Недвижимость в Dubai Creek Harbour

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Dubai Creek Harbour. Этот район относится к зонам freehold, где разрешено полное право собственности для иностранцев. Процесс покупки прозрачен и регулируется законодательством ОАЭ.

В Dubai Creek Harbour доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до просторных 4-комнатных апартаментов), пентхаусы с панорамными видами, таунхаусы и коммерческая недвижимость. Особой популярностью пользуются апартаменты с видом на Dubai Creek Tower и залив.

Цены на недвижимость в Dubai Creek Harbour варьируются в зависимости от типа и размера объекта. Квартиры-студии начинаются от 800 000 дирхамов (около 218 000 долларов США), просторные апартаменты могут стоить от 2,5 миллионов дирхамов, а пентхаусы - от 10 миллионов дирхамов и выше. Цены могут меняться в зависимости от вида из окон и близости к ключевым объектам района.

Основные преимущества включают: инновационную концепцию района, уникальное расположение у залива, будущий символ Дубая - Dubai Creek Tower, развитую инфраструктуру (включая Creek Marina и Dubai Square), высокое качество строительства, перспективы роста стоимости недвижимости и возможность получения визы резидента ОАЭ при покупке недвижимости.

Да, при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 дирхамов (около 205 000 долларов США) вы можете получить резидентскую визу ОАЭ сроком на 2 года с возможностью продления. При инвестиции от 2 миллионов дирхамов доступна "золотая виза" на 10 лет.

При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. При сдаче в аренду взимается муниципальный налог в размере 5% от арендной платы. В ОАЭ нет налога на прирост капитала и налога на доходы физических лиц.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Dubai Creek Harbour привлекателен как для долгосрочных арендаторов, так и для туристов. Для краткосрочной аренды необходимо получить специальное разрешение. Ожидается, что средняя доходность от аренды в районе может составить 6-8% годовых после полного развития инфраструктуры.

Безопасность сделки обеспечивается через Земельный департамент Дубая (DLD). Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости. Рекомендуется использовать услуги лицензированного агента по недвижимости и юриста для проверки документов и проведения сделки. Крупный застройщик Emaar, ответственный за проект, также гарантирует надежность инвестиций.

Dubai Creek Harbour имеет отличную транспортную доступность. Район расположен в 15 минутах езды от международного аэропорта Дубая. Планируется строительство станций метро. Уже действуют автобусные маршруты. Уникальной особенностью является система водного такси, которая позволит путешествовать по заливу. Основные магистрали Дубая легко доступны, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами города.

Инвестиции в Dubai Creek Harbour считаются перспективными благодаря нескольким факторам: инновационной концепции района, строительству Dubai Creek Tower, которая станет новым символом Дубая, развитию Creek Marina и Dubai Square. Ожидается стабильный рост цен на недвижимость и арендных ставок после завершения ключевых объектов. Уникальное расположение у залива и близость к центру города также повышают инвестиционную привлекательность района.