Город · 1 объект

Недвижимость в Аджарии

Аджария — прибрежный регион Грузии с 857 объектами недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы и земельные участки в Батуми, Кобулети, Махинджаури и Чакви.

Объектов
1
объект в каталоге
Районов
4
с объектами и без
Стартовая цена
30 000 $
самый дешёвый объект
Страна
все объекты страны
Весь город 1Батуми 1
Тип
Тип объекта
Сбросить
Бюджет
Цена, €
Сбросить
Площадь
Площадь, м²
Сбросить
Спальни · 1+
Количество спален
Сбросить
ЖК · Демо ЖК (ANT-103)
Жилой комплекс
Сбросить
Сбросить всё
1 объект в Аджарииобновлено 18 сентября 2026 г.
ЖК Демо ЖК (ANT-103)
Продается прекрасная квартира-студия с одновременно потрясающим видом на море и городНовостройка
Продается прекрасная квартира-студия с одновременно потрясающим видом на море и город
Новостройки
1 спальня · 1 санузел · 30 м² · 10 этаж · 2023 г.
50 м до моря
Продается прекрасная квартира-студия с одновременно потрясающим видом на море и город — площадью 30 м² в одном из самых престижнейших жилых комплексов. Квартира расположена на улице Химшиашвили 5, на 10 этаже 40 этажного дома в 50 метрах от моря. Сделан прекрасный евро ремонт -качественная шумоизоляция, система кондиционирования, панорамные окна, газ, автономное отопление. Полностью укомплектована красивой мебелью и новой бытовой техникой, есть все необходимое для комфортной жизни, отдыха в отпуске или сдачи в аренду: большая кухня 9 м², огромная спальня с выходом на просторный балкон, гардеробная, прихожая и санузел. Вид из панорамных окон позволяет видеть море и центр города одновременно, особенно красивые в вечернее время. В доме есть 4 пассажирских лифта, холл с современным интерьером и охраной, ведется видеонаблюдение, осуществляется техническое обслуживание. Имеется многоуровневый подземный паркинг, казино, закрытый и открытый бассейн, спа и фитнес зал, детские и спортивные площадки. Это красивое здание оригинальной овальной формы, которое находится у берега моря в самой развитой части города рядом с танцующими фонтанами, набережная всего в пятидесяти метрах. Рядом находится озеро Ардагани и парковая зона, на расстоянии трех с половиной километров расположен морской порт. Поблизости имеется удобный выезд на дорогу к аэропорту и на трассу. В районе развитая инфраструктура, в шаговой доступности аптеки, рестораны, магазины, торговые центры, бассейны, кинотеатр, детские са
70 000 $~2 333 USD/м²Подробнее →

Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.

Районы в Аджарии

Каталоги объектов по районам города

Типы недвижимости в Аджарии

Все типы с объектами в городе сейчас

Помочь с подбором недвижимости в Аджарии?

Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.

Гид по рынку

Покупка недвижимости в Аджарии

Обзор рынка

Стабильный рост благодаря туризму и развитию инфраструктуры. Ключевые зоны: Гонио и Кварити с премиум-комплексами. 6-7 месяцев туристического сезона поддерживают арендную доходность.

Инвестиционный потенциал

Доходность от аренды 10-15% в пиковый сезон. Прибрежные локации — наценка 20-30%. Льготная налоговая политика.

Условия ВНЖ за инвестиции — в сравнении программ.
Какие города Аджарии популярны?

Батуми — бизнес и туризм, Кобулети — семьи, Гонио — новые проекты, Кварити — люкс-виллы.

Каковы типичные цены?

Батуми от $1200/м², премиум до $3000. Кобулети от $800. Гонио в среднем $1000. Прибрежные виллы от $250 000.

Какие типы недвижимости?

Апартаменты в новостройках, юниты с управлением отеля, прибрежные виллы, таунхаусы, пентхаусы, участки.

Какой доход от аренды?

Краткосрочная — 10-15% годовых в сезон. Долгосрочная — 6-8% годовых.

Каковы преимущества инвестиций?

Быстрый рост рынка, туристы, длинный сезон, налоговые льготы, рост 5-10% в год. Актуальные пороги — в сравнении программ ВНЖ за инвестиции.

Каков процесс покупки?

Выбор → проверка → договор → регистрация в Публичном реестре. 1-2 дня. Возможно через доверенность. ~$150 регистрация.

Когда оптимально покупать?

Низкий сезон (март-апрель, октябрь-ноябрь): меньше туристов, больше выбора, скидки.

Ипотека доступна?

Грузинские банки — 30% первоначальный взнос, до 15 лет, ставка от 7%.

Какие доп. расходы?

Регистрация ($150), юрист ($500+), коммунальные ($30-50/мес), ежегодный налог 0,05-0,2%, управление 15-20% от аренды.

Каковы прогнозы рынка?

Постоянный рост — туризм, инфраструктура, премиум-проекты. Гонио и Кварити — высокий потенциал.

Другие города

Другие города Грузии

Все локации страны →