Новые квартиры в проекте Gounari в элитном зелёном районе для получения ВНЖ и арендного дохода, Афины, Аттика, Греция

Gounari — любимый дом в роскошном и спокойном районе Афин и надёжный актив в ваш инвестиционный портфель

Уникальный спокойный и зелёный район для шумных Афин. Агиа Параскеви — тихий семейный район на севере города. Он популярен среди греков и экспатов — здесь нет шумных туристов, как в центре Афин.

Новый дом на тихой улице. Gounari — это законченная в 2024 году реновация жилого здания с удобным минималистичным дизайном. У дома выход на тихую улицу, где сад с деревьями и цветами даёт ощущение близости к природе.

Планировки для любых целей. Квартиры с 1 спальней и юниты из 2 трёхкомнатных квартир, которые идеально подойдут для оформления ВНЖ, получения доходности, а также самостоятельного проживания. Одну квартиру в юните можно сдавать в аренду, в другой — жить самим.

Внутренние удобства. У квартир на первом этаже собственный выход на личное патио, где вы сможете отдохнуть от городской суеты или организовать пикник с друзьями. В остальных квартирах есть балконы. Объекты полностью готовы к заселению и оснащены мебелью, техникой и всем необходимым: от текстиля до посуды и столовых приборов.

Управление от лидера международного рынка аренды. Квартиры можно сдавать с гарантированной доходностью 4,5% на 3 года под управлением Blueground, международной компании в сфере аренды недвижимости. Эти лоты гарантированно будут востребованы у арендаторов.

Рост рынка недвижимости на севере Афин. Рынок недвижимости на севере города стабильно растёт на 5–10% в год и не зависит от условий программы «золотая виза». При этом цены на элитном севере почти вдвое ниже в отличие от других популярных районов. Так, стоимость за м² в Пирее — от 5 тыс. евро, а в Gounari — от 3 тыс. евро.

Комплексная услуга от Tranio: удалённая сделка через юриста, счёт в греческом банке, ВНЖ для всей семьи, паспорт третьей страны.

Внесите депозит 10% до 31 августа до повышения порога входа на «золотую визу» с 500 до 800 ты. евро. Наша команда вовремя оформит документы!

• Гарантия на ремонт составляет 2 года.
• Локальная команда Tranio может сдать квартиру в аренду и организовать управление объектом.
• Наши цены в среднем на 20% ниже, чем на новостройки в этом районе, т. к. наш объект — это реновация. Тем не менее проект не уступает по качеству новостройкам.

В квартирах есть индивидуальное газовое отопление, бронированная дверь, алюминиевые рамы с термоизоляцией, теплоизоляция наружных стен, экоматериалы, горячее водоснабжение.

• Гарантия на ремонт составляет 2 года.
• Локальная команда Tranio может сдать квартиру в аренду и организовать управление объектом.
• Наши цены в среднем на 20% ниже, чем на новостройки в этом районе, т. к. наш объект — это реновация. Тем не менее проект не уступает по качеству новостройкам.

Дом расположен в районе Агиа Параскеви, на севере Афин. Это популярный район среди греков и иностранцев: развитая транспортная инфраструктура, кафе, магазины и рестораны.

Площадь Агиа Параскеви, центральное место района с уличными кафе и парком, находится в 10 минутах ходьбы от дома. От нее отходит улица со множеством ресторанов и магазинов. Рядом с площадью расположен Дом радио — штаб-квартира Греческой корпорации телерадиовещания. Ближайший супермаркет находится в 100 метрах от дома.

Существенным преимуществом района является наличие множества школ, в том числе для иностранных студентов. В Агиа Параскеви находится французская школа LFH и Американский колледж. Помимо этого в районе 13 детских садов и 25 государственных школ всех уровней образования.

В радиусе 1,5 км (15 минутах ходьбы) от дома находится 3 станции метро, до центра Афин можно добраться за 15 минут. Дорога до аэропорта на автомобиле займет 20 минут, а до пляжа Каламаки — 30 минут.

Школы:

• Американская школа ACS Athens
• Русская школа
• Средняя школа Pierce College
• Французская частная школа Lycée
• Franco-Hellénique Eugène Delacroix
• Образовательный центр Uniperfect

Спорт:

• Теннисный клуб Cholargos Tennis Club
• Стадион Mark Marceau
• Баскетбольный зал Antonis Tritsi
• Спортивный парк Public Athletic Center Of Agia Paraskeui

Медицина:

• Больница General Hospital of Athens
• Частная больница Metropolitan

Транспорт:

• Линия метро №3
• Станция Agia Paraskevi