Аджария — прибрежный регион Грузии с 857 объектами недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы и земельные участки в Батуми, Кобулети, Махинджаури и Чакви.
Город · 6 объектов
Недвижимость в Аджарии
Объектов
6
объектов в каталоге
Районов
4
с объектами и без
Стартовая цена
30 000 $
самый дешёвый объект
Весь город 6Батуми 6
ЖК Демо ЖК (ANT-103)
Новостройка
НовостройкаСовременная 2-комнатная квартира с ремонтом в стильном ЖК, 61,1 м², 10/30 этаж
Новостройки
2 спальни · 1 санузел · 61 м² · 10 этаж · 2026 г.
150 м до моря
Квартира общей площадью 61,1 м² располагается на 10 этаже.
Многофункциональный апарт-отель европейского уровня.
Квартиры полностью отремонтированы, меблированы и оборудованы. С балконов открывается панорамный вид на море.
Выдача ключей в 2026 году.
Современный и стильный ЖК предлагает роскошные апартаменты. Выгодное расположение в одном из наиболее развитых районов курортного города.
В апарт-отеле вы найдете бассейн, ресторан, бар, лаундж, казино, детскую зону, конференц- и фитнес-залы
Дом расположен на новом бульваре, возле Аква Парка, на улице Инасаридзе 25, в 150 метрах от пляжа
Преимущества
удобная локация;
благоустроенный двор с охраной;
парковка;
повышенная безопасность;
центральные коммуникации;
высокие потолки;
есть ипотека и рассрочка;
опытный застройщик.
Цена $ 125 625
126 000 $~2 066 USD/м²Подробнее →
ЖК Демо ЖК (ANT-103) · сдача 2027
Новостройка
НовостройкаСовременная 2-комнатная квартира с ремонтом в стильном ЖК, 43,5 м², 17/30 этаж
Новостройки
2 спальни · 1 санузел · 44 м² · 17 этаж · 2026 г.
150 м до моря
Квартира общей площадью 43,5 м² располагается на 17 этаже.
Многофункциональный апарт-отель европейского уровня.
Квартиры полностью отремонтированы, меблированы и оборудованы. С балконов открывается панорамный вид на море.
Выдача ключей в 2026 году.
Современный и стильный ЖК предлагает роскошные апартаменты. Выгодное расположение в одном из наиболее развитых районов курортного города.
В апарт-отеле вы найдете бассейн, ресторан, бар, лаундж, казино, детскую зону, конференц- и фитнес-залы
Дом расположен на новом бульваре, возле Аква Парка, на улице Инасаридзе 25, в 150 метрах от пляжа
Преимущества
удобная локация;
благоустроенный двор с охраной;
парковка;
повышенная безопасность;
центральные коммуникации;
высокие потолки;
есть ипотека и рассрочка;
опытный застройщик.
Цена $ 97 064
97 000 $~2 205 USD/м²Подробнее →
ЖК Демо ЖК (ANT-103)
Новостройка
НовостройкаПродается прекрасная квартира-студия с одновременно потрясающим видом на море и город
Новостройки
1 спальня · 1 санузел · 30 м² · 10 этаж · 2023 г.
50 м до моря
Продается прекрасная квартира-студия с одновременно потрясающим видом на море и город — площадью 30 м² в одном из самых престижнейших жилых комплексов. Квартира расположена на улице Химшиашвили 5, на 10 этаже 40 этажного дома в 50 метрах от моря. Сделан прекрасный евро ремонт -качественная шумоизоляция, система кондиционирования, панорамные окна, газ, автономное отопление. Полностью укомплектована красивой мебелью и новой бытовой техникой, есть все необходимое для комфортной жизни, отдыха в отпуске или сдачи в аренду: большая кухня 9 м², огромная спальня с выходом на просторный балкон, гардеробная, прихожая и санузел.
Вид из панорамных окон позволяет видеть море и центр города одновременно, особенно красивые в вечернее время. В доме есть 4 пассажирских лифта, холл с современным интерьером и охраной, ведется видеонаблюдение, осуществляется техническое обслуживание. Имеется многоуровневый подземный паркинг, казино, закрытый и открытый бассейн, спа и фитнес зал, детские и спортивные площадки.
Это красивое здание оригинальной овальной формы, которое находится у берега моря в самой развитой части города рядом с танцующими фонтанами, набережная всего в пятидесяти метрах. Рядом находится озеро Ардагани и парковая зона, на расстоянии трех с половиной километров расположен морской порт. Поблизости имеется удобный выезд на дорогу к аэропорту и на трассу. В районе развитая инфраструктура, в шаговой доступности аптеки, рестораны, магазины, торговые центры, бассейны, кинотеатр, детские са
70 000 $~2 333 USD/м²Подробнее →
ЖК Демо ЖК (ANT-103) · сдача 2027Новостройка
НовостройкаСовременная 2-комнатная квартира с ремонтом в стильном ЖК, 61,1 м², 17/30 этаж
Новостройки
2 спальни · 1 санузел · 61 м² · 17 этаж · 2026 г.
150 м до моря
Квартира общей площадью 61,1 м² располагается на 17 этаже.
Многофункциональный апарт-отель европейского уровня.
Квартиры полностью отремонтированы, меблированы и оборудованы. С балконов открывается панорамный вид на море.
Выдача ключей в 2026 году.
Современный и стильный ЖК предлагает роскошные апартаменты. Выгодное расположение в одном из наиболее развитых районов курортного города.
