Недвижимость в Черногории: Ваш путь к адриатическому раю
Черногория – жемчужина Балкан, привлекающая инвесторов и покупателей недвижимости со всего мира. Эта небольшая страна предлагает уникальное сочетание живописных пляжей, горных ландшафтов и богатого культурного наследия.
Виды недвижимости в Черногории:
Апартаменты:
Площадь: от 30 до 150+ м²
Стоимость: от €50,000 до €500,000+
Особенности: современные комплексы с бассейнами, видом на море
Популярные локации: Будва, Бечичи, Тиват
Виллы:
Площадь: от 150 до 500+ м²
Цены: от €200,000 до нескольких миллионов
Преимущества: частные бассейны, панорамные виды, близость к морю
Лучшие районы: Котор, Тиват (Порто Монтенегро), Святой Стефан
Таунхаусы:
Площадь: 100-200 м²
Стоимость: от €100,000
Особенности: удобное расположение, общая инфраструктура
Расположение: пригороды Будвы, Бара
Земельные участки:
Площадь: от 300 м²
Цены: от €30,000
Потенциал: строительство под заказ, инвестиции
Важно: проверка разрешений на строительство
Ключевые регионы:
Будва:
Туристическая столица Черногории
Развитая инфраструктура и ночная жизнь
Высокий потенциал для сдачи в аренду
Старый город с венецианской архитектурой
Котор:
Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО
Живописная Боко-Которская бухта
Исторический центр с средневековой архитектурой
Популярен среди круизных туристов
Тиват:
Элитный комплекс Порто Монтенегро
Международный аэропорт
Современная яхтенная марина
Быстро развивающийся рынок недвижимости
Бар:
Крупнейший морской порт Черногории
Доступные цены на недвижимость
Оливковые рощи и красивые пляжи
Хорошее транспортное сообщение
Преимущества инвестиций в недвижимость Черногории:
Стабильный рост цен на недвижимость
Высокий потенциал доходности от аренды (до 10% годовых в туристических зонах)
Низкие налоги и простая процедура покупки
Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
Прекрасный климат и экологически чистая среда
Юридические аспекты:
Простая процедура покупки недвижимости для иностранцев
Необходимость нотариального заверения сделки
Регистрация в кадастре недвижимости
Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости от €250,000
Налогообложение:
Налог на покупку недвижимости: 3%
Ежегодный налог на недвижимость: 0.1-1% от стоимости
Налог на доход от аренды: 9%
Низкие коммунальные платежи
Рынок аренды:
Высокий спрос в туристический сезон (май-сентябрь)
Возможность краткосрочной и долгосрочной аренды
Популярность аренды апартаментов и вилл у туристов
Управление арендой через местные агентства
Инфраструктура и качество жизни:
Международные аэропорты в Тивате и Подгорице
Развивающаяся система здравоохранения
Чистые пляжи и красивая природа
Безопасность и дружелюбное отношение к иностранцам
Волкова Екатерина, Менеджер по продажам
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса для подбора