Недвижимость в Маенаме

Маенам расположен на северном побережье острова Самуи в Таиланде. Это спокойный район с длинным пляжем, известный своей красивой природой и развитой инфраструктурой.

В Маенаме доступны различные типы недвижимости, включая виллы с частными бассейнами, современные апартаменты, уютные таунхаусы и земельные участки для строительства. Большинство объектов предлагает прекрасный вид на море или тропический сад.

Цены на недвижимость в Маенаме варьируются в зависимости от типа и расположения. Апартаменты могут стоить от 100 000 до 500 000 долларов США, виллы - от 300 000 до нескольких миллионов долларов. Земельные участки обычно стоят от 200 000 долларов США.

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Таиланде, включая Маенам. Однако есть некоторые ограничения: иностранцы не могут владеть землей напрямую, но могут приобретать недвижимость через долгосрочную аренду (лизхолд) или зарегистрированную в Таиланде компанию.

Инвестирование в недвижимость в Маенаме привлекательно из-за потенциала роста стоимости, возможности получения пассивного дохода от аренды и высокого качества жизни. Район становится все более популярным, сохраняя при этом свою спокойную атмосферу и природную красоту.

Маенам предлагает развитую инфраструктуру, включая рестораны, бары, супермаркеты, международные школы и медицинские учреждения. В районе есть все необходимое для комфортной жизни, при этом он сохраняет атмосферу спокойного пляжного курорта.

Да, многие владельцы успешно сдают свою недвижимость в аренду туристам. Маенам привлекает туристов, ищущих спокойный отдых вдали от шумных курортов. Для краткосрочной аренды может потребоваться специальная лицензия.

Маенам характеризуется тропическим климатом с теплой погодой круглый год. Средняя температура составляет 28-32°C. Сезон дождей обычно длится с октября по декабрь, а самый сухой и солнечный период - с января по апрель.

Для покупки недвижимости потребуется паспорт, виза (если применимо), подтверждение источника средств. При покупке через компанию понадобятся документы о регистрации компании. Рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста для проверки всех документов и проведения сделки.

При покупке недвижимости в Таиланде уплачивается регистрационный сбор (около 2% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,02-0,1% от оценочной стоимости. Также есть налог на прибыль при продаже недвижимости, который зависит от срока владения.