Недвижимость в Таиланде

Иностранцы могут приобретать квартиры в кондоминиумах (до 49% площади здания). Покупка земли и домов ограничена, но возможна через тайскую компанию или долгосрочную аренду (лизхолд).

Для иностранцев доступны квартиры в кондоминиумах, а также виллы и дома через долгосрочную аренду (лизхолд) или тайскую компанию. Также можно инвестировать в коммерческую недвижимость.

Цены варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Квартиры могут стоить от $50,000, а виллы - от $150,000 и выше. В Бангкоке и на популярных курортах цены обычно выше.

Популярные места включают Бангкок, Пхукет, Паттайю, Самуи, Хуа Хин и Чиангмай. Каждый регион имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.

Это единственный вид недвижимости, которым иностранцы могут владеть напрямую. Иностранцы могут владеть до 49% жилой площади в кондоминиуме.

Дополнительные расходы включают регистрационный сбор (около 2%), гербовый сбор, комиссию агента (если есть), юридические услуги. Общая сумма может составить 5-7% от стоимости недвижимости.

Покупка недвижимости не дает автоматического права на ВНЖ. Однако существуют инвестиционные визы для крупных инвесторов, а также пенсионные визы для лиц старше 50 лет.

Основные налоги включают ежегодный налог на землю и строения (обычно менее 1% от оценочной стоимости) и налог на сдачу в аренду (если применимо).

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Для краткосрочной аренды может потребоваться специальная лицензия. Долгосрочная аренда обычно не вызывает проблем.

Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и проведения сделки. Также важно проверить репутацию застройщика и историю объекта.