Квартира в Комо, Италия, 86 м2
Описание объекта
Элитные апартаменты с видом на озеро в г Комо
Роскошные апартаменты в городе Комо расположены в одном из самых эксклюзивных и престижных жилых районов города, всего в 300 метрах от озера и пешеходной набережной, ведущей в центр города ...
Это новая элегантная вилла с личной территорией, гаражами и лифтом, которая в настоящее время перестраивается с увеличением жилой площади (недостроенный ранее дом был выкуплен крупным архитектором из Комо и переделан в новый проект). В доме расположены четыре просторные квартиры, все с видом на озеро:
№4 - большая студия на 1 этаже площадью 28 кв.м с ванной комнатой и помещением площадью 116 кв.м (которое также с видом на озеро, но нежилое из-за нестандартной высоты потолков и берется в расчет цены по 50% площади), с выходом в личный сад 162 кв.м. Цена 550.000 евро + НДС.
Этот апартамент можно объединить с №1 (расположенным этажом выше) по общей цене 1.472.000 евро.
№1 - квартира на втором этаже 184 кв.м. состоит из большой гостиной с выходом на террасу площадью 45 кв.м с видом на озеро и в частный сад площадью 120 кв.м, а также отдельной кухни, ванной комнаты, коридора, ведущего в главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, в две другие спальни с прямым выходом на террасу -сад, кабинет и санузел, обслуживающий спальную зону. Цена 1.100.000 евро + НДС
Этот апартамент можно объединить с однокомнатной квартирой №4.
№2 - квартира на третьем этаже 184 кв.м. состоит из большой гостиной с выходом на террасу площадью 60 кв.м с видом на озеро и с прямым выходом в частный сад площадью 414 кв.м, отдельной кухни, ванной комнаты, коридора, ведущего в главную спальню с отдельной ванной комнатой и гардеробной , 2 другие спальни с прямым выходом на террасу- сад, кабинет и ванную комнату, обслуживающую спальную зону.
Этой квартире принадлежит также постройка под реставрацию площадью 80 кв.м, на границе леса и сада за домом, которую можно использовать как домик для гостей. Цена 1.500.000 евро + НДС
№3 - супер пентхаус на 4-м этаже площадью 168 кв.м, включающий прихожую с огромной жилой зоной с выходом на крытую террасу с видом на город Комо и озеро площадью 35 кв.м, отдельную кухню, коридор, ведущий в главную спальню с эксклюзивной ванной комнатой и гардеробной, с выходом на внешнюю террасу, вторую спальню и ванную комнату, обслуживающую спальную зону. Принадлежащий квартире частный сад имеет площадь 414 кв.м. Цена 1.248.000 + НДС.
Гаражи продаются отдельно по цене 30.000 евро.
Все апартаменты выходят на озеро с великолепной панорамой на озеро Комо, на центр города Комо с Дуомо, и с другой стороны - на Черноббио, с уникальной солнечной позицией, от озера до виллы всего 100 м по линии воздуха!
Недвижимость находится недалеко от регионального парка Spina Verde и доступна по частной дороге с ограниченным движением, проезд по которой разрешен только к расположенным на ней домам.
До набережной озера легко можно спуститься пешком, тут же сесть на кораблик и отправиться в путешествие по другим городкам озера или в сам Комо! До Комо можно также легко доехать на велосипеде по дорожке вдоль озера, или просто прогуляться пешком!
Преимущества
* самое престижное на озере Комо место с точки зрения туризма и достопримечательностей, рядом со знаменитыми виллами, высокий доход от сдачи в аренду,
* в резиденциальной зоне г. Комо, в полнейшей тишине и с уникальным панорамным видом на Комо и кафедральный собор,
- до центра города Комо всего 3 км
- до известной виллы Олмо - 1.5 км
- до виллы Ерба в Черноббио - 2 км
- до порта в Черноббио - 500 м
- до Швейцарии - 4 км
- до центра Милана (Дуомо) - 55 км,
- до аэропорта Мальпенса - 56 км - всего 40 минут на машине!
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Похожие объекты
