают недвижимость в Кестеле привлекательной как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи туристам. Кроме того, более низкие цены по сравнению с центром Аланьи создают потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Кестеле в аренду. Район популярен как среди туристов, так и среди долгосрочных арендаторов благодаря своему расположению у моря и близости к центру Аланьи. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальная лицензия, в то время как долгосрочная аренда обычно не вызывает проблем. Многие владельцы недвижимости успешно сдают свои объекты через местные агентства недвижимости или онлайн-платформы.

Кестель, как и вся Аланья, имеет типичный средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Здесь около 300 солнечных дней в году. Летом температура может достигать 35°C, а зимой редко опускается ниже 10°C. Благодаря близости к морю, в Кестеле летом немного прохладнее, чем в центре Аланьи, что делает климат комфортным для проживания и отдыха. Купальный сезон длится с мая по октябрь.

Процесс покупки недвижимости в Кестеле включает следующие этапы: выбор объекта, проверка документов, заключение предварительного договора, оплата налога на покупку (4%), оформление сделки у нотариуса и получение ТАПУ (свидетельство о собственности). Для иностранцев процесс достаточно прост, но рекомендуется воспользоваться услугами опытного риэлтора и юриста для обеспечения безопасности сделки и соблюдения всех юридических формальностей. Весь процесс обычно занимает от нескольких недель до пары месяцев.