Аджария — прибрежный регион Грузии с 857 объектами недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы и земельные участки в Батуми, Кобулети, Махинджаури и Чакви.
Город · 223 объекта
Недвижимость в Аджарии
Объектов
223
объекта в каталоге
Районов
4
с объектами и без
Стартовая цена
30 000 $
самый дешёвый объект
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Районы в Аджарии
Каталоги объектов по районам города
Типы недвижимости в Аджарии
Все типы с объектами в городе сейчас
Полезное при покупке в Аджарии
Калькуляторы и программы для покупателей
Статьи о недвижимости
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Помочь с подбором недвижимости в Аджарии?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Аджарии
Обзор рынка
Стабильный рост благодаря туризму и развитию инфраструктуры. Ключевые зоны: Гонио и Кварити с премиум-комплексами. 6-7 месяцев туристического сезона поддерживают арендную доходность.
Инвестиционный потенциал
Доходность от аренды 10-15% в пиковый сезон. Прибрежные локации — наценка 20-30%. Льготная налоговая политика.
Условия ВНЖ за инвестиции — в сравнении программ.Какие города Аджарии популярны?
Батуми — бизнес и туризм, Кобулети — семьи, Гонио — новые проекты, Кварити — люкс-виллы.
Каковы типичные цены?
Батуми от $1200/м², премиум до $3000. Кобулети от $800. Гонио в среднем $1000. Прибрежные виллы от $250 000.
Какие типы недвижимости?
Апартаменты в новостройках, юниты с управлением отеля, прибрежные виллы, таунхаусы, пентхаусы, участки.
Какой доход от аренды?
Краткосрочная — 10-15% годовых в сезон. Долгосрочная — 6-8% годовых.
Каковы преимущества инвестиций?
Быстрый рост рынка, туристы, длинный сезон, налоговые льготы, рост 5-10% в год. Актуальные пороги — в сравнении программ ВНЖ за инвестиции.
Каков процесс покупки?
Выбор → проверка → договор → регистрация в Публичном реестре. 1-2 дня. Возможно через доверенность. ~$150 регистрация.
Когда оптимально покупать?
Низкий сезон (март-апрель, октябрь-ноябрь): меньше туристов, больше выбора, скидки.
Ипотека доступна?
Грузинские банки — 30% первоначальный взнос, до 15 лет, ставка от 7%.
Какие доп. расходы?
Регистрация ($150), юрист ($500+), коммунальные ($30-50/мес), ежегодный налог 0,05-0,2%, управление 15-20% от аренды.
Каковы прогнозы рынка?
Постоянный рост — туризм, инфраструктура, премиум-проекты. Гонио и Кварити — высокий потенциал.
Другие города
Все локации страны →