2 к. квартира 61.10 кв. м, 23/23 этаж. ЖК Малина, Новороссийск, Россия
Герцена ул., д. 3А/1
10 314 500 ₽
Описание объекта
Квартира: 2 к 61,10 кв.м., 23 этаж в комплексе Малина, 1 очередь, корп.1, сдача: 2кв. , этажей: 23, адрес Новороссийск г., Герцена ул., д. 3А/1, Застройщик: Неометрия.Жилой комплекс расположится в приморском районе по адресу ул. Герцена 3а и будет состоять из двух 23-этажных домов с собственной территорией и подземным паркингом. Район расположения ЖК отличается развитой инфраструктурой. Здесь находятся школа, 3 детских сада, парк, 4 спортивных клуба, несколько медицинских учреждений. Кроме этого, на территории комплекса предусмотрены 28 коммерческих помещений, которые расположены в специальной торговой галерее и на первых этажах зданий. Таким образом, жители не будут ограничены в выборе услуг: как социальных, так и коммерческих.
В самом жилом комплексе тоже созданы все условия для комфортной жизни. Подъезды в ЖК защищены от проникновения посторонних при помощи магнитного ключа. В каждом подъезде предусмотрено специальное помещение для хранения колясок и велосипедов с индивидуальным доступом. Три высокоскоростных лифта позволят добраться домой или на территорию паркинга за считанные секунды.
Для тех, кто любит активно проводить время, продуман трехуровневый спортивно-игровой комплекс. На первом уровне – детские площадки для разных возрастов. На втором уровне – спортивные площадки и тренажерный комплекс, который поможет поддержать форму людям разного возраста и физической подготовки. На верхнем уровне предусмотрено поле для командных игр, где при желании можно организовать чемпионат двора по футболу или устроить товарищеский матч по волейболу. И все это легко осуществить, не покидая территорию комплекса.
Особенное внимание хочется уделить планировочным решениям. Всего в ЖК 633 квартиры, из которых студий – 159, однокомнатных – 223, двухкомнатных – 184, трехкомнатных – 67. Изначально комплекс спроектирован не только для инвестирования или сезонного проживания, но главным образом – для постоянного проживания, именно поэтому в общем ассортименте квартир 40% составляют 2-х и 3-х комнатные. Площадь студий варьируется от 21 до 28 кв.м., однокомнатных – от 30 до 42 кв.м., двухкомнатных – от 45 до 62 кв.м., и трехкомнатных – от 73 до 39 кв.м. Квартиры в ЖК сдаются с подготовкой под чистовую отделку, которая входит в стоимость. За дополнительную плату выполняется отделка «под ключ».
Характеристики
Получите бесплатную консультацию по данному объекту
Как купить недвижимость с flatters
Заявка
Отправьте запрос с описанием желаемого объекта зарубежной недвижимости или инвестиционного проекта. Укажите тип недвижимости, бюджет и предпочтительное расположение.
Знакомство с партнёрами
После уточнения деталей вашего запроса мы свяжем вас с опытными партнерами или локальными специалистами по недвижимости в выбранной стране.
Подбор предложений
Вместе с нашими экспертами вы отберете наиболее подходящие варианты недвижимости за рубежом. flatters не взимает комиссию – цена объекта остается такой же, как при прямом обращении к партнеру.
Просмотровый тур
Организуем для вас просмотровый тур выбранных объектов недвижимости. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники европейских офисов flatters, которые проведут детальную презентацию недвижимости.
Заключение сделки
Выбрав идеальный объект зарубежной недвижимости, вы подпишете договор купли-продажи или инвестиционный договор (для девелоперских проектов) на самых выгодных условиях.
Часто задаваемые вопросы
Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
3) Проверка юридической чистоты объекта
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
2. Испания:
3. Латвия:
4. Особый случай - Турция:
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
3) Проверка юридической чистоты объекта
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
2) Испания:
3) Латвия:
4) Особый случай - Турция:
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Волкова Екатерина, Менеджер по продажам
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Похожие объекты
1 к. квартира 35.50 кв. м, 2/24 этаж. ЖК Облака-3, Новороссийск, Россия
Квартира: 1 к 35,50 кв.м., 2 этаж в комплексе Облака-3, 3 очередь, корп.1 (Секции 6-9), сдача: 4кв. , этажей: 24, адрес Новороссийск г., Куникова ул., д. 47, Застройщик: Неометрия.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
7 197 625 ₽
2 к. квартира 49.40 кв. м, 23/23 этаж. ЖК Облака-2, Новороссийск, Россия
Квартира: 2 к 49,40 кв.м., 23 этаж в комплексе Облака-2, 2 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 23, адрес Новороссийск г., Куникова ул., д. 47 Г, Застройщик: Неометрия.
