Квартира в Несебре, Болгария, 45 м2
Описание объекта
Елитония Делукс
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ-В ЦЕНТРЕ НОВОГО ГОРОДА НЕСЕБРА.
- В 250 метров от южного пляжа Несебра
- В 30 метров от супермаркета 'Зорница'
- В 400 метров от муниципалитета Несебра
- В 2 км от Солнечного берега
- В 20км от аэропорта Бургас
ОПИСАНИЕ
'Елитония Делукс'-является изысканным домом, строящимся в центре нового города Несебра, в 250 м.от самого красивого пляжа и в 400 м от муниципалитета Несебра.
Это великолепный вариант для круглогодичного проживания.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой асфальтированные дороги, рестораны, детские площадки, аллеи для прогулок, магазины. Рядом-один из самых больших супермаркетов-'Зорница'.
В непосредственной близости-самый широкий и красивый пляж Несебра-южный. От этого пляжа можете сделать прекрасную прогулку к государственному парку отдыха.
'Елитония Делукс' отличается своей красивой архитектурой, обилием естественных материалов и качеством строительства.
Став собственником вы можете жить круглогодично в одним из самых красивых табепежных гарадах и насладится мягких солнцем и ласковым морем.
'Елитония Делукс' -6 этажное здание с 31 апартаментами, расположен на участок площадью 845 кв.м. В доме предусмотрены подземный гараж, бассейн, лифт и большая территория с озелененным ландшафтом.
Площадь апартаментов от 40 до 90 кв.м.- как типа 'студио', так и апартаменты с 1 и 2 спальнями.
'Елитония Делукс'-это очередное начинание застройщика комплексов 'Елитония-1,'Елитония-2', 'Елитония-3', 'Елитония ВИП ВИлас', 'Елитония Гарденс'-известных сочетанием красивой архитектуры, качественного строительства и доступных цен.
СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ-КЛАСС ЛЮКС-ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОНЧЕНЫЕ
-тип конструкции-монолитная, сталебетонная, позволяющая изменения в распределении
-стены-кирпичные, отштукатуренные изоляции-теплоизоляция наружных стен, тепло и воду изоляция террас, термо и водоизоляция кровли
-фасад-немецкая штукатурка, естественный камень парапеты из кованого железа
-крыши-черепица
-окна-ПВЦ ' Рехау'- пятикамерный немецкий профиль
-эл.проводка - эл.щиты автоматические, выключатели и розетки - согласно эл.проекту, эл.проводка для бойлеров и кондиционеров, осветительные приборы, счетчики учета электричества
-водопроводная система-из полипропиленовых труб, производство Франции,
-канализация-тоже из ПВЦ труб, счетчики учета воды
-входная дверь –массивная, металлическая, с секретными/шиповыми/ замками
-внутренние двери-МДФ немецкие
-интерьерная краска –немецкий латекс
-пол в спальнях и гостиной комнатах выполнен из ламината высокого класса-производство Швейцарии
-пол в коридорах и кухни –испанский терракот
-террасы-керамический гранит
-ванные комнаты- будут оформлены итальянской плиткой серии ' Венус', санитарное оборудование / раковина, унитаз, кран и душ смеситель/, душевая кабина, бойлер, вентилятор
-подводка для кабельного телевидения, интернета и телефона
-вентиляция-проточно-вытяжная
-кондиционер в гостиной с индивидуальной системой охлаждения и обогрева
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
