Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Недвижимость в Айя-Напе
75 объект(-ов)Квартиры и апартаменты в Айя-Напе, показано 8 объявлений(-я) из 14
Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр
Всего 8 квартир
740 000 €
3-комнатная квартира 123 м² в Айя-Напе, Кипр
Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 600 000 €
2-комнатная квартира 123 м² в Айя-Напе, Кипр
Общая площадь 123 м²2 спальни2 ванные комнаты
1 400 000 €
Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр
Построено в 2023Всего 28 квартир
272 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Айя-Напе, показано 8 объявлений(-я) из 44
Отремонтированная отдельная вилла с 4 спальнями и видом на море в Каво Греко, Кипр
4 спальни2 ванные комнаты
555 000 €
Вилла с тремя спальнями, с частным бассейном, на холмах с видом на Айя-Напу
3 спальни2 ванные комнаты
535 000 €
Новостройки в Айя-Напе, показано 8 объявлений(-я) из 17
Апартаменты с 2 спальнями и панорамным видом на море в новом комплексе в Каппарисе, Кипр
2 спальни2 ванные комнаты
265 000 €
Недвижимость в Айя-Напе: Ваш райский уголок на Кипре
Ищете недвижимость в Айя-Напе? Добро пожаловать в жемчужину Средиземноморья, где золотые пляжи, кристально чистое море и vibrant nightlife создают идеальные условия для жизни и инвестиций!
Почему Айя-Напа?
Айя-Напа, расположенная на юго-восточном побережье Кипра, предлагает уникальные преимущества для покупателей недвижимости:
- Более 300 солнечных дней в году
- 14 пляжей с Голубым флагом
- Развитая туристическая инфраструктура
- Близость к национальному парку Кейп Греко
- Идеальное место для отдыха и инвестиций в недвижимость
Типы недвижимости в Айя-Напе
Квартиры и апартаменты
- От уютных студий до роскошных пентхаусов
- Площадь: от 40 до 200+ кв.м
- Современные жилые комплексы с видом на море
- Балконы и террасы для наслаждения средиземноморским климатом
Виллы
- Элитные виллы в престижных районах
- Площадь участков: от 300 до 1000+ кв.м
- Частные бассейны и ландшафтный дизайн
- Панорамные виды на Средиземное море
Коммерческая недвижимость
- Отели и гостевые дома
- Рестораны и бары в туристических зонах
- Магазины и бутики на оживленных улицах
Популярные районы Айя-Напы
- Центр города: идеально для любителей ночной жизни
- Пляжная зона: элитная недвижимость с видом на море
- Район Ниси-Бич: популярное место для семейного отдыха
- Каво Греко: виллы с панорамными видами на национальный парк
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Айя-Напе - это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду в туристический сезон
- Потенциал для круглогодичной сдачи благодаря мягкому климату
- Возможность участия в программе получения ВНЖ и гражданства за инвестиции
Инфраструктура и досуг
В Айя-Напе вы найдете все необходимое для комфортной жизни и отдыха:
- Километры песчаных пляжей с кристально чистой водой
- Множество ресторанов, баров и ночных клубов
- Аквапарк WaterWorld для семейного отдыха
- Дайвинг-центры и водные виды спорта
- Экскурсии к морским пещерам и национальному парку Кейп Греко
Транспортная доступность
- Международный аэропорт Ларнаки в 45 минутах езды
- Развитая сеть автобусного сообщения
- Удобное такси-сообщение
Юридические аспекты
Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях приобретения недвижимости на Кипре:
- Процедура оформления права собственности
- Налогообложение и возможные льготы
- Программы получения ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости
Экологические особенности
Айя-Напа славится своей природной красотой:
- Чистейшие пляжи и море
- Национальный парк Кейп Греко в непосредственной близости
- Богатая морская фауна и флора
Почему выбирают нас?
- Эксклюзивная база объектов недвижимости в Айя-Напе
- Профессиональные консультации на русском языке
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Послепродажное обслуживание и управление недвижимостью
Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых и популярных курортов Средиземноморья! Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы подберем для вас идеальный вариант в Айя-Напе!
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Айя-Напе
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Айя-Напе?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Айя-Напе и на всем Кипре. Процесс покупки прозрачен и хорошо регулируется. Однако рекомендуется воспользоваться услугами местного юриста для обеспечения безопасности сделки и правильного оформления документов.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Айя-Напе?
В Айя-Напе доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до роскошных пентхаусов), виллы с частными бассейнами, апартаменты в жилых комплексах, а также коммерческая недвижимость (магазины, рестораны, отели). Особенно популярны объекты с видом на море и недвижимость в пешей доступности от пляжей.
Сколько стоит недвижимость в Айя-Напе?
Цены на недвижимость в Айя-Напе варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 100 000 до 500 000 евро и выше. Виллы начинаются от 300 000 евро и могут достигать нескольких миллионов евро за элитные объекты с видом на море. Коммерческая недвижимость также имеет широкий ценовой диапазон в зависимости от расположения и назначения.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в Айя-Напе?
Наиболее популярные районы Айя-Напы включают: центр города, идеальный для любителей ночной жизни; пляжную зону с элитной недвижимостью с видом на море; район Ниси-Бич, популярный среди семей; и район Каво Греко, где расположены виллы с панорамными видами на национальный парк. Каждый район имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство Кипра при покупке недвижимости в Айя-Напе?
Да, Кипр предлагает программу получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро. Также существует программа гражданства за инвестиции, требующая более значительных вложений. Однако условия программ могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию у официальных представителей или юристов.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Айя-Напе?
При покупке недвижимости в Айя-Напе уплачивается налог на передачу прав собственности (от 3% до 8%, в зависимости от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость на Кипре был отменен в 2017 году. Однако существуют муниципальные налоги и сборы. При сдаче недвижимости в аренду взимается подоходный налог. Также стоит учитывать НДС при покупке новой недвижимости, который может составлять до 19%, но есть возможность его снижения при определенных условиях.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Айя-Напе в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Айя-Напа очень популярна среди туристов, особенно в летний сезон, что создает высокий спрос на краткосрочную аренду. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо получить соответствующее разрешение и зарегистрироваться в налоговых органах. Доход от аренды облагается налогом на Кипре, но существуют различные схемы оптимизации налогообложения.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Айя-Напе?
Безопасность сделки обеспечивается через систему регистрации в Земельном департаменте Кипра. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проведения due diligence, проверки документов и обеспечения чистоты сделки. Важно убедиться, что на недвижимость нет обременений и что продавец имеет полное право на её продажу. Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости, что обеспечивает дополнительную защиту прав собственника.
Какова транспортная доступность Айя-Напы?
Айя-Напа имеет хорошую транспортную доступность. Ближайший международный аэропорт находится в Ларнаке, примерно в 45 минутах езды. Город хорошо связан автобусным сообщением с другими городами Кипра. Внутри города удобно передвигаться на такси или арендованном автомобиле. В летний сезон также курсируют туристические автобусы, связывающие основные достопримечательности и пляжи.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Айя-Напе?
Рынок недвижимости Айя-Напы считается перспективным и стабильным. Город привлекает инвесторов благодаря своей популярности среди туристов, развитой инфраструктуре и прекрасным пляжам. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественную недвижимость с видом на море и в престижных районах. Развитие новых проектов, таких как марина Айя-Напы, также способствует повышению привлекательности недвижимости в городе для инвесторов.