Современный жилой комплекс, расположенный на пересечении Мысхакского шоссе и улицы Куникова в Новороссийске.
Проект отличается уникальной «воздушной» архитектурой и «умными» планировочными решениями. Новый комплекс относится к классу «комфорт-плюс»: этот формат жилья создан для комфорта взрослых, детей и старшего поколения. Здесь каждый элемент продуман до мелочей: Вам будет приятно принимать гостей, развлекаться, заниматься спортом и наслаждаться каждым днем.
В комплексе 875 квартир, он состоит из двух домов переменной этажности (18-21 этаж). Оба монолитно-блочных дома возводятся и сдаются одновременно.
В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 650 мест.
В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры. Рядом с комплексом расположились такие объекты инфраструктуры как: детские сады, школы, гимназия №1, магазины, Сбербанк, Почта, женская консультация, море и озеро, парк "Пионерская роща" и многое другое.
Современный жилой комплекс, расположенный на пересечении Мысхакского шоссе и улицы Куникова в Новороссийске.
Проект отличается уникальной «воздушной» архитектурой и «умными» планировочными решениями. Новый комплекс относится к классу «комфорт-плюс»: этот формат жилья создан для комфорта взрослых, детей и старшего поколения. Здесь каждый элемент продуман до мелочей: Вам будет приятно принимать гостей, развлекаться, заниматься спортом и наслаждаться каждым днем.
В комплексе 875 квартир, он состоит из двух домов переменной этажности (18-21 этаж). Оба монолитно-блочных дома возводятся и сдаются одновременно.
В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 650 мест.
В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры. Рядом с комплексом расположились такие объекты инфраструктуры как: детские сады, школы, гимназия №1, магазины, Сбербанк, Почта, женская консультация, море и озеро, парк "Пионерская роща" и многое другое.
11 033 340 ₽
2 к. квартира 60.10 кв. м, 17/24 этаж. ЖК Облака-3, Новороссийск, Россия
Квартира: 2 к 60,10 кв.м., 17 этаж в комплексе Облака-3, 3 очередь, корп.1 (Секции 6-9), сдача: 4кв. , этажей: 24, адрес Новороссийск г., Куникова ул., д. 47, Застройщик: Неометрия.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
11 052 390 ₽
2 к. квартира 58.50 кв. м, 20/24 этаж. ЖК Облака-3, Новороссийск, Россия
Квартира: 2 к 58,50 кв.м., 20 этаж в комплексе Облака-3, 3 очередь, корп.1 (Секции 1-5), сдача: 4кв. , этажей: 24, адрес Новороссийск г., Куникова ул., д. 47, Застройщик: Неометрия.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
10 881 000 ₽
2 к. квартира 52.60 кв. м, 8/24 этаж. ЖК Облака-3, Новороссийск, Россия
Квартира: 2 к 52,60 кв.м., 8 этаж в комплексе Облака-3, 3 очередь, корп.1 (Секции 1-5), сдача: 4кв. , этажей: 24, адрес Новороссийск г., Куникова ул., д. 47, Застройщик: Неометрия.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
9 499 560 ₽
1 к. квартира 32.90 кв. м, 19/24 этаж. ЖК Облака-3, Новороссийск, Россия
Квартира: 1 к 32,90 кв.м., 19 этаж в комплексе Облака-3, 3 очередь, корп.1 (Секции 6-9), сдача: 4кв. , этажей: 24, адрес Новороссийск г., Куникова ул., д. 47, Застройщик: Неометрия.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
7 399 210 ₽
1 к. квартира 23.40 кв. м, 10/24 этаж. ЖК Облака-3, Новороссийск, Россия
Студия: 23,40 кв.м., 10 этаж в комплексе Облака-3, 3 очередь, корп.1 (Секции 6-9), сдача: 4кв. , этажей: 24, адрес Новороссийск г., Куникова ул., д. 47, Застройщик: Неометрия.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
Современный жилой комплекс расположен в Южном микрорайоне Новороссийска. Чистый воздух, неплотная застройка, всего 5 минут до моря и тёплый, южный климат — здесь создана комфортная среда для поддержания здорового образа жизни.
