Недвижимость в Пхра Кханонге
150 объект(-ов)
Недвижимость в Пхра Кханонге: Ваш ключ к современной жизни в Бангкоке
Ищете недвижимость в одном из самых динамично развивающихся районов Бангкока? Обратите внимание на Пхра Кханонг – район, где традиции встречаются с современностью, а комфорт сочетается с доступностью. Здесь вы найдете идеальное жилье или коммерческую недвижимость, отвечающую всем вашим требованиям.
Разнообразие недвижимости в Пхра Кханонге
Пхра Кханонг предлагает широкий выбор объектов недвижимости для любых целей:
- Кондоминиумы: От уютных студий до просторных апартаментов. Ключевые особенности:
- Площадь от 25 до 120+ кв.м.
- Современные удобства: бассейны, фитнес-центры, зоны отдыха
- Близость к станциям BTS Phra Khanong и On Nut
- Апартаменты: Идеальны для семей и долгосрочного проживания:
- Просторные планировки с 1-3 спальнями
- Полностью оборудованные кухни
- Балконы и террасы для отдыха
- Таунхаусы: Отличный выбор для тех, кто ценит приватность:
- Многоуровневые планировки
- Собственные гаражи
- Небольшие придомовые территории
- Коммерческая недвижимость: Для бизнеса любого масштаба:
- Офисные помещения
- Торговые площади
- Рестораны и кафе
Преимущества расположения
Пхра Кханонг – это не просто район, это стиль жизни:
- Отличная транспортная доступность: Станции BTS Phra Khanong и On Nut
- Развитая инфраструктура: Международные школы, клиники, торговые центры (W District)
- Близость к ключевым локациям: Сукхумвит, центральный деловой район
Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в Пхра Кханонге – это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду среди экспатов и местных жителей
- Потенциал для краткосрочной и долгосрочной аренды
Юридические аспекты
Покупка недвижимости в Пхра Кханонге доступна и иностранцам:
- Возможность приобретения квартир в кондоминиумах
- Прозрачная процедура оформления собственности
- Различные визовые опции для инвесторов в недвижимость
Образ жизни в Пхра Кханонге
Выбирая недвижимость в Пхра Кханонге, вы выбираете уникальный образ жизни:
- Разнообразная гастрономическая сцена: от уличной еды до модных ресторанов
- Креативные пространства и арт-галереи
- Активное сообщество экспатов и местных жителей
Экология и комфорт
Пхра Кханонг предлагает баланс городской жизни и комфортной среды:
- Зеленые зоны и скверы для отдыха
- Проекты по улучшению экологической обстановки
- Современные системы управления отходами
Социальная среда
Пхра Кханонг – это район, где каждый найдет свое место:
- Многонациональное сообщество
- Низкий уровень преступности и высокая безопасность
- Множество возможностей для социализации и развлечений
Будущее развитие
Пхра Кханонг продолжает активно развиваться:
- Новые проекты жилых комплексов
- Расширение коммерческих зон
- Постоянное улучшение инфраструктуры
Недвижимость в Пхра Кханонге – это выбор тех, кто ценит современный городской образ жизни, удобство расположения и перспективы роста. Будь то уютная квартира в новом кондоминиуме, просторный таунхаус для семьи или коммерческое помещение для вашего бизнеса – в Пхра Кханонге вы найдете именно то, что искали.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Пхра Кханонге
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Пхра Кханонге?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Пхра Кханонге. Наиболее распространенный вариант - это покупка квартир в кондоминиумах, где иностранцам разрешено владеть до 49% общей площади здания. Для покупки домов или земли обычно требуется создание тайской компании или оформление долгосрочной аренды.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Пхра Кханонге?
В Пхра Кханонге доступны различные виды недвижимости: квартиры в кондоминиумах (от студий до просторных апартаментов), таунхаусы, а также коммерческая недвижимость, включая офисные помещения и торговые площади. Особенно популярны современные кондоминиумы с удобствами и близостью к станциям BTS Phra Khanong и On Nut.
Сколько стоит недвижимость в Пхра Кханонге?
Цены на недвижимость в Пхра Кханонге варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры в кондоминиумах могут стоить от 2 миллионов бат (около 60 000 долларов США) за небольшую студию до 15 миллионов бат (около 450 000 долларов США) и выше за просторные апартаменты. Таунхаусы и коммерческая недвижимость обычно стоят дороже.
Какие основные преимущества покупки недвижимости в Пхра Кханонге?
Основные преимущества включают: отличную транспортную доступность (станции BTS Phra Khanong и On Nut), развитую инфраструктуру (международные школы, клиники, торговые центры), близость к центральному деловому району, активное сообщество экспатов и местных жителей, а также потенциал для инвестиций благодаря растущей популярности района.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство Таиланда при покупке недвижимости в Пхра Кханонге?
Покупка недвижимости в Пхра Кханонге не дает автоматического права на получение ВНЖ или гражданства Таиланда. Однако инвесторы могут претендовать на долгосрочную визу Thailand Elite, которая предоставляет привилегии проживания на срок от 5 до 20 лет. Для получения постоянного ВНЖ или гражданства необходимо соответствовать другим критериям, не связанным напрямую с владением недвижимостью.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Пхра Кханонге?
При покупке недвижимости в Пхра Кханонге нужно уплатить следующие налоги и сборы: гербовый сбор (0.5% от стоимости), налог на передачу права собственности (2% от оценочной стоимости), специальный налог на хозяйственную деятельность (3.3% от стоимости или оценочной стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0.02-0.1% от оценочной стоимости.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Пхра Кханонге в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду в Пхра Кханонге. Для долгосрочной аренды (более 30 дней) обычно не требуется специальных разрешений. Однако для краткосрочной аренды (менее 30 дней) может потребоваться лицензия на гостиничный бизнес. Важно проверить правила конкретного кондоминиума, так как некоторые запрещают краткосрочную аренду. Пхра Кханонг популярен среди экспатов и молодых профессионалов, что создает хороший спрос на аренду.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Пхра Кханонге?
Безопасность сделки обеспечивается через систему регистрации в Земельном департаменте Таиланда. Рекомендуется нанять опытного юриста для проведения due diligence и проверки всех документов. Также важно использовать услуги надежного эскроу-агента для безопасного перевода средств. Все сделки с недвижимостью регистрируются в государственном реестре, что обеспечивает прозрачность и законность процесса.
Можно ли получить ипотеку в Таиланде как иностранец для покупки недвижимости в Пхра Кханонге?
Получение ипотеки в тайских банках для иностранцев возможно, но ограничено. Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты иностранцам, но обычно с более жесткими условиями, чем для граждан Таиланда. Типичные требования включают значительный первоначальный взнос (до 50% стоимости), подтверждение стабильного дохода и наличие долгосрочной визы. Альтернативой может быть получение кредита в международном банке или финансирование покупки через застройщика.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Пхра Кханонге?
Рынок недвижимости Пхра Кханонга считается перспективным благодаря нескольким факторам: развитию инфраструктуры, близости к центру города, растущей популярности среди молодых профессионалов и экспатов. Ожидается умеренный рост цен, особенно на недвижимость вблизи станций BTS. Развитие креативных пространств и улучшение городской среды также позитивно влияют на перспективы рынка. Однако, как и везде, рынок может быть подвержен влиянию глобальных экономических тенденций.
