Контакты
Заказ звонка
Нажимая кнопку «Заказать», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-Ф3 «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных
Россия, Москва
Турция, Алания

Недвижимость в Абу-Даби

102 объект(-ов)
Показать фильтры
По рекомендации
От
До
От
До
Только со скидкой
Квартиры и апартаменты в Абу-Даби, показано 8 объявлений(-я) из 41
С бассейном
147 000 €
0 147

Недвижимость в Абу-Даби: Ваш идеальный дом в столице ОАЭ

Ищете недвижимость в Абу-Даби? Вы на верном пути к обретению своего уголка в одном из самых престижных и динамично развивающихся городов мира! Абу-Даби, столица Объединенных Арабских Эмиратов, предлагает широкий выбор объектов недвижимости, способных удовлетворить самые изысканные вкусы и разнообразные бюджеты.

Разнообразие выбора: от роскошных апартаментов до эксклюзивных вилл

Рынок недвижимости Абу-Даби богат предложениями:

  • Квартиры: От стильных студий до просторных апартаментов с панорамным видом на Персидский залив. Выбирайте среди новостроек в современных небоскребах или уютных комплексов в традиционных районах.
  • Виллы: Отдельно стоящие дома и таунхаусы предлагают максимум пространства и приватности. Многие объекты могут похвастаться собственными бассейнами, садами и эксклюзивным дизайном.
  • Пентхаусы: Для ценителей роскоши и панорамных видов. Эти элитные объекты часто оснащены частными лифтами и террасами.
  • Коммерческая недвижимость: Инвестируйте в офисы, магазины или складские помещения в одном из ведущих бизнес-центров региона.
  • Земельные участки: Для тех, кто мечтает о строительстве дома своей мечты, доступны участки под жилую и коммерческую застройку.

Престижные районы Абу-Даби

Каждый район Абу-Даби имеет свой уникальный характер:

  • Остров Яс: Центр развлечений с Ferrari World и водным парком Yas Waterworld.
  • Остров Саадият: Культурный центр с Лувром Абу-Даби и будущим Гуггенхаймом.
  • Остров Аль-Рим: Современный деловой и жилой район с впечатляющими небоскребами.
  • Корниш: Престижный прибрежный район с роскошными отелями и резиденциями.
  • Аль-Раха Бич: Элитный прибрежный район с виллами и апартаментами премиум-класса.

Инвестиционные перспективы

Недвижимость в Абу-Даби – это не только комфортное проживание, но и выгодные инвестиции:

  • Стабильный рост цен на недвижимость
  • Высокий спрос на аренду, особенно в премиальном сегменте
  • Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости от определенной стоимости
  • Развитие свободных экономических зон, привлекающих иностранных инвесторов

Инфраструктура и качество жизни

Абу-Даби предлагает все необходимое для комфортной жизни на высшем уровне:

  • Международный аэропорт Абу-Даби
  • Развитая система общественного транспорта
  • Престижные международные школы и университеты
  • Мировые медицинские центры
  • Роскошные торговые центры и традиционные рынки
  • Белоснежные пляжи Персидского залива
  • Богатая культурная жизнь с многочисленными музеями и галереями

Юридические аспекты

Покупка недвижимости в Абу-Даби доступна и иностранцам. Процесс приобретения прозрачен и хорошо регулируется:

  • Право собственности на недвижимость для иностранцев в определенных районах
  • Понятная система налогообложения с привлекательными ставками
  • Возможность получения ипотеки в местных банках

Досуг и развлечения

Абу-Даби предлагает широкий спектр возможностей для отдыха:

  • Гольф-клубы мирового уровня
  • Водные виды спорта
  • Экскурсии в пустыню
  • Рестораны высокой кухни
  • Роскошные спа-центры
  • Ежегодные культурные и спортивные мероприятия международного уровня

Начните свой путь к недвижимости в Абу-Даби сегодня!

Независимо от того, ищете ли вы роскошные апартаменты с видом на море, просторную виллу для семьи или перспективный объект для инвестиций, Абу-Даби предлагает множество вариантов. Наши опытные агенты по недвижимости готовы помочь вам найти идеальный объект, соответствующий вашим пожеланиям и бюджету.

Волкова Екатерина, Менеджер по продажам
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса для подбора

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Абу-Даби

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Абу-Даби?

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Абу-Даби. С 2019 года иностранцам разрешено приобретать недвижимость в определенных инвестиционных зонах на правах полной собственности. В других районах доступна покупка недвижимости на правах долгосрочной аренды (до 99 лет).

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Абу-Даби?

В Абу-Даби доступны различные виды недвижимости: квартиры, виллы, пентхаусы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты в новых жилых комплексах на островах Яс и Аль-Рим, виллы в районе Саадият и пентхаусы с видом на Персидский залив.

Сколько стоит недвижимость в Абу-Даби?

Цены на недвижимость в Абу-Даби варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 500 000 дирхамов (около 136 000 долларов США), виллы - от 2 000 000 дирхамов (около 545 000 долларов США) и выше. Элитная недвижимость и пентхаусы могут стоить десятки миллионов дирхамов.

Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в Абу-Даби?

Наиболее популярны острова Яс (развлекательный центр с Ferrari World), Саадият (культурный центр с Лувром Абу-Даби), Аль-Рим (современный деловой и жилой район), район Корниш (престижный прибрежный район) и Аль-Раха Бич (элитный прибрежный район с виллами).

Можно ли получить ВНЖ или гражданство ОАЭ при покупке недвижимости в Абу-Даби?

При покупке недвижимости в Абу-Даби стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США) можно получить "Золотую визу" - долгосрочную резидентскую визу сроком на 10 лет с возможностью продления. Однако покупка недвижимости не ведет напрямую к получению гражданства ОАЭ.

Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Абу-Даби?

При покупке недвижимости в Абу-Даби уплачивается регистрационный сбор в размере 2% от стоимости недвижимости. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. Доход от аренды недвижимости также не облагается налогом. Однако могут взиматься коммунальные платежи и сборы за обслуживание в зависимости от типа недвижимости и района.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в Абу-Даби в аренду?

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Абу-Даби в аренду. Это популярная практика, особенно учитывая высокий спрос на аренду жилья в эмирате. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо получить разрешение от муниципалитета Абу-Даби. Доход от аренды не облагается налогом, что делает инвестиции в недвижимость привлекательными.

Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Абу-Даби?

Безопасность сделки обеспечивается через Департамент муниципалитета Абу-Даби. Все операции с недвижимостью регистрируются в этом департаменте. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Также важно проверить, что застройщик и проект зарегистрированы в соответствующих органах Абу-Даби.

Можно ли получить ипотеку в Абу-Даби как иностранец?

Да, иностранцы могут получить ипотеку в банках ОАЭ для покупки недвижимости в Абу-Даби. Однако условия могут быть менее выгодными, чем для граждан ОАЭ. Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости недвижимости. Максимальный срок ипотеки обычно составляет 25 лет. Процентные ставки и другие условия могут варьироваться в зависимости от банка и финансового положения заемщика.

Каковы перспективы рынка недвижимости в Абу-Даби?

Рынок недвижимости Абу-Даби считается перспективным благодаря нескольким факторам: стабильной экономике эмирата, развитию туризма и культурных проектов, государственным инвестициям в инфраструктуру и диверсификации экономики. Ожидается умеренный рост цен, особенно в новых проектах и престижных районах. Развитие культурных объектов на острове Саадият и развлекательных комплексов на острове Яс также способствует привлекательности рынка недвижимости для инвесторов.

Команда flatters
Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия обработки персональных данных
OK
Менеджеры flatters помогут с выбором объекта