Недвижимость в Джимбаране
3 объект(-ов)
Недвижимость в Джимбаране: Ваш райский уголок на юге Бали
Добро пожаловать в мир элитной недвижимости Джимбарана – живописного района на юге Бали, известного своими золотистыми пляжами, изысканными морепродуктами и роскошными курортами. Здесь, в окружении лазурного океана и зеленых холмов, вы найдете идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций.
Разнообразие предложений недвижимости в Джимбаране
Джимбаран предлагает широкий выбор объектов недвижимости, отвечающих самым изысканным вкусам:
- Виллы: Роскошные особняки с панорамными видами на океан, частными бассейнами и просторными террасами. Идеальны для ценителей приватности и комфорта.
- Апартаменты: Современные квартиры в престижных комплексах, расположенные в шаговой доступности от знаменитого пляжа Джимбаран. Отличный выбор для инвестиций и сдачи в аренду.
- Земельные участки: Возможность построить дом своей мечты с учетом всех ваших пожеланий, наслаждаясь видами на океан или живописные холмы.
- Коммерческая недвижимость: Рестораны, отели и магазины – прекрасная возможность для предпринимателей начать бизнес в одном из самых популярных туристических районов Бали.
Преимущества покупки недвижимости в Джимбаране
- Инвестиционная привлекательность: Стабильный рост цен и высокая доходность от аренды, особенно в высокий сезон.
- Уникальное расположение: Близость к лучшим пляжам, ресторанам морепродуктов и элитным курортам Бали.
- Развитая инфраструктура: Международные школы, современные медицинские центры и разнообразные возможности для шопинга и развлечений.
- Природная красота: Живописные пляжи, зеленые холмы и потрясающие закаты создают неповторимую атмосферу.
- Гастрономический рай: Знаменитые рыбные рестораны на пляже и рынки свежих морепродуктов.
Популярные локации для покупки недвижимости в Джимбаране
- Пляж Джимбаран: Престижный район с роскошными виллами и прямым доступом к знаменитому пляжу.
- Холмы Джимбарана: Элитные резиденции с панорамными видами на океан и окрестности.
- Букит: Развивающаяся область на полуострове с потрясающими видами и перспективами роста стоимости недвижимости.
- Балаган: Спокойный район с красивыми пляжами и доступными ценами на недвижимость.
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Джимбаране – это не только место для жизни, но и выгодное капиталовложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость (в среднем 15-20% в год)
- Высокий спрос на аренду среди туристов, особенно в высокий сезон
- Возможность получения пассивного дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды
- Перспективы развития региона как центра люксового туризма на Бали
Особенности законодательства
При покупке недвижимости в Джимбаране важно учитывать местное законодательство:
- Иностранцы могут приобретать недвижимость по договору долгосрочной аренды (лизхолд) сроком до 80 лет
- Возможность оформления права собственности на юридическое лицо
- Необходимость получения разрешений на строительство и ведение бизнеса
Образ жизни в Джимбаране
Джимбаран предлагает уникальный образ жизни, сочетающий в себе:
- Гастрономические изыски в знаменитых рыбных ресторанах на пляже
- Расслабляющий пляжный отдых и водные виды спорта
- Посещение традиционных храмовых церемоний и культурных мероприятий
- Занятия йогой и медитацией с видом на океан
- Комфортное проживание в окружении природной красоты
Инфраструктура и удобства
- Международный аэропорт Нгурах-Рай в 15-20 минутах езды
- Элитные клиники и медицинские центры
- Престижные международные школы
- Современные торговые центры и рынки
Экология и устойчивое развитие
Джимбаран уделяет внимание экологическим вопросам:
- Программы по сохранению чистоты пляжей и океана
- Инициативы по защите морской флоры и фауны
- Развитие экологического туризма
- Внедрение зеленых технологий в строительстве
Заключение
Джимбаран – это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, природную красоту и уединенность. Здесь каждый найдет недвижимость своей мечты: от стильных апартаментов до роскошных вилл с видом на океан.
Инвестиции в недвижимость в Джимбаране – это не только выгодное вложение средств, но и возможность стать частью уникального сообщества, где роскошь и балийская культура создают неповторимую атмосферу.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Джимбаране
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Джимбаране?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Джимбаране, но с некоторыми ограничениями. Наиболее распространенный способ - это приобретение по договору долгосрочной аренды (лизхолд) сроком до 80 лет с возможностью продления. Также существует возможность оформления права собственности на юридическое лицо.
Какие типы недвижимости доступны в Джимбаране?
В Джимбаране доступны различные типы недвижимости: роскошные виллы с видом на океан, современные апартаменты в престижных комплексах, земельные участки под застройку, а также коммерческая недвижимость (рестораны, отели, магазины). Каждый тип недвижимости имеет свои уникальные характеристики и преимущества.
Какова средняя стоимость недвижимости в Джимбаране?
Стоимость недвижимости в Джимбаране варьируется в зависимости от типа, местоположения и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от $150,000, виллы - от $300,000. Элитная недвижимость с видом на океан может стоить несколько миллионов долларов. Земельные участки в популярных районах начинаются от $200,000 за ар (100 кв.м).
Какие районы Джимбарана наиболее популярны для покупки недвижимости?
Наиболее популярные районы для покупки недвижимости в Джимбаране: пляж Джимбаран (престижный район с прямым доступом к пляжу), холмы Джимбарана (элитные резиденции с панорамными видами), Букит (развивающаяся область на полуострове) и Балаган (спокойный район с красивыми пляжами и доступными ценами).
Каковы перспективы инвестиций в недвижимость в Джимбаране?
Инвестиции в недвижимость в Джимбаране считаются перспективными. Средний годовой рост стоимости недвижимости составляет 15-20%. Доходность от краткосрочной аренды может достигать 8-12% годовых, особенно для вилл и апартаментов вблизи популярных пляжей. Джимбаран привлекает множество туристов, что создает стабильный спрос на аренду недвижимости.
Какие особенности образа жизни в Джимбаране следует учитывать при покупке недвижимости?
Джимбаран известен своими рыбными ресторанами на пляже, спокойной атмосферой и красивыми закатами. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к пляжам, доступность ресторанов и развлечений. Район подходит для спокойного семейного отдыха и постоянного проживания. Здесь также развита инфраструктура для занятий йогой и водными видами спорта.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Джимбаране?
При покупке недвижимости в Джимбаране уплачивается налог на передачу права собственности (BPHTB), который составляет 5% от стоимости объекта или его кадастровой стоимости (в зависимости от того, что выше). Ежегодный налог на землю и строения (PBB) обычно составляет около 0,1% от оценочной стоимости недвижимости. При сдаче недвижимости в аренду нужно учитывать налог на доход, который может составлять от 10% до 20% в зависимости от условий.
Какова инфраструктура в Джимбаране?
Джимбаран обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть международные школы, современные медицинские центры, спа-салоны и фитнес-клубы. Район известен своими рыбными ресторанами и рынками морепродуктов. Международный аэропорт Нгурах-Рай находится в 15-20 минутах езды. В Джимбаране также есть торговые центры и множество мест для отдыха и развлечений.