В апарт-отеле вы найдете бассейн, ресторан, бар, лаундж, казино, детскую зону, конференц- и фитнес-залы
Дом расположен на новом бульваре, возле Аква Парка, на улице Инасаридзе 25, в 150 метрах от пляжа
Преимущества
удобная локация;
благоустроенный двор с охраной;
парковка;
повышенная безопасность;
центральные коммуникации;
высокие потолки;
есть ипотека и рассрочка;
опытный застройщик.
Цена $ 133 323
133 000 $~2 180 USD/м²Подробнее →
ЖК Демо ЖК (ANT-103)Новостройка
НовостройкаСовременная 2-комнатная квартира с ремонтом в стильном ЖК, 43,5 м², 12/30 этаж
Новостройки
2 спальни · 1 санузел · 44 м² · 12 этаж · 2026 г.
150 м до моря
Квартира общей площадью 43,5 м² располагается на 12 этаже.
Многофункциональный апарт-отель европейского уровня.
Квартиры полностью отремонтированы, меблированы и оборудованы. С балконов открывается панорамный вид на море.
Выдача ключей в 2026 году.
Современный и стильный ЖК предлагает роскошные апартаменты. Выгодное расположение в одном из наиболее развитых районов курортного города.
В апарт-отеле вы найдете бассейн, ресторан, бар, лаундж, казино, детскую зону, конференц- и фитнес-залы
Дом расположен на новом бульваре, возле Аква Парка, на улице Инасаридзе 25, в 150 метрах от пляжа
Преимущества
удобная локация;
благоустроенный двор с охраной;
парковка;
повышенная безопасность;
центральные коммуникации;
высокие потолки;
есть ипотека и рассрочка;
опытный застройщик.
Цена $ 92 497
92 000 $~2 091 USD/м²Подробнее →
ЖК Демо ЖК (ANT-103) · сдача 2027Новостройка
НовостройкаСовременная 2-комнатная квартира с ремонтом в стильном ЖК, 43,5 м², 2/30 этаж
Новостройки
2 спальни · 1 санузел · 44 м² · 2 этаж · 2026 г.
150 м до моря
Квартира общей площадью 43,5 м² располагается на 2 этаже.
Многофункциональный апарт-отель европейского уровня.
Квартиры полностью отремонтированы, меблированы и оборудованы. С балконов открывается панорамный вид на море.
Выдача ключей в 2026 году.
Современный и стильный ЖК предлагает роскошные апартаменты. Выгодное расположение в одном из наиболее развитых районов курортного города.
В апарт-отеле вы найдете бассейн, ресторан, бар, лаундж, казино, детскую зону, конференц- и фитнес-залы
Дом расположен на новом бульваре, возле Аква Парка, на улице Инасаридзе 25, в 150 метрах от пляжа
Преимущества
удобная локация;
благоустроенный двор с охраной;
парковка;
повышенная безопасность;
центральные коммуникации;
высокие потолки;
есть ипотека и рассрочка;
опытный застройщик.
Цена $ 91 627
92 000 $~2 091 USD/м²Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Районы в Аджарии
Каталоги объектов по районам города
Типы недвижимости в Аджарии
Все типы с объектами в городе сейчас
Полезное при покупке в Аджарии
Калькуляторы и программы для покупателей
Статьи о недвижимости
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Помочь с подбором недвижимости в Аджарии?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Аджарии
Обзор рынка
Стабильный рост благодаря туризму и развитию инфраструктуры. Ключевые зоны: Гонио и Кварити с премиум-комплексами. 6-7 месяцев туристического сезона поддерживают арендную доходность.
Инвестиционный потенциал
Доходность от аренды 10-15% в пиковый сезон. Прибрежные локации — наценка 20-30%. Льготная налоговая политика.
Условия ВНЖ за инвестиции — в сравнении программ.Какие города Аджарии популярны?
Батуми — бизнес и туризм, Кобулети — семьи, Гонио — новые проекты, Кварити — люкс-виллы.
Каковы типичные цены?
Батуми от $1200/м², премиум до $3000. Кобулети от $800. Гонио в среднем $1000. Прибрежные виллы от $250 000.
Какие типы недвижимости?
Апартаменты в новостройках, юниты с управлением отеля, прибрежные виллы, таунхаусы, пентхаусы, участки.
Какой доход от аренды?
Краткосрочная — 10-15% годовых в сезон. Долгосрочная — 6-8% годовых.
Каковы преимущества инвестиций?
Быстрый рост рынка, туристы, длинный сезон, налоговые льготы, рост 5-10% в год. Актуальные пороги — в сравнении программ ВНЖ за инвестиции.
Каков процесс покупки?
Выбор → проверка → договор → регистрация в Публичном реестре. 1-2 дня. Возможно через доверенность. ~$150 регистрация.
Когда оптимально покупать?
Низкий сезон (март-апрель, октябрь-ноябрь): меньше туристов, больше выбора, скидки.
Ипотека доступна?
Грузинские банки — 30% первоначальный взнос, до 15 лет, ставка от 7%.
Какие доп. расходы?
Регистрация ($150), юрист ($500+), коммунальные ($30-50/мес), ежегодный налог 0,05-0,2%, управление 15-20% от аренды.
Каковы прогнозы рынка?
Постоянный рост — туризм, инфраструктура, премиум-проекты. Гонио и Кварити — высокий потенциал.
Другие города
Все локации страны →