2 к. квартира 74.20 кв. м, 1/17 этаж. ЖК Лестория, Сочи, Россия
Искры ул., д. 66/10 литер 5
25 480 280 ₽
Описание объекта
Квартира: 2 к 74,20 кв.м., 1 этаж в комплексе Лестория, 2 очередь, корп.5, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Искры ул., д. 66/10 литер 5, Застройщик: Неометрия.Характеристики
Получите бесплатную консультацию по данному объекту
Как купить недвижимость с flatters
Заявка
Отправьте запрос с описанием желаемого объекта зарубежной недвижимости или инвестиционного проекта. Укажите тип недвижимости, бюджет и предпочтительное расположение.
Знакомство с партнёрами
После уточнения деталей вашего запроса мы свяжем вас с опытными партнерами или локальными специалистами по недвижимости в выбранной стране.
Подбор предложений
Вместе с нашими экспертами вы отберете наиболее подходящие варианты недвижимости за рубежом. flatters не взимает комиссию – цена объекта остается такой же, как при прямом обращении к партнеру.
Просмотровый тур
Организуем для вас просмотровый тур выбранных объектов недвижимости. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники европейских офисов flatters, которые проведут детальную презентацию недвижимости.
Заключение сделки
Выбрав идеальный объект зарубежной недвижимости, вы подпишете договор купли-продажи или инвестиционный договор (для девелоперских проектов) на самых выгодных условиях.
Часто задаваемые вопросы
Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
3) Проверка юридической чистоты объекта
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
2. Испания:
3. Латвия:
4. Особый случай - Турция:
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
3) Проверка юридической чистоты объекта
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
2) Испания:
3) Латвия:
4) Особый случай - Турция:
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Волкова Екатерина, Менеджер по продажам
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Похожие объекты
Студия 25.80 кв. м, 16/17 этаж. ЖК Лестория, Сочи, Россия
Студия: 25,80 кв.м., 16 этаж в комплексе Лестория, 2 очередь, корп.6, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Искры ул., д. 66/10 литер 6, Застройщик: Неометрия.
12 115 680 ₽
Студия 26.40 кв. м, 8/16 этаж. ЖК Горный квартал, Сочи, Россия
Студия: 26,40 кв.м., 8 этаж в комплексе Горный квартал, 2 очередь, корп.4, сдача: 3кв. , этажей: 16, адрес Тепличная ул., , Застройщик: AVA.
9 353 520 ₽
1 к. квартира 44.80 кв. м, 4/7 этаж. ЖК Olivia, Сочи, Россия
Квартира: 1 к 44,80 кв.м., 4 этаж в комплексе Olivia, 2 очередь, корп.8, сдача: 1кв. , этажей: 7, адрес Адлерский р-н, , Застройщик: Альпика Групп.
23 968 000 ₽
Студия 23.80 кв. м, 2/17 этаж. ЖК Лестория, Сочи, Россия
Студия: 23,80 кв.м., 2 этаж в комплексе Лестория, 2 очередь, корп.5, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Искры ул., д. 66/10 литер 5, Застройщик: Неометрия.
10 072 160 ₽
Студия 51.60 кв. м, 4/10 этаж. ЖК Мармелад, Сочи, Россия
Студия: 51,60 кв.м., 4 этаж в комплексе Мармелад, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 10, адрес Лазаревский р-н, д. 29, Застройщик: РР Групп.
10 990 800 ₽
2 к. квартира 56.80 кв. м, 3/17 этаж. ЖК Лестория, Сочи, Россия
Квартира: 2 к 56,80 кв.м., 3 этаж в комплексе Лестория, 1 очередь, корп.2, сдача: 4кв. , этажей: 17, адрес Искры ул., д. 66/10/2, Застройщик: Неометрия.
Жилой комплекс элегантно интегрирован в природную среду микрорайона Кудепста. Здесь вы найдёте благоустроенную без использования пластиковых материалов территорию, ухоженные ландшафтные зоны с вертикальным озеленением, минимальный уровень шума, энергоэффективные сервисы и настоящая площадка для объединения сторонников ZERO WASTE.
Дома переменной этажности (15-17 этажей) с декоративными элементами под дерево на фасадах, а также панорамное остекление лоджий создают гармонию с красотой заповедника. Территория жилого комплекса закрыта от посторонних: доступ через 3 въезда с КПП, на территории подземный и многоуровневый наземный паркинг на 524 места.
Доминанта проекта - 7 зеленых видовых террас на крышах домов. Это идеальное место для творчества и самовыражения.
