Недвижимость в Джомтьене
37 объект(-ов)
Недвижимость в Джомтьене: Ваш идеальный дом у моря в Таиланде
Ищете недвижимость в Джомтьене? Вы на правильном пути к обретению своего идеального дома у моря! Джомтьен, живописный район Паттайи, предлагает широкий выбор объектов недвижимости, отвечающих самым разным запросам и бюджетам.
Почему стоит выбрать недвижимость в Джомтьене?
Джомтьен - это уникальное место, сочетающее в себе преимущества курортной жизни и городского комфорта:
- Протяженный пляж длиной более 6 км
- Близость к центру Паттайи (всего 15-20 минут езды)
- Развитая инфраструктура
- Спокойная атмосфера, идеальная для отдыха и постоянного проживания
Типы недвижимости в Джомтьене
Кондоминиумы
Самый популярный вид недвижимости в Джомтьене. Современные комплексы предлагают:
- Студии, одно- и двухкомнатные апартаменты
- Площадь от 25 до 100+ кв.м
- Панорамные виды на море или город
- Удобства: бассейны, фитнес-центры, охрана 24/7
Виллы
Для тех, кто ценит приватность и простор:
- Площадь от 150 до 500+ кв.м
- Собственные бассейны
- Ландшафтный дизайн
- 2-5 спален
Апартаменты
Отличный выбор для долгосрочного проживания:
- Полностью меблированные варианты
- Удобное расположение в центре района
- Доступные цены
Инфраструктура Джомтьена
Выбирая недвижимость в Джомтьене, вы получаете доступ к развитой инфраструктуре:
- Торговые центры: Outlet Mall Джомтьен, Market Village
- Рестораны на любой вкус: от местной кухни до европейской
- Международные школы и медицинские центры
- Удобная транспортная система: сонгтео, такси, аренда мотобайков
Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в Джомтьене - это не только комфортное жилье, но и выгодная инвестиция:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду, особенно в высокий сезон
- Возможность получения пассивного дохода
Правовые аспекты
Покупка недвижимости в Джомтьене доступна и иностранцам:
- Кондоминиумы можно приобрести в полную собственность
- Для вилл доступна долгосрочная аренда земли (лизхолд)
- Прозрачная процедура оформления сделки
Экология и климат
Джомтьен славится своей экологией:
- Чистые пляжи
- Множество зеленых зон
- Теплый тропический климат круглый год
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Джомтьене
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Джомтьене?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Джомтьене. Наиболее распространенный вариант - покупка кондоминиума на имя иностранца. Для покупки виллы или дома обычно используется долгосрочная аренда земли (лизхолд) или регистрация тайской компании.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Джомтьене?
В Джомтьене доступны различные виды недвижимости: кондоминиумы (от студий до пентхаусов), апартаменты, виллы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны новые жилые комплексы с видом на море и развитой инфраструктурой.
Сколько стоит недвижимость в Джомтьене?
Цены на недвижимость в Джомтьене варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Студии в кондоминиумах могут стоить от 1-2 миллионов батов, двухкомнатные квартиры – от 2-4 миллионов батов, виллы – от 5 миллионов батов и выше. Недвижимость с видом на море обычно дороже.
Какие районы Джомтьена наиболее популярны для покупки недвижимости?
Наиболее популярны районы вдоль пляжа Джомтьен, особенно первая линия. Также востребованы объекты недалеко от улицы Тапрая (Thappraya Road) и в районе Пратамнак (Pratumnak Hill), который находится между Джомтьеном и центром Паттайи.
Можно ли получить ВНЖ в Таиланде при покупке недвижимости в Джомтьене?
Сама по себе покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ в Таиланде. Однако, владение недвижимостью может быть полезным при подаче заявления на долгосрочную визу, например, пенсионную визу или визу инвестора. Для получения ВНЖ необходимо соответствовать дополнительным критериям.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Джомтьене?
При покупке недвижимости в Джомтьене уплачивается налог на передачу собственности (обычно 2% от оценочной стоимости) и гербовый сбор (0.5%). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0.02-0.1% от оценочной стоимости. Также существует налог на прибыль при продаже недвижимости, если она продается в течение 5 лет после покупки.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Джомтьене в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Джомтьен популярен среди туристов, что создает хороший потенциал для краткосрочной аренды. Для краткосрочной аренды (менее 30 дней) может потребоваться специальная лицензия. Долгосрочная аренда обычно не вызывает проблем. Доход от аренды облагается налогом в Таиланде.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Джомтьене?
Безопасность сделки обеспечивается через систему регистрации в земельном департаменте Таиланда. Рекомендуется использовать услуги опытного юриста для проверки документов и титула собственности. Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости. При покупке новостройки важно проверить репутацию застройщика и статус проекта.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Джомтьене?
Рынок недвижимости Джомтьена считается перспективным благодаря развитию туризма, улучшению инфраструктуры и близости к Паттайе. Ожидается стабильный рост цен, особенно на объекты у моря и в новых жилых комплексах. Инвестиции в недвижимость здесь могут быть привлекательными из-за потенциала роста стоимости и возможности получения дохода от аренды.
