2-комнатные апартаменты в новостройке 119 м² в Салониках, Греция
Описание объекта
Peraia ПРОДАЁТСЯ Квартира 2 Cпальни, 1 Гостиная 1 Кухня 1 Ванная 1 WC Площадь: 119 м², Цоколь этаж, Год постройки: 2023, Тепловой насос, В стадии строительства, luftig, лифт, доступность для лиц с ограниченными возможностями, парковка, склад м², сад, кондиционер, сигнализация, навесы, сетки от насекомых, внутренняя лестница, балконы 12 м², Код. HPS5047, 390 000 € В Перее на окраине Салоников жилой комплекс, который выделяется своей тихой и чистой средой и находится всего в 800 м от моря. Район гармонично сочетает в себе городскую и туристическую инфраструктуру с возможностью проживания круглый год.
Состоит из жилого комплекса, включающего четыре трехэтажных жилых дома (общая площадь около 2000 м²) и подземную автостоянку (54 парковочных места). Комплекс спроектирован на участке площадью 3600 м² в Перее на расстоянии 800 м от моря.
Огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, подземная парковка на 54 парковочных места с прямым доступом на лифте, станции зарядки электромобилей. Помимо отличных технических характеристик, здание имеет класс энергоэффективности А с термофасадом и энергоостеклением, гарантирующим низкое энергопотребление. На открытом пространстве в центре комплекса создана активная рекреационная ось, включающая детские и спортивные зоны, столики для отдыха и зоны отдыха.
Квартиры на первом этаже имеют двор с видом на внутреннюю часть участка, большую открытую гостиную и столовую, а внутри есть кухня и столовая, большая гостиная, санузел, кладовые и прачечная. На мансарде есть одна или две спальни, ванная комната, гардеробная и, наконец, балкон с гостиной.
2-й и 3-й этажи представляют собой типовые этажи, с квартирами с одной или двумя спальнями, общей кухней и столовой, большой гостиной с санузлом, кладовыми, прачечной, а также балконом. Спальни большие и имеют гардеробные. Общие помещения просторные, с балконом и видом на внутреннюю часть участка для зданий на северной стороне или на море для зданий на южной стороне и квартир на 3-м этаже.
Наконец, на крыше здания расположена квартира площадью 52 м² с кухней, столовой, гостиной, ванной комнатой и спальней с гардеробной. С видом на участок расположена большая веранда с зоной отдыха. Квартиры расположенны на южной стороне участка, имеют вид на море.
Объект находится в стадии строительства и будет завершен к 01.06.25.
Стоимость подземной парковки не включена в стоимость и продается за дополнительную плату 15 000 евро.
Удобства дома (комплекса)
-
Сад
-
Парковка
Особенности
-
Балкон или терраса
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Похожие объекты
