Недвижимость в Аджмане
8 объект(-ов)
Недвижимость в Аджмане: Ваш идеальный дом в жемчужине ОАЭ
Ищете недвижимость в Аджмане? Вы на верном пути к обретению своего уголка в одном из самых перспективных эмиратов ОАЭ! Аджман, третий по величине город страны, предлагает широкий выбор объектов недвижимости, способных удовлетворить самые разнообразные запросы и бюджеты.
Разнообразие выбора: от уютных квартир до роскошных вилл
Рынок недвижимости Аджмана богат предложениями:
- Квартиры: От компактных студий до просторных апартаментов с видом на Персидский залив. Выбирайте среди новостроек и вторичного жилья, наслаждаясь современными удобствами или очарованием традиционных районов.
- Виллы: Отдельно стоящие дома и таунхаусы предлагают больше пространства и приватности. Многие объекты могут похвастаться собственными бассейнами и ухоженными садами.
- Коммерческая недвижимость: Инвестируйте в офисы, магазины или складские помещения в развивающемся бизнес-центре ОАЭ.
- Земельные участки: Для тех, кто мечтает о строительстве дома своей мечты, доступны участки под жилую и коммерческую застройку.
Престижные районы Аджмана
Каждый район Аджмана имеет свой уникальный характер:
- Аджман Даунтаун: Центр города с развитой инфраструктурой и близостью к основным достопримечательностям.
- Аль-Зора: Новый престижный район с видом на мангровые заросли и Персидский залив.
- Эмирейтс Сити: Современный район с высотными жилыми комплексами и развитой инфраструктурой.
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Аджмане – это не только комфортное проживание, но и выгодные инвестиции:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду, особенно в свободной экономической зоне Аджмана
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости от определенной стоимости
Инфраструктура и качество жизни
Аджман предлагает все необходимое для комфортной жизни:
- Международный аэропорт Шарджи в 20 минутах езды
- Развитая система общественного транспорта
- Международные школы и медицинские центры
- Чистые песчаные пляжи Персидского залива
- Богатая культурная жизнь и исторические достопримечательности
Юридические аспекты
Покупка недвижимости в Аджмане доступна и иностранцам. Процесс приобретения прозрачен и хорошо регулируется:
- Право собственности на недвижимость для иностранцев в определенных районах
- Понятная система налогообложения
- Возможность получения ипотеки в местных банках
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Аджмане
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Аджмане?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Аджмане. В определенных районах, таких как Аль-Зора и Эмирейтс Сити, иностранцам доступно право собственности на недвижимость. В других районах возможна покупка недвижимости на правах долгосрочной аренды (до 99 лет).
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Аджмане?
В Аджмане доступны различные виды недвижимости: квартиры, виллы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты в новых жилых комплексах и виллы в престижных районах города, таких как Аль-Зора и Марина.
Сколько стоит недвижимость в Аджмане?
Цены на недвижимость в Аджмане варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 300 000 дирхамов (около 82 000 долларов США), виллы - от 1 000 000 дирхамов (около 272 000 долларов США) и выше. Аджман считается более доступным по сравнению с Дубаем или Абу-Даби.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в Аджмане?
Наиболее популярны районы Аль-Зора (новый престижный район с видом на мангровые заросли), Эмирейтс Сити (современный район с высотными комплексами), Аджман Даунтаун (центр города с развитой инфраструктурой) и Аль-Раудха (тихий район с виллами).
Можно ли получить ВНЖ или гражданство ОАЭ при покупке недвижимости в Аджмане?
При покупке недвижимости в Аджмане стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 272 000 долларов США) можно получить резидентскую визу сроком на 3 года с возможностью продления. Однако покупка недвижимости не ведет напрямую к получению гражданства ОАЭ.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Аджмане?
При покупке недвижимости в Аджмане уплачивается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости недвижимости. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. Доход от аренды недвижимости также не облагается налогом. Однако могут взиматься коммунальные платежи и сборы за обслуживание.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Аджмане в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Аджмане в аренду. Это популярная практика, особенно учитывая растущий спрос на аренду жилья в эмирате. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо получить разрешение от муниципалитета Аджмана.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Аджмане?
Безопасность сделки обеспечивается через Департамент земельных ресурсов и недвижимости Аджмана. Все операции с недвижимостью регистрируются в этом департаменте. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки.
Можно ли получить ипотеку в Аджмане как иностранец?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в банках ОАЭ для покупки недвижимости в Аджмане. Однако условия могут быть менее выгодными, чем для граждан ОАЭ. Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости недвижимости и подтверждение стабильного дохода.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Аджмане?
Рынок недвижимости Аджмана считается перспективным благодаря развитию экономики эмирата, росту туризма и государственным инвестициям в инфраструктуру. Ожидается умеренный рост цен, особенно в новых проектах и престижных районах. Развитие свободной экономической зоны Аджмана также способствует привлекательности рынка для инвесторов.
