Три земельных участка недалеко от центра Колашина, Черногория

Предлагается земельный участок площадью 10 887 м². Участок находится на возвышенности и имеет панорамный вид на море. Разрешено строительство 14 четырехэтажных вилл (площадь каждой виллы не должна превышать 153 м², а общая площадь вилл не должна превышать 5 375 м²). Участок подходит для строительства небольшого жилого комплекса или отеля. Недвижимость находится рядом с пешеходной дорожкой, ведущей к пляжу, который располагает всего в 200 метрах.

Продается участок под застройку, правильной формы, недалеко от моря и пляжа Дробни Песак. Участок расположен под Адриатической дорогой, в окружении зелени, с прекрасным видом на море и окружающие пейзажи. Эта часть Ривьеры, помимо того, что она самая солнечная и предлагает великолепные закаты, известна своими аутентичными деревнями, качественными ресторанами, пляжами и скрытыми бухтами, что делает эту часть побережья подходящей для средиземноморского образа жизни. В непосредственной близости от участка находится пляж Дробни Пиесак (300 м по прямой), известный бирюзово-голубым цветом моря, а знаменитые пляжи Риека Режевичи, Свети-Стефан, Галия, Перазича До находятся всего в 5–10 минутах езды. Кадастровая площадь участка: 6, 555 м² Площадь застройки (брутто): 3, 400 м² Этажность: Подземный + 2 этажа. Урбанизированный участок разделен на две части: UP 1: 3,906 м² Пятно застройки: 1,000 м² Площадь застройки: 0,62 (2,250 м²) UP 2: 2,550 м² Занятость: 0,18 (460 м²) Площадь застройки: 0,45 (1,150 м²) Расстояния Аэропорты Подгорицы и Тивата находятся примерно в 45 минутах езды. 280 м до моря 2 км до Свети Стефана 7 км до Петроваца 11 км до Будвы

Практически всю площадь участка занимает лиственно-хвойный лес с большими солнечными полянами, родниками и горными ручьями. На границу участка подведено электричество, рядом проходит сельский водопровод. Варианты продажи: Площадь участка: 5,2 Га (52 000 м²) Цена: 35 евро/м². Возможна продажа частями — 3,2 Га или 2 Га земли. Цена: 40 евро/м². Участок 2 Га разделен на меньшие, площадью от 600 до 1000 м². На этой локации разрешено строительство домов площадью от 80 до 150 м², а на некоторых участках (площадью от 1000 м²) можно строить дома до 250 м². Цена участков площадью от 600 до 1000 м² — 59 евро/м². Строительство разрешается на основании строительно-технических условий, получаемых от местного органа власти. В частности, возможно строительство нескольких эко-отелей площадью 1500 м² каждый, при условии, что минимальная площадь участка, принадлежащего отелю, составит 2500 м². Кроме того, рядом с каждым отелем можно построить ресторан и другие бизнес-объекты. Также участок подходит для строительства туристического или коттеджного комплекса, состоящего из домов площадью 150-250 м² на приусадебных участках площадью 600 — 1000 м². Дополнительно возле каждого дома допускается строительство сопутствующих объектов, таких как бассейн, гараж, дом для прислуги, склад, конюшня, сауна и т. д. Расположенные на участке родники и протекающие по нему ручьи позволяют организовать как автономное водоснабжение, так и мини-ГЭС. Также на участке разведаны приличные запасы подземных вод на глубине

Площадь участка: 9,4 га (94000 м²). Возможна продажа 3, 4 или 5 га земли. Цена: 25 евро/м². На участке имеется объект — конюшня площадью 169 м². Расстояние до центра Колашина: 1500 м, из них около 500 м по грунтовой дороге. Также имеется второй вход, ведущий в верхнюю часть участка. До асфальта всего 150 м. Возможно строительство нескольких эко-отелей площадью 1500 м² каждый при условии, что минимальная площадь участка, принадлежащего отелю, составит 2500 м². Кроме того, рядом с каждым отелем можно построить ресторан и другие бизнес-объекты. Также участок подходит для строительства туристического или коттеджного комплекса, состоящего из домов площадью около 150-250 м² на приусадебных участках площадью не менее 1000 м². Дополнительно возле каждого дома допускается строительство сопутствующих объектов, таких как бассейн, гараж, дом для прислуги, склад, конюшня, сауна и т. д. Электричество подведено на соседний участок, рядом проходит сельский водопровод. Расположенные на участке родники и протекающие по нему ручьи позволяют организовать как автономное водоснабжение, так и мини-ГЭС. Также на участке разведаны приличные запасы подземных вод на глубине всего 50-100 м, что позволяет говорить о строительстве СПА-центра. Природные условия также позволяют проложить небольшую лыжную трассу для детей и новичков в лыжах. Целесообразно также обустроить трассу для беговых лыж, по которой летом можно кататься на горных велосипедах. Участок расположен в юго-восточной части города, (на рассто