Жителей ЖК встречает единая система общественных пространств в стиле «активити-парк». Территория комплекса позволяет наслаждаться широким спектром активностей на открытом воздухе. Здесь вы найдете пространства для всех возрастов с учетом их образа жизни.
6 479 460 ₽
1 к. квартира 33.10 кв. м, 20/24 этаж. ЖК Барса, Новороссийск, Россия
Квартира: 1 к 33,10 кв.м., 20 этаж в комплексе Барса, 1 очередь, корп.1В, сдача: 4кв. , этажей: 24, адрес Новороссийск г., Мурата Ахеджака ул., , Застройщик: ТОЧНО.
Жилой комплекс расположился в экологически чистом Южном районе с потрясающими видами на открытое Чёрное море, всего в 15 минутах пешком от пляжа «Алексино». Внешний облик ЖК гармонично вписывается в городскую среду, сохраняя при этом свою прибрежную индивидуальность. Подсветка комплекса подчеркивает особенность архитектуры, формируя неповторимый облик новой притягательной точки местного городского пейзажа.
На территории предусмотрена необходимая инфраструктура: поликлиника, школа, 2 детских сада, коммерческие помещения, развивающие центры и досуговые пространства. Парковок хватит всем: гостевые места, многоуровневый и подземный паркинг расположены по периметру комплекса и вдоль его улиц.
Двор закрыт для машин. Здесь размещены игровые площадки для малышей, для старших детей, спортивные площадки для подростков и взрослых, площадки для командных игр. Любителям спокойного отдыха будет не менее комфортно. Ландшафтный дизайн прилегающей территории, пешеходные аллеи, беседки и даже арт-объекты успешно дополняют общую картину и насыщают пространство ЖК неповторимым стилем и первоклассной атмосферой отдыха.
Продуманный до мелочей проект зданий, панорамное остекление, натуральные текстуры в отделке фасадов и мест общего пользования, современные инженерные системы ‒ все это обеспечит жителям комплекса настоящий комфорт современного европейского города. Вход в подъезды расположен на уровне тротуара, здесь нет ступеней и пандусов. Подъезды сквозные, на первом этаже стильные холлы с зонами отдыха и ожидания, просторные колясочные.
Жилой комплекс расположился в экологически чистом Южном районе с потрясающими видами на открытое Чёрное море, всего в 15 минутах пешком от пляжа «Алексино». Внешний облик ЖК гармонично вписывается в городскую среду, сохраняя при этом свою прибрежную индивидуальность. Подсветка комплекса подчеркивает особенность архитектуры, формируя неповторимый облик новой притягательной точки местного городского пейзажа.
На территории предусмотрена необходимая инфраструктура: поликлиника, школа, 2 детских сада, коммерческие помещения, развивающие центры и досуговые пространства. Парковок хватит всем: гостевые места, многоуровневый и подземный паркинг расположены по периметру комплекса и вдоль его улиц.
Двор закрыт для машин. Здесь размещены игровые площадки для малышей, для старших детей, спортивные площадки для подростков и взрослых, площадки для командных игр. Любителям спокойного отдыха будет не менее комфортно. Ландшафтный дизайн прилегающей территории, пешеходные аллеи, беседки и даже арт-объекты успешно дополняют общую картину и насыщают пространство ЖК неповторимым стилем и первоклассной атмосферой отдыха.
Продуманный до мелочей проект зданий, панорамное остекление, натуральные текстуры в отделке фасадов и мест общего пользования, современные инженерные системы ‒ все это обеспечит жителям комплекса настоящий комфорт современного европейского города. Вход в подъезды расположен на уровне тротуара, здесь нет ступеней и пандусов. Подъезды сквозные, на первом этаже стильные холлы с зонами отдыха и ожидания, просторные колясочные.
9 944 895 ₽
Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия обработки персональных данных
OK
Менеджеры flatters помогут с выбором объекта