Апартаменты в Софии, Болгария, 70.88 м2

Описание объекта

Двухкомнатная квартира с двором в Комфорт Рез

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: SOF-105880

Светла Стойкова

Тел (Болгария): +359 882 817 584
Представляем новую двухкомнатную квартиру в Комфорт Резиденс - Малинова Долина - эксклюзивный жилой проект, расположенный в районе с отличным круглогодичным подъездом в районе 'Малинова Долина', район 'Студенский Град'. Здание удобно расположено рядом с Национальной академией наук и Зимним дворцом, рядом с новопостроенной улицей «Профессора Грикора Азаряна», остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро на линии «Надежда - Лозенец». ' линия.
В районе находятся университеты Студентски Град, Кольцевая дорога, Ринг Молл и Парадиз Центр, Синема Арена, Софийский Бизнес Парк. Доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии также удобен.

Стадия строительства: завершено черновое строительство/Акт 14.

Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже, имеет общую площадь 70,88 кв. метров (жилая площадь 59,19 кв. метров + общие части 11,69 кв. метров), плюс сад 16,83 кв. метров и подвал. площадью 2,20 кв. метров.

Квартира предлагается в состоянии завершенности согласно БДС ('шпаклевка и стяжка'). По желанию клиента строительно-предпринимательская компания может сдать дом «под ключ» за дополнительную плату на исключительно привлекательных условиях и высочайшего качества, согласно конкретному бюджету и вкусу покупателя. Клиентам также доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.

Здание является работой одного из самых талантливых и современных архитекторов столицы, чье впечатляющее портфолио спроектированных и завершенных зданий доступно по запросу. Строительство будет осуществлять инвестиционная компания с безупречной репутацией и безупречной историей строительства более 15 лет. В активе тандема инвесторов более 40 завершенных зданий и комплексов в южных районах столицы Софии, морских и горных курортах, которые можно отобразить для ознакомления.

Большой детский сад со спортивными площадками в непосредственной близости

Здание планируется двухэтажным, с возможностью третьего, административного, этажа. Его площадь составляет 9 275 квадратных метров, в нем разместятся три ясельные группы по 23 ребенка и 12 групп детского сада по 25 детей. В детском саду также будут крытые помещения для занятий спортом, плаванием и музыкой. Двор будет огорожен, будет общая спортивная площадка и отдельные детские площадки - по одной на каждую группу, с установленным детским инвентарем. Для детского сада также предусмотрены парковочные места, которые необходимо указать в проекте подрядчика. Ожидается, что он будет готов весной 2024 года.

Площадь
Комфорт Резиденс - Малинова Долина является естественным продолжением растущей потребности в практичном жилье, которое расположено в районе недалеко от района «Студенски Град» и Бизнес-парка София, а также место, которое будет обслуживаться метро в ближайшие годы. Проект расположен в стратегическом месте с быстрым доступом к центральной части Софии и всем точкам города через близость кольцевой дороги.

• Деловые и торговые центры в районе: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, крупные меблировкуные магазины, спортивные центры и бассейны,
  
• Больницы: Медицинский центр Софиамед, Больница Токуда, Городская клиническая больница, Центральная ветеринарная клиника,
  
• Детские сады: Детский дом «Монтессори», Детский сад и Детский сад «Счастливый дом», 69-й Отдельный детский сад, 79-й Детский сад «Подсолнух», 16-й Детский сад «Сказочный мир», Детский сад и Детский сад «Веселые колокольчики»,
  
• Школы: Французский лицей «Виктор Юго», Начальная школа № 55 «Петко Каравелов», Начальная школа № 8 «Васил Левски», Начальная школа № 11 «Свети Пимен Зографски», Начальная школа № 105 «Атанас Далчев».

Преимущества Comfort Residence - Малинова Долина

• Рядом с остановкой общественного транспорта и рядом с будущей станцией метро,
  
• Быстрый и легкий доступ к центру города по бульвару Симеоновско шоссе,
  
• Студенческому Граду, гарантирующему постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду,
  
• В нескольких минутах езды от Софийского бизнес-парка,
  
• Эффектный внешний вид, роскошные общие детали, безупречный дизайн,
  
• Идеально оптимизированные дома с удобными и функциональными планировками,
  
• Газовое отопление через индивидуальный котел на каждую квартиру,
  
• Качественное строительство и инновационные технологии,
  
• Инвестор с большим опытом и множеством успешно завершенных объектов,
  
• Чрезвычайно выгодные стартовые цены без конкуренции во всей Софии.

Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также обслуживание помещений. Проект отличает впечатляющий современный вид и подземный уровень с гаражами и парковочными местами и 6 жилых этажей, из которых на первом этаже расположены квартиры с собственными двориками.

Строительство осуществляет лидер элитных застройщиков ELITE BUILDING COMPANY арх. Иво Диков. Планируется использование новейших технологий в сочетании с высококлассными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпичи WIENERBERGER,
• Фасадно-теплоизоляционный пакет от BAUMIT,
• 5-камерная столярка из ПВХ от REHAU,
• 8-местные лифты ORONA с элегантной отделкой,
• Роскошные отделанные помещения общего пользования с дизайнерским дизайном интерьера, включая полированные полы из натурального камня.

Мебель
Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены также на меблировку на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора , которая может поставить всю необходимую меблировку, белую и черную технику по льготным ценам со скидками до 20% от каталожных цен.

Управление и обслуживание здания
После завершения строительства, его обслуживания и управления, после явного одобрения общего собрания собственников здания, будет привлечена профессиональная управляющая компания , также являющаяся дочерней структурой инвестора. Были сделаны расчеты и стратегия обслуживания, согласно которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартире около 40 левов в месяц.

Стандартные планы оплаты:

• Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи,
  
• 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор,
  
• 10% при достижении третьей пластины
  
• 30% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14),
  
• 10% при отделке фасада и установке окон,
  
• 10% при завершении строительства (Акт 15),
  
• 10% при нотариальной передаче права собственности.

• Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи,
  
• 20% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор,
  
• 20% при достижении третьей пластины
  
• 40% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14),
  
• 10% при завершении строительства (Акт 15),
  
• 10% при нотариальной передаче права собственности.

• Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи,
  
• 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор,
  
• банковский кредит на стадии акта 14 на оставшиеся 70%, которые распределяются между актом 14, актом 15 и актом 16.
  

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.

Характеристики

• Город София
• Площадь брутто (кв.м.) 70.88 м2
• Стадия постройки Новый дом
• Всего комнат 1
• Количество спален 1
• Количество санузлов 1
• Этажность 6
• Цена за кв.м. 1500
• Адрес Болгария, София, Малинова Долина
• Площадь (кв.м.) 70.88 м2

• Дата создания объявления 25.11.2022 19:15:07
• Дата обновления объявления 05.01.2023 22:59:08