Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия
Описание объекта
Этот курорт расположен в самом сердце Алгарве, в окружении заповедников и живописных деревень с домиками в традиционном стиле этого региона.
Концептуальный дизайн был разработан ведущими дизайнерами-архитекторами, известными своими новаторскими проектами.
В проекте 65 апартаментов с одной и двумя спальнями, расположенных в 18 зданиях в главной деревне. Все номера полностью меблированы и оборудованы, включая сделанные на заказ кухни, гостиные, спальни, ванные комнаты и террасы, бассейны и джакузи.
Высочайший стандарт отделки в сочетании с местными материалами и ручной работой.
В проекте есть подземная парковка на 40 мест с доступом для зарядки электромобилей и ухоженные сады с автоматическим освещением и поливом.
Суммарный доход от аренды покрывает все расходы на содержание, а оставшаяся часть распределяется между владельцами в качестве прибыли — гарантированный минимум 5% дохода в течение первых пяти лет. Каждый владелец может проводить здесь до десяти недель в году.
Удобства дома (комплекса)
-
Сад
-
Подземная парковка
-
Поле для гольфа
-
Бассейн
«Умный» климат-контроль с помощью геотермальной технологии с подогревом полов во всех ванных комнатах
«Умное» светодиодное освещение
Смарт-телевизоры 55 дюймов с доступом к международным каналам и высокоскоростному Интернету.
Полностью оборудованная кухня с каменными столешницами и облицовкой мозаичной плиткой
Шкафы из массива дуба со стеклянными панелями и встроенным освещением
Пожарный извещатель и сигнализация
Система видеонаблюдения для общественных мест
Преимущества
Суммарный доход от аренды покрывает все расходы на содержание, а оставшаяся часть распределяется между владельцами в качестве прибыли — гарантированный минимум 5% дохода в течение первых пяти лет. Каждый владелец может проводить здесь до десяти недель в году.
Особенности
-
Качественная сантехника
-
Подогрев полов
-
Балкон или терраса
-
Интернет
-
ТВ
-
С мебелью
Расположение
До этого курорта легко добраться из близлежащего аэропорта Фару, поэтому великолепные поля для гольфа, живописные пляжи находятся всего в нескольких шагах от отеля.
Доступность:
Примерно в 20 минутах езды от аэропорта Фару.
Доступ к автомагистрали A22 менее чем за 10 минут — дорога до Лиссабона или Испании.
В 20 минутах езды от нескольких пляжей.
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Похожие объекты
