Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Недвижимость в Стамбуле
2092 объект(-ов)Квартиры и апартаменты в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 1860
4-комнатная квартира 207 м² в Кягытхане, Турция
Общая площадь 207 м²4 спальни2 ванные комнаты
1 500 000 €
Предоставляется ВНЖ
6-комнатная квартира 350 м² в Бейкозе, Турция
Общая площадь 350 м²6 спален2 ванные комнаты
1 523 000 €
Предоставляется ВНЖ
Под гражданство
Виллы, дома и коттеджи в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 106
5-комнатная вилла 375 м² в Ускюдаре, Турция
Общая площадь 375 м²5 спален3 ванные комнаты
1 850 000 €
10-комнатная вилла 1100 м² в Ускюдаре, Турция
Общая площадь 1 100 м²10 спален8 ванных комнат
21 000 000 €
Таунхаусы в Стамбуле, показано 1 объявлений(-я) из 1
Возможно в ₽
Таунхаус в Стамбуле, Турция, 238 м2
Всего комнат: 4
Спален: 3
Площадь: 238 м2
Этаж: 2 из 3
Спален: 3
Площадь: 238 м2
Этаж: 2 из 3
677 652 €
Пентхаусы в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 50
Под гражданство
Пентхаус в Стамбуле, Турция, 259.7 м2
Всего комнат: 5
Спален: 4
Площадь: 259.7 м2
Этаж: 10 из 10
Спален: 4
Площадь: 259.7 м2
Этаж: 10 из 10
1 601 863 €
Предоставляется ВНЖ
Пентхаус в Стамбуле, Турция, 260 м2
Всего комнат: 8
Спален: 7
Площадь: 260 м2
Этаж: 3 из 4
Спален: 7
Площадь: 260 м2
Этаж: 3 из 4
680 000 €
Под гражданство
Пентхаус в Стамбуле, Турция, 338.5 м2
Всего комнат: 6
Спален: 5
Площадь: 338.5 м2
Этаж: 4 из 4
Спален: 5
Площадь: 338.5 м2
Этаж: 4 из 4
2 565 125 €
Предоставляется ВНЖ
Пентхаус в Стамбуле, Турция, 130 м2
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 130 м2
Этаж: 3 из 20
Спален: 2
Площадь: 130 м2
Этаж: 3 из 20
419 000 €
Предоставляется ВНЖ
Предоставляется ВНЖ
Пентхаус в Стамбуле, Турция, 260 м2
Всего комнат: 6
Спален: 5
Площадь: 260 м2
Этаж: 7 из 11
Спален: 5
Площадь: 260 м2
Этаж: 7 из 11
1 449 000 €
Возможно в ₽
Пентхаус в Стамбуле, Турция, 21 м2
Всего комнат: 4
Спален: 3
Санузлов: 4
Площадь: 21 м2
Этаж: 1 из 1
Спален: 3
Санузлов: 4
Площадь: 21 м2
Этаж: 1 из 1
516 000 €
Новостройки в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 40
Четырехкомнатные апартаменты в высококачественной резиденции с парковкой и торговым центром, в престижном районе Стамбула, Турция
Общая площадь 244 м²3 спальни
1 125 000 €
Стамбул в проекте Левент: лучшая роскошь перед вами с потрясающим видом на стамбульский пролив Босфор
Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната
730 000 €
Новые апартаменты с различными планировками в резиденции со спа-центром и зелеными зонами, в центре Стамбула, Турция
Общая площадь 199 м²4 спальни3 ванные комнаты
238 000 €
Новые апартаменты в элитном жилом комплексе, район Ускюдар, Стамбул, Турция
Общая площадь 205 м²3 спальни
1 850 000 €
Безупречное расположение для безупречной жизни в Стамбуле
Общая площадь 120 м²1 спальня1 ванная комната
812 000 €
Трехкомнатные апартаменты в современной резиденции с бассейнами и спа, Стамбул, Турция
Общая площадь 106 м²2 спальни
540 000 €
Новые апартаменты в резиденции с бассейном и конференц-залом, Стамбул, Турция
Общая площадь 74 м²2 спальни1 ванная комната
242 000 €
Земельные участки в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 37
Недвижимость в Стамбуле: Ваш ключ к городу двух континентов
Ищете недвижимость в Стамбуле? Вы на верном пути к обретению уникального жилья или выгодной инвестиции в одном из самых захватывающих городов мира! Стамбул, мегаполис на стыке Европы и Азии, предлагает широкий спектр возможностей для покупателей и инвесторов. Давайте рассмотрим, почему недвижимость в Стамбуле становится все более привлекательной.
