Недвижимость в DAMAC Hills
40 объект(-ов)
Недвижимость в DAMAC Hills: Ваш идеальный дом в престижном районе Дубая
Ищете элитную недвижимость в одном из самых перспективных районов Дубая? DAMAC Hills предлагает широкий выбор роскошных объектов, от стильных квартир до просторных вилл, удовлетворяющих самым высоким требованиям.
Разнообразие жилых объектов в DAMAC Hills
- Квартиры: От уютных студий до просторных 3-комнатных апартаментов с современной отделкой и панорамными видами.
- Виллы: Роскошные особняки с частными бассейнами и обширными территориями, идеальные для семейного проживания.
- Таунхаусы: Элегантные многоуровневые резиденции, сочетающие приватность и комфорт городской жизни.
- Пентхаусы: Эксклюзивные апартаменты с террасами и впечатляющими видами на гольф-поле и горизонт Дубая.
Непревзойденная инфраструктура DAMAC Hills
DAMAC Hills может похвастаться первоклассной инфраструктурой:
- Trump International Golf Club Dubai: 18-луночное поле для гольфа мирового уровня, спроектированное Гилом Хансом.
- DAMAC Hills Community Centre: Современный комплекс с разнообразными спортивными и развлекательными объектами.
- Образование: Международные школы с различными учебными программами в пешей доступности.
- Здравоохранение: Современные медицинские учреждения, обеспечивающие качественное медицинское обслуживание.
- Парки и зоны отдыха: Обширные зеленые пространства для активного и спокойного отдыха.
Удобное расположение и транспортная доступность
- Стратегическое расположение вблизи основных магистралей Дубая
- Легкий доступ к автобусным маршрутам и сервисам такси
- 25 минут до центра города
- 30 минут до международного аэропорта Дубая
Инвестиционная привлекательность DAMAC Hills
- Стабильный рост стоимости недвижимости в районе
- Высокий спрос на аренду среди экспатов и туристов
- Привлекательная доходность от сдачи в аренду (в среднем 6-8% годовых)
- Благоприятные прогнозы развития района и рынка недвижимости Дубая в целом
Правовые аспекты приобретения недвижимости в DAMAC Hills
- Возможность получения права собственности freehold для иностранцев
- Прозрачная процедура оформления сделок через Земельный департамент Дубая
- Привлекательная налоговая система с отсутствием налога на доходы и прирост капитала
- Возможность получения резидентской визы ОАЭ при покупке недвижимости от 750 000 дирхамов
Недвижимость в DAMAC Hills – это не просто покупка дома, это инвестиция в будущее и выбор премиального образа жизни. Воспользуйтесь уникальной возможностью стать владельцем недвижимости в одном из самых престижных и быстрорастущих районов Дубая. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о доступных объектах и специальных предложениях!
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в DAMAC Hills
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в DAMAC Hills?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в DAMAC Hills. Этот район относится к зонам freehold, где разрешено полное право собственности для иностранцев. Процесс покупки прозрачен и хорошо регулируется законодательством ОАЭ.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в DAMAC Hills?
В DAMAC Hills доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до просторных 4-комнатных апартаментов), виллы, таунхаусы и пентхаусы. Особой популярностью пользуются виллы с видом на гольф-поле Trump International Golf Club Dubai и апартаменты в современных жилых комплексах.
Сколько стоит недвижимость в DAMAC Hills?
Цены на недвижимость в DAMAC Hills варьируются в зависимости от типа и размера объекта. Квартиры-студии начинаются от 600 000 дирхамов (около 163 000 долларов США), просторные апартаменты могут стоить от 2 миллионов дирхамов, а виллы - от 3 миллионов дирхамов и выше. Цены могут меняться в зависимости от местоположения внутри района и вида из окон.
Какие основные преимущества покупки недвижимости в DAMAC Hills?
Основные преимущества включают: престижное расположение, развитую инфраструктуру (в том числе Trump International Golf Club Dubai и DAMAC Hills Community Centre), высокое качество строительства, зеленые зоны и парки, близость к ключевым районам Дубая, перспективы роста стоимости недвижимости и возможность получения визы резидента ОАЭ при покупке недвижимости.
Можно ли получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости в DAMAC Hills?
Да, при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 дирхамов (около 205 000 долларов США) вы можете получить резидентскую визу ОАЭ сроком на 2 года с возможностью продления. При инвестиции от 2 миллионов дирхамов доступна "золотая виза" на 10 лет.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в DAMAC Hills?
При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. При сдаче в аренду взимается муниципальный налог в размере 5% от арендной платы. В ОАЭ нет налога на прирост капитала и налога на доходы физических лиц.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в DAMAC Hills в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. DAMAC Hills популярен как среди долгосрочных арендаторов, так и среди туристов. Для краткосрочной аренды необходимо получить специальное разрешение. Средняя доходность от аренды в районе составляет 5-7% годовых.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в DAMAC Hills?
Безопасность сделки обеспечивается через Земельный департамент Дубая (DLD). Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости. Рекомендуется использовать услуги лицензированного агента по недвижимости и юриста для проверки документов и проведения сделки.
Можно ли получить ипотеку для покупки недвижимости в DAMAC Hills?
Да, как резиденты, так и нерезиденты ОАЭ могут получить ипотеку для покупки недвижимости в DAMAC Hills. Обычно банки предоставляют финансирование до 75% стоимости объекта для резидентов и до 65% для нерезидентов. Процентные ставки и условия могут варьироваться в зависимости от банка и финансового профиля заемщика.
Каковы перспективы инвестиций в недвижимость DAMAC Hills?
Инвестиции в DAMAC Hills считаются перспективными благодаря растущей популярности района, продолжающемуся развитию инфраструктуры и общему росту рынка недвижимости Дубая. Ожидается стабильный рост цен на недвижимость и арендных ставок. Наличие Trump International Golf Club Dubai и других премиальных объектов повышает привлекательность района для инвесторов и арендаторов.
