Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Недвижимость в Лимассоле
1420 объект(-ов)Квартиры и апартаменты в Лимассоле, показано 8 объявлений(-я) из 457
Жилой комплекс с бассейном и садами недалеко от песчаных пляжей, Лимассол, Кипр
Построено в 2018Всего 25 квартир
599 000 €
Двухкомнатная квартира в резиденции с бассейном, Лимассол, Кипр
Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната
270 000 €
Меблированная квартира с панорамным видом, Агиос Тихонас, Кипр
Общая площадь 86 м²2 спальни2 ванные комнаты
657 000 €
1-комнатная квартира 57 м² в городе Лимассоле, Кипр
Общая площадь 57,6 м²1 спальня1 ванная комната
360 000 €
Светлые апартаменты с резиденции с бассейном, Лимассол, Кипр
Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты
334 000 €
3-комнатная квартира 118 м² в Като Полемидии, Кипр
Общая площадь 118,7 м²3 спальни2 ванные комнаты
517 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Лимассоле, показано 8 объявлений(-я) из 193
Резиденция в Лимассоле
Общая площадь 319 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни3 ванные комнаты
1 350 000 €
4-комнатная вилла 356 м² в Гермасойе, Кипр
Общая площадь 356 м²Площадь земли: 876 м²4 спальни3 ванные комнаты
3 400 000 €
Вилла в городе Лимасол
Общая площадь 480 м²Площадь земли: 700 м²5 спален4 ванные комнаты
1 950 000 €
7-комнатная вилла 750 м² в Мутайяке, Кипр
Общая площадь 750 м²Площадь земли: 1 820 м²7 спален6 ванных комнат
7 900 000 €
Новая современная вилла с 3 спальнями на продажу в Лимассоле
Общая площадь 165 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 245 000 €
3-комнатная вилла 210 м² в Гермасойе, Кипр
Общая площадь 210 м²Площадь земли: 358 м²3 спальни2 ванные комнаты
720 000 €
Таунхаусы в Лимассоле, показано 8 объявлений(-я) из 46
Пентхаусы в Лимассоле, показано 8 объявлений(-я) из 360
Новая резиденция с парковкой рядом с новым портом, Лимассол, Кипр
Срок сдачи: 2024.IIIВсего 6 квартир
330 000 €
Небольшой новый жилой комплекс в районе Agios Athanasios, Лимассол, Кипр
Срок сдачи: 2025.IIIВсего 2 квартиры
460 000 €
Новый комплекс меблированных апартаментов в 850 метрах от моря, Гермасоя, Кипр
Срок сдачи: 2026Всего 6 квартир
440 000 €
Новостройки в Лимассоле, показано 8 объявлений(-я) из 311
2-комнатные апартаменты в новостройке в городе Лимассоле, Кипр
2 спальни2 ванные комнаты
1 180 000 €
Вилла с прекрасными видами на живописную местность
Общая площадь 370 м²6 спален4 ванные комнаты
2 701 000 €
Апартаменты в крупнейшем гольф курорте на Кипре
Общая площадь 189 м²3 спальни2 ванные комнаты
750 000 €
Земельные участки в Лимассоле, показано 8 объявлений(-я) из 55
Недвижимость в Лимассоле: Ваш идеальный дом на Кипре
Ищете недвижимость в Лимассоле? Добро пожаловать в космополитичный центр Кипра, где современный бизнес и роскошный отдых создают уникальные возможности для жизни и инвестиций!
Почему Лимассол?
Лимассол, второй по величине город Кипра, предлагает уникальные преимущества для покупателей недвижимости:
- Круглогодичный средиземноморский климат с 340 солнечными днями
- Развитая инфраструктура и высокий уровень жизни
- Международный бизнес-хаб с налоговыми преимуществами
- Современный порт и марины мирового класса
- Возможность получения ВНЖ и гражданства ЕС через инвестиции
Типы недвижимости в Лимассоле
Квартиры и апартаменты
- От уютных студий до роскошных пентхаусов
- Площадь: от 50 до 300+ кв.м
- Современные жилые комплексы с видом на море
- Развитая инфраструктура: бассейны, фитнес-центры, парковки
Виллы
- Элитные виллы в престижных районах
- Площадь участков: от 500 до 2000+ кв.м
- Частные бассейны и ландшафтный дизайн
- Панорамные виды на Средиземное море
Пентхаусы
- Эксклюзивные квартиры на верхних этажах
- Просторные террасы с панорамным видом
- Премиальная отделка и оборудование
- Приватные лифты и повышенная безопасность
Коммерческая недвижимость
- Офисы в бизнес-центрах
- Торговые помещения в оживленных районах
- Отели и гостиничные комплексы
Популярные районы Лимассола
- Молос: престижная набережная с люксовыми апартаментами
- Неаполис: современный район с развитой инфраструктурой
- Агиос Тихонас: элитный пригород с виллами и частными пляжами
- Лимассол Марина: эксклюзивный район с апартаментами у яхтенной гавани
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Лимассоле - это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду среди экспатов и туристов
- Потенциал для получения пассивного дохода
- Возможность участия в программе получения ВНЖ и гражданства за инвестиции
Инфраструктура и досуг
В Лимассоле вы найдете все необходимое для комфортной жизни и успешного бизнеса:
- Международные школы и университеты
- Современные медицинские центры и клиники
- Многочисленные пляжи с "Голубым флагом"
- Гольф-клубы и спортивные комплексы
- Рестораны высокой кухни и традиционные таверны
Транспортная доступность
- Международный аэропорт Ларнаки в 40 минутах езды
- Развитая сеть автобусных маршрутов
- Современные автомагистрали, связывающие все крупные города Кипра
Юридические аспекты
Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях приобретения недвижимости на Кипре:
- Процедура оформления права собственности
- Налогообложение и возможные льготы
- Программы получения ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости
Экономические преимущества
- Благоприятный налоговый режим для международного бизнеса
- Развитая инфраструктура для офшорных компаний
- Стратегическое расположение на пересечении Европы, Азии и Африки
Почему выбирают нас?
