Апартаменты в Виареджо, Италия, 326 м2
Описание объекта
Краткое описание Пентхаус после капита…
Краткое описание
Пентхаус после капитального ремонта с панорамной террасой на последнем третьем этаже отремонтированного здания в районе Пасседжиата-ди-Виареджио. Общая площадь недвижимости 326 кв.м., включает основную квартиру и маленькую квартиру для обслуживающего персонала. Элитный пентхаус состоит из светлых дневных зон, 3 спален (можно добавить 4 спальню) и 3 санузлов.
Географическое положение
Пентхаус с видом на одну из самых красивых улиц побережья Версилии - Пасседжиата-ди-Виареджио - располагается в центре города. На этой улице находятся многочисленные бутики и фирменные магазины, элитные бары и рестораны.
Виареджио является одним из самых известных и популярных курортов побережья Версилии, знаменит своими пляжами, ночными развлечениями, магазинами и традиционным карнавалом.
Город располагается на равноудаленном расстоянии по отношению ко многим центрам Тосканы: Форте-дей-Марми (15 минут езды на машине), Пиза (22 км, менее получаса езды), Лукка (26 км, менее получаса езды), Ливорно (48 км, 45 минут езды), Монтекатини Терме (54 км, 45 минут езды).
Ближайший аэропорт находится в Пизе (36 км, час езды). Аэропорт Флоренции располагается на расстоянии 92 км, около часа езды на машине.
Описание строений
Пентхаус располагается на последнем этаже престижного здания с лифтом. Недвижимость занимает весь третий этаж и включает большое помещение-прихожую 40 кв. м. с отдельным входом. Отсюда можно пройти в основную квартиру, складское помещение/кабинет, маленькую квартиру для обслуживающего персонала и к лестнице, ведущей в светлое многофункциональное помещение с панорамным видом на последнем этаже.
Основная квартира площадью 214 кв. м. включает:
- большую жилую зону с гостиной и обеденным залом с камином и двойным выходом на панорамную террасу (более 100 кв. м.) с видом на море,
- большую кухню с выходом на террасу,
- хозяйскую спальню с отдельной ванной комнатой и встроенным шкафом,
- вторую спальню с двуспальной кроватью и отдельной террасой с видом на море,
- гардеробную (можно преобразовать в третью спальню) с маленькой террасой 7 кв. м. и кладовой,
- санузел.
Из гостиной стальная лестница ведет на небольшой промежуточный этаж, выходящий на одну из спален, с библиотекой и кладовой.
Большое помещение 22 кв. м., в настоящее время служит кладовой. Благодаря наличию большого арочного окна, выходящего на прихожую с отдельным входом, его можно преобразовать в кабинет.
Маленькая квартира общей площадью 23 кв. м. включает кухню, спальню и санузел. Предназначена для обслуживающего персонала.
В прихожей есть лестница, ведущая в многофункциональное помещение общей площадью около 27 кв. м. Это помещение с видом на море очень светлое и сделано из стали и стекла.
Состояние и отделка
В недвижимости был проведен капитальный ремонт, как внутри, так и снаружи. Пентхаус находится в отличном состоянии. Внутренняя отделка включает материалы высокого качества и простой современный дизайн, создающий теплую и уютную атмосферу. Внешняя отделка выдержана в неоклассическом стиле.
Наружные площади
Большая панорамная терраса площадью более 100 кв. м. выходит на фешенебельную улицу Пасседжиата-ди-Виареджио. Здесь можно организовывать аперитивы и эксклюзивные приемы или же ужины в кругу друзей.
Пентхаус имеет также две дополнительные террасы 10 кв. м и 7 кв. м.
Фактическое и возможное использование
Данный пентхаус станет идеальной основной резиденцией или же домом для отдыха для тех, кто ищет эксклюзивное роскошное жилище на одном из самых престижных курортов Версилии.
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Похожие объекты
