Недвижимость на Сицилии

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Турции. Существуют некоторые ограничения по площади и расположению, но в целом процесс достаточно прост и прозрачен.

В Турции доступны различные виды недвижимости: квартиры, виллы, пентхаусы, студии, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты в новых жилых комплексах и виллы с видом на море.

Цены варьируются в зависимости от региона, типа и состояния недвижимости. Квартиры могут стоить от 50 000 евро, виллы - от 150 000 евро и выше. В популярных туристических районах и крупных городах цены обычно выше.

Наиболее популярны Анталья (включая Алания и Махмутлар), Стамбул, Бодрум, Фетхие и Мармарис. Каждый регион имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.

Да, при покупке недвижимости на сумму от 400 000 долларов США можно получить гражданство Турции. ВНЖ можно получить при покупке недвижимости от 200 000 долларов США. Данные на август 2024 года.

При покупке уплачивается налог на покупку (4%). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. Также есть налог на прирост капитала при продаже недвижимости.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальная лицензия. Долгосрочная аренда обычно не вызывает проблем.

Безопасность сделки обеспечивается через систему ТАПУ (свидетельство о собственности). Рекомендуется использовать услуги опытного юриста для проверки документов. Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости.

Да, иностранцы могут получить ипотеку в турецких банках, но условия могут быть менее выгодными, чем для граждан Турции. Обычно требуется значительный первоначальный взнос и подтверждение стабильного дохода.

Рынок недвижимости Турции считается перспективным благодаря растущей экономике, развитию туризма и государственным программам по привлечению иностранных инвестиций. Ожидается стабильный рост цен, особенно в популярных туристических районах и крупных городах.