- Эксклюзивная база объектов недвижимости в Лимассоле
- Профессиональные консультации на русском языке
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Послепродажное обслуживание и управление недвижимостью
Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых динамично развивающихся городов Средиземноморья! Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы подберем для вас идеальный вариант в Лимассоле!
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Лимассоле
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Лимассоле?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Лимассоле и на всем Кипре. Процесс покупки прозрачен и хорошо регулируется. Однако рекомендуется воспользоваться услугами местного юриста для обеспечения безопасности сделки и правильного оформления документов.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Лимассоле?
В Лимассоле доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до роскошных пентхаусов), виллы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость (офисы, магазины, отели). Особенно популярны современные жилые комплексы с видом на море, элитные виллы в престижных районах и апартаменты в районе Лимассол Марина.
Сколько стоит недвижимость в Лимассоле?
Цены на недвижимость в Лимассоле варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 150 000 евро до нескольких миллионов за элитные пентхаусы. Виллы начинаются от 500 000 евро и могут достигать десятков миллионов евро. Коммерческая недвижимость также имеет широкий ценовой диапазон, в зависимости от расположения и назначения.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в Лимассоле?
Наиболее популярны следующие районы: Молос (престижная набережная с люксовыми апартаментами), Неаполис (современный район с развитой инфраструктурой), Агиос Тихонас (элитный пригород с виллами и частными пляжами), Лимассол Марина (эксклюзивный район с апартаментами у яхтенной гавани). Также популярны районы Гермасойя, Потамос Гермасойяс и Айос Афанасиос.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство Кипра при покупке недвижимости в Лимассоле?
Да, Кипр предлагает программу получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро. Также существует программа гражданства за инвестиции, требующая более значительных вложений. Однако условия программ могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию у официальных представителей или юристов.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Лимассоле?
При покупке недвижимости в Лимассоле уплачивается налог на передачу прав собственности (от 3% до 8%, в зависимости от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость на Кипре был отменен в 2017 году. Однако существуют муниципальные налоги и сборы. При сдаче недвижимости в аренду взимается подоходный налог. Также стоит учитывать НДС при покупке новой недвижимости, который может составлять до 19%, но есть возможность его снижения при определенных условиях.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Лимассоле в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Лимассол популярен как среди туристов, так и среди экспатов, что создает высокий спрос на аренду как краткосрочную, так и долгосрочную. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо зарегистрироваться в налоговых органах. Доход от аренды облагается налогом на Кипре, но существуют различные схемы оптимизации налогообложения.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Лимассоле?
Безопасность сделки обеспечивается через систему регистрации в Земельном департаменте Кипра. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проведения due diligence, проверки документов и обеспечения чистоты сделки. Важно убедиться, что на недвижимость нет обременений и что продавец имеет полное право на её продажу. Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости, что обеспечивает дополнительную защиту прав собственника.
Можно ли получить ипотеку на Кипре как иностранец для покупки недвижимости в Лимассоле?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в кипрских банках для покупки недвижимости в Лимассоле. Однако условия могут быть менее выгодными, чем для граждан ЕС или Кипра. Обычно банки предоставляют ипотеку на сумму до 60-70% от стоимости недвижимости для нерезидентов. Требуется подтверждение стабильного дохода и хорошая кредитная история. Процесс одобрения ипотеки может занять несколько недель и потребует предоставления ряда документов.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Лимассоле?
Рынок недвижимости Лимассола считается одним из самых динамично развивающихся в Европе. Город привлекает инвесторов благодаря своему статусу бизнес-хаба, развитой инфраструктуре и программам получения ВНЖ и гражданства за инвестиции. Ожидается стабильный рост цен, особенно на премиальную недвижимость и объекты с видом на море. Развитие новых проектов, таких как Лимассол Марина и строительство небоскребов, также способствует повышению привлекательности города для инвесторов. Однако, как и на любом рынке, могут быть колебания, связанные с глобальными экономическими факторами.