Живописный микрорайон Кудепста расположен между деловым центром и курортной частью Адлера. 3 пляжа, яхтенная марина (в проекте), клубы, рестораны, 40+ туристических маршрутов, водопады, бамбуковая роща, тисосамшитовая роща, орлиные скалы, минеральные источники. Рядом школа №18, 5 детских садов, 2 торговых центра, 4 супермаркета, фермерский рынок, 3 фитнес-клуба.
Жилой комплекс элегантно интегрирован в природную среду микрорайона Кудепста. Здесь вы найдёте благоустроенную без использования пластиковых материалов территорию, ухоженные ландшафтные зоны с вертикальным озеленением, минимальный уровень шума, энергоэффективные сервисы и настоящая площадка для объединения сторонников ZERO WASTE.
Дома переменной этажности (15-17 этажей) с декоративными элементами под дерево на фасадах, а также панорамное остекление лоджий создают гармонию с красотой заповедника. Территория жилого комплекса закрыта от посторонних: доступ через 3 въезда с КПП, на территории подземный и многоуровневый наземный паркинг на 524 места.
Доминанта проекта - 7 зеленых видовых террас на крышах домов. Это идеальное место для творчества и самовыражения.
Живописный микрорайон Кудепста расположен между деловым центром и курортной частью Адлера. 3 пляжа, яхтенная марина (в проекте), клубы, рестораны, 40+ туристических маршрутов, водопады, бамбуковая роща, тисосамшитовая роща, орлиные скалы, минеральные источники. Рядом школа №18, 5 детских садов, 2 торговых центра, 4 супермаркета, фермерский рынок, 3 фитнес-клуба.
24 804 560 ₽
1 к. квартира 23.71 кв. м, 18/19 этаж. ЖК Кислород, Сочи, Россия
Студия: 23,71 кв.м., 18 этаж в комплексе Кислород, 4 очередь, корп.14, сдача: 4кв. , этажей: 19, адрес Ясногорская ул., , Застройщик: AVA.
Жилой комплекс расположен на северном склоне горы Бытха в Хостинском районе, примыкающему к Центральному Сочи. Здесь в целебном кислородном коктейле соединяются свежий морской воздух и аромат хвои предгорья. Водопады, походы и конные прогулки, минеральные источники, туристические маршруты - все это рядом.
В 5 минутах ходьбы от ЖК расположен эко-парк “Бытха” с пешеходными дорожками, зонами для активного отдыха взрослых и детей, скейтпарком и площадкой для выгула домашних животных. Дорога до моря займет минимум 10 минут. На выбор обустроенные пляжи санаториев или общественные городские пляжи. Поездка до центра города и железнодорожного вокзала на личном автомобиле займет около 15 минут.
Развитая социальная инфраструктура, до детских садов и школы можно дойти за пять минут. Поблизости расположены супермаркеты и мини-рынки со свежими фруктами и овощами.
Придомовая территория благоустроенная и безопасна. Для любителей активного отдыха установлены спортивные площадки на территории комплекса, где можно провести время играя с мячом или тренируясь на свежем воздухе.
Жилой комплекс расположен на северном склоне горы Бытха в Хостинском районе, примыкающему к Центральному Сочи. Здесь в целебном кислородном коктейле соединяются свежий морской воздух и аромат хвои предгорья. Водопады, походы и конные прогулки, минеральные источники, туристические маршруты - все это рядом.
В 5 минутах ходьбы от ЖК расположен эко-парк “Бытха” с пешеходными дорожками, зонами для активного отдыха взрослых и детей, скейтпарком и площадкой для выгула домашних животных. Дорога до моря займет минимум 10 минут. На выбор обустроенные пляжи санаториев или общественные городские пляжи. Поездка до центра города и железнодорожного вокзала на личном автомобиле займет около 15 минут.
Развитая социальная инфраструктура, до детских садов и школы можно дойти за пять минут. Поблизости расположены супермаркеты и мини-рынки со свежими фруктами и овощами.
Придомовая территория благоустроенная и безопасна. Для любителей активного отдыха установлены спортивные площадки на территории комплекса, где можно провести время играя с мячом или тренируясь на свежем воздухе.
11 297 815 ₽
1 к. квартира 33.40 кв. м, 3/17 этаж. ЖК Лестория, Сочи, Россия
Квартира: 1 к 33,40 кв.м., 3 этаж в комплексе Лестория, 2 очередь, корп.4, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Искры ул., д. 66/10 литер 4, Застройщик: Неометрия.
14 141 560 ₽
Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия обработки персональных данных
OK
Менеджеры flatters помогут с выбором объекта