Разнообразие недвижимости в Стамбуле
Рынок недвижимости Стамбула богат предложениями:
- Квартиры: От уютных студий до роскошных пентхаусов с видом на Босфор. Выбирайте из новостроек и исторических зданий.
- Виллы: Элитные дома с собственными участками, идеальные для семейного проживания в престижных районах.
- Офисы: Современные помещения в бизнес-центрах класса A, B и C для развития вашего бизнеса.
- Торговые площади: Выгодные локации с высокой проходимостью для розничной торговли и сферы услуг.
Популярные районы Стамбула
Стамбул предлагает разнообразие районов, каждый со своим характером:
- Бешикташ: Престижный район с видом на Босфор и развитой инфраструктурой.
- Сарыер: Элитный район с виллами и зелеными зонами.
- Кадыкёй: Оживленный район на азиатской стороне с отличной транспортной доступностью.
- Бейоглу: Исторический центр с богатой культурной жизнью и туристической привлекательностью.
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Стамбуле привлекает инвесторов благодаря:
- Стабильному росту цен на недвижимость
- Высокому спросу на аренду, особенно в центральных и бизнес-районах
- Развитию новых инфраструктурных проектов, повышающих ценность недвижимости
- Возможности получения гражданства при покупке недвижимости от $400,000
Инфраструктура и транспорт
Стамбул обладает развитой инфраструктурой:
- Два международных аэропорта: Новый аэропорт Стамбула и Сабиха Гёкчен
- Разветвленная сеть метро, трамваев и автобусов
- Морской транспорт, соединяющий европейскую и азиатскую части города
- Современные больницы, университеты и торговые центры
Культура и достопримечательности
Стамбул предлагает богатый культурный опыт:
- Исторические памятники: Айя-София, Голубая мечеть, дворец Топкапы
- Многочисленные музеи и галереи
- Яркая ночная жизнь и гастрономическая сцена
- Ежегодные фестивали и культурные события
Климат и экология
Стамбул характеризуется:
- Мягким средиземноморским климатом
- Четырьмя выраженными сезонами
- Наличием парков и зеленых зон для отдыха
- Близостью к морю и пляжам
Экономика и бизнес
Экономика Стамбула основана на:
- Развитом финансовом секторе с присутствием крупных банков и биржи
- Многочисленных бизнес-центрах и офисных комплексах
- Активном туристическом секторе
- Промышленных зонах и логистических хабах
Процесс покупки недвижимости
Приобретение недвижимости в Стамбуле включает следующие шаги:
- Выбор объекта с помощью надежного агентства недвижимости
- Получение налогового номера и открытие счета в турецком банке
- Проверка документации и юридическая экспертиза
- Подписание договора купли-продажи
- Получение ТАПУ (свидетельство о собственности)
Недвижимость в Стамбуле — это не просто покупка, это инвестиция в динамичный и многогранный город с богатой историей и перспективным будущим. Будь то квартира с видом на Босфор, офис в современном бизнес-центре или вилла в престижном районе, Стамбул предлагает широкий выбор возможностей для жизни, работы и инвестиций.
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Стамбуле
Почему стоит рассмотреть покупку недвижимости в Стамбуле?
Стамбул привлекателен своим уникальным расположением на двух континентах, богатой историей и культурой, а также развитой экономикой. Город предлагает разнообразие недвижимости: от исторических зданий до современных небоскребов. Стабильный рост цен на недвижимость, высокий спрос на аренду и возможность получения гражданства при покупке от $400,000 делают Стамбул привлекательным для инвестиций и постоянного проживания.
Какие районы Стамбула наиболее популярны для покупки недвижимости?
