Недвижимость на Буките
14 объект(-ов)
Недвижимость на Буките: Ваш идеальный дом на райском полуострове Бали
Добро пожаловать в мир элитной недвижимости Букита – живописного полуострова на юге Бали, известного своими впечатляющими скалами, белоснежными пляжами и потрясающими закатами. Здесь, в окружении лазурного океана и тропической зелени, вы найдете идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций.
Разнообразие предложений недвижимости на Буките
Букит предлагает широкий выбор объектов недвижимости, отвечающих самым изысканным вкусам:
- Виллы: Роскошные особняки с панорамными видами на океан, частными бассейнами и просторными террасами. Идеальны для ценителей приватности и комфорта.
- Апартаменты: Современные квартиры в престижных комплексах, расположенные в шаговой доступности от знаменитых пляжей Букита. Отличный выбор для инвестиций и сдачи в аренду.
- Земельные участки: Возможность построить дом своей мечты с учетом всех ваших пожеланий, наслаждаясь захватывающими видами на океан или живописные долины.
- Коммерческая недвижимость: Отели, рестораны и магазины – прекрасная возможность для предпринимателей начать бизнес в одном из самых популярных туристических районов Бали.
Преимущества покупки недвижимости на Буките
- Высокая инвестиционная привлекательность: Стабильный рост цен и высокая доходность от аренды, особенно в высокий сезон.
- Уникальное расположение: Близость к лучшим пляжам Бали, знаменитым серф-спотам и элитным курортам.
- Развитая инфраструктура: Международные школы, современные медицинские центры и разнообразные возможности для шопинга и развлечений.
- Природная красота: Живописные пляжи, впечатляющие скалы и потрясающие закаты создают неповторимую атмосферу.
- Активный образ жизни: Идеальные условия для серфинга, йоги и других видов активного отдыха.
Популярные локации для покупки недвижимости на Буките
- Улувату: Престижный район с роскошными виллами и знаменитым храмом на скале.
- Баланган: Живописный пляж с развивающейся инфраструктурой и перспективными инвестиционными возможностями.
- Бингин: Уютный район, популярный среди серферов и ценителей спокойного отдыха.
- Нуса Дуа: Элитный курортный анклав с пятизвездочными отелями и безупречными пляжами.
Инвестиционные перспективы
Недвижимость на Буките – это не только место для жизни, но и выгодное капиталовложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость (в среднем 15-20% в год)
- Высокий спрос на аренду среди туристов и экспатов
- Возможность получения пассивного дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды
- Перспективы развития региона как центра люксового туризма и серфинга на Бали
Особенности законодательства
При покупке недвижимости на Буките важно учитывать местное законодательство:
- Иностранцы могут приобретать недвижимость по договору долгосрочной аренды (лизхолд) сроком до 80 лет
- Возможность оформления права собственности на юридическое лицо
- Необходимость получения разрешений на строительство и ведение бизнеса
Образ жизни на Буките
Букит предлагает уникальный образ жизни, сочетающий в себе:
- Первоклассный серфинг на пляжах Улувату, Паданг-Паданг и Баланган
- Занятия йогой и медитацией с видом на океан
- Гастрономические изыски в ресторанах мирового уровня
- Расслабляющий отдых в luxe спа-салонах и велнес-центрах
- Активную ночную жизнь в стильных beach-клубах
Инфраструктура и удобства
- Международный аэропорт Нгурах-Рай в 30-40 минутах езды
- Элитные клиники и медицинские центры
- Престижные международные школы
- Современные торговые центры и бутики
Экология и устойчивое развитие
Букит уделяет особое внимание экологическим вопросам:
- Программы по сохранению чистоты пляжей и океана
- Инициативы по защите коралловых рифов
- Развитие экологичного туризма
- Внедрение зеленых технологий в строительстве
Заключение
Букит – это идеальное место для тех, кто ценит роскошь, природную красоту и активный образ жизни. Здесь каждый найдет недвижимость своей мечты: от стильных апартаментов до роскошных вилл с панорамным видом на океан.
Инвестиции в недвижимость на Буките – это не только выгодное вложение средств, но и возможность стать частью уникального сообщества, где роскошь, серфинг и балийская культура создают неповторимую атмосферу.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости на Буките
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Буките?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость на Буките, но с некоторыми ограничениями. Наиболее распространенный способ - это приобретение по договору долгосрочной аренды (лизхолд) сроком до 80 лет с возможностью продления. Также существует возможность оформления права собственности на юридическое лицо.
Какие типы недвижимости доступны на Буките?
На Буките доступны различные типы недвижимости: роскошные виллы с видом на океан, современные апартаменты в престижных комплексах, земельные участки под застройку, а также коммерческая недвижимость (отели, рестораны, магазины). Каждый тип недвижимости имеет свои уникальные характеристики и преимущества.
Какова средняя стоимость недвижимости на Буките?
Стоимость недвижимости на Буките варьируется в зависимости от типа, местоположения и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от $150,000, виллы - от $300,000. Элитная недвижимость с видом на океан может стоить несколько миллионов долларов. Земельные участки в популярных районах начинаются от $200,000 за ар (100 кв.м).
Какие районы Букита наиболее популярны для покупки недвижимости?
Наиболее популярные районы для покупки недвижимости на Буките: Улувату (престижный район с роскошными виллами), Баланган (развивающийся район с перспективными инвестиционными возможностями), Бингин (популярный среди серферов) и Нуса Дуа (элитный курортный анклав с пятизвездочными отелями).
Каковы перспективы инвестиций в недвижимость на Буките?
Инвестиции в недвижимость на Буките считаются перспективными. Средний годовой рост стоимости недвижимости составляет 15-20%. Доходность от краткосрочной аренды может достигать 8-12% годовых, особенно для вилл и апартаментов вблизи популярных пляжей. Букит привлекает множество туристов и экспатов, что создает стабильный спрос на аренду недвижимости.
Какие особенности образа жизни на Буките следует учитывать при покупке недвижимости?
Букит известен своими пляжами, серфингом и роскошными курортами. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к пляжам и серф-спотам, если вы увлекаетесь серфингом. Район также популярен среди любителей йоги и велнеса. Здесь развита инфраструктура для активного отдыха, есть множество ресторанов высокой кухни и пляжных клубов.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью на Буките?
При покупке недвижимости на Буките уплачивается налог на передачу права собственности (BPHTB), который составляет 5% от стоимости объекта или его кадастровой стоимости (в зависимости от того, что выше). Ежегодный налог на землю и строения (PBB) обычно составляет около 0,1% от оценочной стоимости недвижимости. При сдаче недвижимости в аренду нужно учитывать налог на доход, который может составлять от 10% до 20% в зависимости от условий.
Какова инфраструктура на Буките?
Букит обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть международные школы, современные медицинские центры, спа-салоны и фитнес-клубы. Район известен своими ресторанами высокой кухни и пляжными клубами. Международный аэропорт Нгурах-Рай находится в 30-40 минутах езды. На Буките также есть торговые центры, супермаркеты и множество мест для отдыха и развлечений.
