Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 47 м2
Описание объекта
СОЗДАВАЙ БУДУЩЕЕ СЕЙЧАС
Этот жилой комплекс расположен на западном побережье Пхукета, всего в нескольких шагах от пляжа Камала. Комплекс состоит из 39 малоэтажных зданий и 236 квартир. Проект великолепно спроектирован, здания расположены на разных уровнях, спускаясь каскадами к пляжу, следуя ландшафту местности, что позволяет владельцами и гостям насладиться видом на захватывающую природу и лазурное Андаманское море. Все квартиры имеют высокие панорамные окна и широкие балконы, для улучшения видов и создания неповторимой атмосферы. Внутренние пространства были тщательно продуманы и спланированы с ориентацией на сочетание открытости и приватности. Доступна возможность соединения нескольких квартир в двух-трёх спальные апартаменты.
Комплекс Twinpalms Residences MontAzure будет работать по управлением профессиональной команды Accor Hotels Group, как 5 звёздочный отель, что несомненно позволит инвесторам получать высокую и стабильную окупаемость своих инвестиций.
Расположение: Камала
Пляж Камала, окружен крутыми холмами, расположен на западном побережье Пхукета в 10 минутах от главной туристической зоны - Патонг и в нескольких минутах от района Сурин. Здесь находится самый популярный тематический парк Fantasia, пляжный клуб Cafe Del Mar, высококлассные рестораны и многое другое.
Количество зданий: 39
Количество квартир: 236
Этажей: 2-5
Планировки и размеры: 47 - 140 кв.м.
Застройщик: Narai Group, Arch Capital и Philean Capital
Управляющая компания: Accor Hotels Group
Право собственности: Фрихолд и Лизхолд
Наличие разрешительной документации: Вся разрешительная документация получена
Дата окончания строительства: 2023
Программа доходности:
Гарантированный доход : 6% на первые 3 года, а далее
40/60 ПРОГРАММА АРЕНДНОГО ПУЛА
При программе АРЕНДНОГО ПУЛА 40/60, инвестор получает прибыль исходя из заполняемости квартир соответствующего пула посредством аренды. При такой программе прибыль делится между управляющей компанией и владельцем. 40% от прибыли получает владелец квартиры и 60% от прибыли удерживает управляющая компания. С доли оператора оплачиваются все операционные расходы: коммунальные услуги, маркетинг, зарплаты, техническое обслуживание и все другие необходимые расходы для поддержания высокого уровня сервиса и эффективности.
Условия оплаты:
1. Резервационный взнос: - 100,000 THB
2. 25% - во время подписания контакта
3. 25% - завершение фундамента
4. 25% - завершение верхних этажей и крыши
5. 20% - получение ключей
6. 5% - при регистрации
Инфраструктура:
- бассейны
- лобби
- Фитнес
- система безопасности и видеонаблюдение
- кафе и бар на пляже
- спа
- библиотека
- студия йоги
- сад
- парковка
Что находится рядом?:
Пляж Kamala, магазины 7/11 и Family Mart, Big C, пляжный клуб Cafe Del Mar, шоу Fantasea, пляж Surin, пляж Bang Tao, пляж Patong
ый
40/60 ПРОГРАММА АРЕНДНОГО ПУЛА
При программе АРЕНДНОГО ПУЛА 40/60, инвестор получает прибыль исходя из заполняемости квартир соответствующего пула посредством аренды. При такой программе прибыль делится между управляющей компанией и владельцем. 40% от прибыли получает владелец квартиры и 60% от прибыли удерживает управляющая компания. С доли оператора оплачиваются все операционные расходы: коммунальные услуги, маркетинг, зарплаты, техническое обслуживание и все другие необходимые расходы для поддержания высокого уровня сервиса и эффективности.
Условия оплаты:
1. Резервационный взнос: - 100,000 THB
2. 25% - во время подписания контакта
3. 25% - завершение фундамента
4. 25% - завершение верхних этажей и крыши
5. 20% - получение ключей
6. 5% - при регистрации
Инфраструктура:
- бассейны
- лобби
- Фитнес
- система безопасности и видеонаблюдение
- кафе и бар на пляже
- спа
- библиотека
- студия йоги
- сад
- парковка
Что находится рядом?:
Пляж Kamala, магазины 7/11 и Family Mart, Big C, пляжный клуб Cafe Del Mar, шоу Fantasea, пляж Surin, пляж Bang Tao, пляж Patong
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Похожие объекты
Спален: 1
Площадь: 33.67 м2
Этаж: 2 из 7
