Апартаменты в Софии, Болгария, 100.18 м2

Описание объекта

Двухкомнатная квартира в Boutique Residence -

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: SOF-106970

Любин Чаков

Тел (Болгария): +359 882 817 565
Эксклюзивно представляем на продажу просторную двухкомнатную квартиру в Boutique Residence - Okinawa, первое здание в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции Здорового строительства в проектировании и строительстве. Концепция здорового строительства – оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — разумное решение всех экологических проблем и климатических изменений. Это позволяет нам жить на острове спасения, который гарантирует качественное пребывание в наших домах, снижает риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.

Строительство началось

Квартира расположена на 6 этаже и состоит из прихожей, спальни, гостиной, террасы, ванной/туалета.

• Общая площадь - 100,18 м2,
  
• Чистая площадь - 75,71 м2,
  
• Общие части - 20,76 м2.
  

В указанную цену и площадь входит подвал чистой площадью 3,71 м2.

Продажа напрямую от инвестора, без комиссии от покупателя! Цена включает НДС.

Удобное и ключевое расположение

Здание будет построено в квартале «Малинова долина», рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». Boutique Residence - Okinawa расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе, главной магистрали столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с кварталом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческий Град, Кольцевой дорогой, торговым центром «София Ринг» и центром «Рай», бизнес-парком «София», природным парком «Витоша», детскими садами и школами.

Уровень завершения

Все квартиры в доме выдаются покупателям стандартно, завершенными по БДС, то есть на так называемом «штукатурно-строительном» уровне. Все инсталляции в квартире построены и установлены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, обвязка отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мульти-сплит системы с фреоновыми кондиционерами, согласно предпочтениям покупателя. Стойки для наружных блоков будут установлены в заранее определенных дискретных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. Бронированная дверь входит в стандартную комплектацию, внутренние межкомнатные двери не входят в комплект. Бронированная дверь DIERRE серии Sparta 8 умело сочетает в себе красивый итальянский дизайн с безопасностью благодаря революционным технологиям и запатентованным механизмам безопасности.

WELL - здоровый образ жизни

Boutique Residence - Okinawa поддерживает оптимизм, требует интереса к технологиям будущего и тому, как здание влияет на человеческий организм. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивой жизни в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека. Здание будет сертифицировано WELL, что способствует формированию культуры здоровья и благополучия, которая может быть достигнута в нашей жилой среде. Он включает в себя ряд стратегий, поддерживаемых последними научными исследованиями, направленными на улучшение здоровья человека с помощью проектных вмешательств, оперативных протоколов и политик. Он составлен практикующими врачами и специалистами в области общественного здравоохранения, а также учеными-строителями со всего мира и объединяет передовой и практический опыт в одном месте. А вот как некоторые из решений для более здорового образа жизни будут реализованы в Boutique Residence - Okinawa:

• Японский сад – место для медитации и отдыха

Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Через характерный минимализм вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без весьма контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, помогающие выстраивать связи между человеком, его внутренним миром и мирозданием.

• Фильтрованная вода

Здание будет оснащено центральным самопромывающимся фильтром, что позволит гарантировать снабжение квартир водой для питьевых нужд, очищенной до высшей степени.

• Первоклассные столярные изделия

Столярные изделия от ведущего европейского бренда Alumil, из серии М 11 500 Алютерм Супер Плюс — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. Соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости по испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м2К). Эта система также протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.

• Фасад

Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию теплоизоляционной системы Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемого, подвесного на алюминиевой конструкции, облицованного керамическими плитами ведущего итальянского производителя Laminam, от коллекция Seta с золотым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои технические отличительных обозначенных перечисленных указанных перечисленных перечисленных характеристики даже при воздействии тепла, УФ-лучей и замерзания. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В пакет подвесного фасада будет встроен утеплитель из ламинированной каменно-минеральной ваты толщиной 10 см марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, которая имеет плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает теплопотери зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидро- и звукоизоляцию, защиту от снега, дождя и конденсата изнутри здания. стены.

Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная и обладает высокой паропроницаемостью, с наивысшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.

• Общие части

Стены и потолки в помещениях общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.

Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования – Baumit ClimaColor – паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем широко используемых в большинстве зданий штукатурок на цементной основе. Они не будут применяться в Boutique Residence - Okinawa из-за множества негативных воздействий на внутренний микроклимат помещений и здоровье жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие пары, загрязняющие воздух в помещении. Продукция Baumit Klima содержит известь. Варта обладает профилактическим действием, поскольку имеет щелочную реакцию.

Стяжка пола поверх теплого пола содержит специальные добавки для улучшения теплопередачи и теплоотдачи.

Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Это позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЭО-пластика не только благодаря их высокой механической стойкости, но и высокой теплопроводности, водонепроницаемости, жесткости и стабильности размеров (высокая эластичность, низкая усадка и деформация). Под стяжку пола укладывают утеплитель, чтобы тепло не распространялось вниз. Теплый пол выполняет еще и звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.

Полы в общих частях здания, вестибюле, коридорах и лестницах будут заполнены плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные перила выполнены из алюминиевого профиля, эта архитектурная деталь видна на 3D-визуализации интерьера здания. Предусмотрены стеклянные двери на этаж, дымонепроницаемые, самозакрывающиеся. Для полов балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку с противоскользящими свойствами. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.

• Лифты KONE

Лифты от ведущего мирового бренда KONE, модель MonoSpace DX. Выбранная модель лифта отличается повышенной энергоэффективностью и определяет новый опыт благодаря встроенной цифровой связи для улучшенного управления потоком людей.

Профессиональная консультация

Также возможно приобретение мест в подземном паркинге.

Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены и на меблировку на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора - Furnish BG.

В дополнение к обороту, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана оплаты.

Свяжитесь с ответственным брокером для получения профессиональной консультации по интересующему вас типу недвижимости в Boutique Residence - Okinawa.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.

Характеристики

• Город София
• Этаж 6
• Площадь брутто (кв.м.) 100.18 м2
• Стадия постройки Новый дом
• Всего комнат 1
• Количество спален 1
• Количество санузлов 1
• Этажность 9
• Цена за кв.м. 1487,32
• Адрес Болгария, София, Малинова Долина
• Площадь (кв.м.) 100.18 м2

• Дата создания объявления 25.11.2022 19:13:57
• Дата обновления объявления 05.01.2023 22:59:07