Недвижимость в Кампионе-д'Италия

Кампионе-д'Италия - это итальянский анклав, окруженный территорией Швейцарии. Он расположен на восточном берегу озера Лугано, в кантоне Тичино. Несмотря на то, что город принадлежит Италии, он полностью окружен швейцарской территорией.

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Кампионе-д'Италия. Процесс покупки для иностранцев здесь даже проще, чем в остальной части Италии, благодаря особому статусу анклава. Однако рекомендуется обратиться к местному юристу для уточнения всех деталей процесса.

В Кампионе-д'Италия доступны различные типы недвижимости, включая апартаменты, виллы и коммерческую недвижимость. Многие объекты имеют вид на озеро Лугано. Вы можете найти как небольшие квартиры, так и роскошные виллы с частными бассейнами.

Кампионе-д'Италия имеет особый налоговый статус. Здесь действуют более низкие налоговые ставки по сравнению с остальной Италией. Например, отсутствует НДС, а подоходный налог значительно ниже. Однако точные налоговые преимущества могут меняться, поэтому рекомендуется проконсультироваться с местным налоговым специалистом.

Ближайший международный аэропорт находится в Лугано, примерно в 15 км от Кампионе-д'Италия. Также можно добраться из аэропортов Милана (около 1,5 часов езды). В сам город можно попасть на автомобиле или пароме через озеро Лугано. Несмотря на то, что город окружен Швейцарией, для въезда в него не требуется пересекать официальную границу.

Исторически казино играло значительную роль в экономике Кампионе-д'Италия и влияло на рынок недвижимости, привлекая туристов и инвесторов. Однако в последние годы казино переживало финансовые трудности. Несмотря на это, уникальное положение города и его налоговые преимущества продолжают поддерживать интерес к местной недвижимости.

Для покупки недвижимости в Кампионе-д'Италия потребуются: действующий паспорт, итальянский налоговый код (codice fiscale), документы, подтверждающие происхождение средств. Также может потребоваться открытие местного банковского счета. Процесс покупки обычно осуществляется через нотариуса. Рекомендуется воспользоваться услугами местного агента по недвижимости и юриста для обеспечения правильного оформления сделки.