Наиболее популярные районы включают: Бешикташ (престижный район с видом на Босфор), Сарыер (элитный район с виллами), Кадыкёй (оживленный район на азиатской стороне), Бейоглу (исторический центр с богатой культурной жизнью). Также популярны новые развивающиеся районы, такие как Башакшехир и Эсеньюрт, предлагающие современные жилые комплексы по более доступным ценам.
Какие виды недвижимости доступны в Стамбуле?
В Стамбуле доступны различные виды недвижимости: квартиры в современных жилых комплексах, исторические квартиры в отреставрированных зданиях, виллы в элитных районах, пентхаусы с видом на Босфор, а также коммерческая недвижимость (офисы, магазины, отели). Особенно популярны апартаменты в новостройках с развитой инфраструктурой и виды с панорамным видом на город или Босфор.
Каковы средние цены на недвижимость в Стамбуле?
Цены на недвижимость в Стамбуле сильно варьируются в зависимости от района и типа объекта. В среднем, квартиры можно приобрести от 100 000 до 500 000 евро, в то время как виллы и элитные апартаменты могут стоить от 500 000 евро до нескольких миллионов. В центральных и престижных районах с видом на Босфор цены значительно выше. Коммерческая недвижимость в бизнес-районах также имеет высокую стоимость.
Какие особенности климата Стамбула следует учитывать при покупке недвижимости?
Стамбул характеризуется средиземноморским климатом с влиянием Черного моря. Лето жаркое и влажное, а зима прохладная и дождливая. При выборе недвижимости стоит обратить внимание на наличие кондиционеров и системы отопления. Важно учитывать ориентацию квартиры: южная сторона обеспечивает больше солнечного света, что особенно ценно зимой. Также стоит учесть близость к морю, которая может влиять на влажность и температуру.
Какие перспективы инвестиций в недвижимость Стамбула?
Стамбул считается перспективным рынком для инвестиций в недвижимость благодаря стабильному росту цен, особенно в центральных районах и новых проектах. Высокий спрос на аренду, особенно в туристических и бизнес-районах, обеспечивает хорошую доходность. Развитие инфраструктуры, включая новые линии метро и мосты, повышает ценность недвижимости в определенных районах. Возможность получения турецкого гражданства при покупке недвижимости от $400,000 также привлекает иностранных инвесторов.
Как обстоят дела с инфраструктурой и транспортом в Стамбуле?
Стамбул обладает развитой инфраструктурой. Город имеет два международных аэропорта: новый аэропорт Стамбула на европейской стороне и Сабиха Гёкчен на азиатской. Система общественного транспорта включает метро, трамваи, автобусы и морские паромы. Город постоянно развивает транспортную сеть, строятся новые линии метро и мосты. При выборе недвижимости важно учитывать близость к станциям метро и основным транспортным узлам, что повышает ценность и удобство проживания.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство Турции при покупке недвижимости в Стамбуле?
Да, при покупке недвижимости в Стамбуле на сумму от 400 000 долларов США можно подать заявку на получение гражданства Турции. Для получения ВНЖ достаточно приобрести недвижимость на сумму от 200 000 долларов США. Эти правила действуют по всей Турции, включая Стамбул. Процесс получения гражданства обычно занимает от 3 до 6 месяцев. Стамбул особенно привлекателен для этой программы из-за высокой стоимости недвижимости в престижных районах.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Стамбуле?
При покупке недвижимости в Стамбуле уплачивается налог на покупку (4% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости, если она продается в течение 5 лет после покупки. При сдаче недвижимости в аренду нужно платить подоходный налог, ставка которого зависит от суммы дохода. Важно отметить, что в Стамбуле, как крупном городе, налоговые ставки могут быть выше, чем в среднем по стране.
Каковы особенности рынка аренды недвижимости в Стамбуле?
Рынок аренды в Стамбуле очень активен благодаря большому количеству студентов, бизнес-туристов и экспатов. Наиболее востребована аренда в центральных районах, бизнес-центрах и вблизи университетов. Краткосрочная аренда популярна в туристических районах. Доходность от аренды может составлять 4-8% годовых, в зависимости от расположения и типа недвижимости. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальная лицензия. Долгосрочная аренда более распространена среди местных жителей и иностранных специалистов, работающих в Стамбуле.