Недвижимость на Коста-дель-Соль

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость на Коста-дель-Соль. Для этого необходимо получить NIE (идентификационный номер иностранца) и открыть счет в испанском банке. Процедура покупки прозрачна и хорошо регулируется испанским законодательством.

На Коста-дель-Соль доступны различные типы недвижимости: роскошные виллы с видом на море, современные апартаменты в курортных комплексах, таунхаусы в охраняемых резиденциях, а также земельные участки под застройку. Каждый тип недвижимости имеет свои уникальные характеристики и преимущества.

Стоимость недвижимости на Коста-дель-Соль варьируется в зависимости от типа, местоположения и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от 150,000 евро, виллы - от 300,000 евро. Элитная недвижимость в престижных районах может стоить несколько миллионов евро. Земельные участки в популярных локациях начинаются от 200,000 евро.

Наиболее популярные города для покупки недвижимости на Коста-дель-Соль: Марбелья (элитный курорт с роскошными виллами и яхт-клубами), Эстепона (город с традиционной андалузской архитектурой), Бенальмадена (современный курорт с развитой инфраструктурой) и Михас (живописный 'белый город' в горах с видом на побережье).

Инвестиции в недвижимость на Коста-дель-Соль считаются перспективными. Средний годовой рост стоимости недвижимости составляет 5-7%. Доходность от краткосрочной аренды может достигать 6-8% годовых. Регион привлекает множество туристов и долгосрочных арендаторов, что обеспечивает стабильный спрос на недвижимость.

При покупке недвижимости на Коста-дель-Соль уплачивается налог на передачу прав собственности (6-10% от стоимости объекта). Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет около 0,4-1,1% от кадастровой стоимости. При сдаче недвижимости в аренду нужно платить налог на доход (19-24% для нерезидентов). Также существует налог на богатство для дорогой недвижимости.

Да, при покупке недвижимости стоимостью от 500,000 евро можно получить 'золотую визу' Испании, которая дает право на временный вид на жительство. Этот ВНЖ можно продлевать каждые два года, а через 5 лет можно подать заявление на получение постоянного ВНЖ или гражданства Испании.

Коста-дель-Соль обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть международный аэропорт в Малаге, современные больницы и клиники, международные школы и университеты. На побережье хорошо развита сеть автомагистралей и общественного транспорта. Также есть множество торговых центров, ресторанов, гольф-полей и развлекательных заведений.