Недвижимость в Ораховаце
11 объект(-ов)
Спален: 2
Площадь: 61 м2
Этаж: 1 из 2
Спален: 4
Площадь: 150 м2
Этаж: 1 из 2
Площадь: 51 м2
Спален: 1
Площадь: 65 м2
Этаж: 2 из 4
Расстояние до моря: 300 м
Площадь: 73 м2
Недвижимость в Ораховаце: Ваш идеальный дом на побережье Черногории
Добро пожаловать в мир недвижимости Ораховаца – очаровательного прибрежного города Черногории, где традиционная архитектура сочетается с современным комфортом. Наш каталог предлагает широкий выбор объектов, от уютных квартир до роскошных вилл с видом на Адриатическое море.
Разнообразие предложений в Ораховаце
- Квартиры: От компактных студий до просторных апартаментов с панорамными видами на море
- Дома: Традиционные каменные дома и современные виллы с собственными участками
- Земельные участки: Возможность построить дом своей мечты в одном из живописнейших мест Черногории
- Коммерческая недвижимость: Магазины, офисы и объекты для развития туристического бизнеса
Уникальные преимущества Ораховаца
- Живописное расположение: В самом сердце Которского залива, между горами и морем
- Близость к историческим достопримечательностям: Всего 8 км до Старого города Котора, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО
- Чистейшие пляжи: Галечные пляжи с кристально чистой водой, идеальные для отдыха и водных видов спорта
- Развитая инфраструктура: Магазины, рестораны, медицинские учреждения и школы в шаговой доступности
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Ораховаце – это не только комфортное проживание, но и выгодное вложение средств:
- Стабильный рост цен на недвижимость в регионе Которского залива
- Высокий потенциал для сдачи в аренду в туристический сезон
- Развитие туристической инфраструктуры и повышение привлекательности региона
Климат и образ жизни
- Мягкий средиземноморский климат с более чем 250 солнечными днями в году
- Длительный пляжный сезон с мая по октябрь
- Идеальные условия для активного отдыха: плавание, яхтинг, пешие прогулки в горах
Юридические аспекты
- Прозрачная процедура покупки недвижимости для иностранцев
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
- Привлекательная система налогообложения в Черногории
Транспортная доступность
- 15 минут езды до аэропорта Тиват
- 1 час до аэропорта Подгорицы
- Удобное сообщение с другими городами побережья
Доверьте нам поиск вашего идеального дома в Ораховаце. Наши эксперты проконсультируют вас по всем вопросам и помогут сделать правильный выбор. Свяжитесь с нами сегодня и сделайте первый шаг к жизни вашей мечты на берегу Адриатического моря!
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Ораховаце
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Ораховаце?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Ораховаце и других частях Черногории. Процесс покупки относительно прост, но рекомендуется обратиться к местному юристу для помощи в оформлении сделки.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Ораховаце?
В Ораховаце доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до просторных апартаментов), частные дома (включая традиционные каменные дома и современные виллы), земельные участки под застройку, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны объекты с видом на Которский залив.
Сколько стоит недвижимость в Ораховаце?
Цены на недвижимость в Ораховаце варьируются в зависимости от типа объекта, его расположения и вида на море. Квартиры можно приобрести от 70 000 евро, дома - от 150 000 евро и выше. Объекты с прямым видом на Которский залив обычно стоят дороже. Земельные участки также доступны по различным ценам, в зависимости от их размера и расположения.
Каковы основные преимущества покупки недвижимости в Ораховаце?
Основные преимущества включают: живописное расположение в Которском заливе, близость к историческому городу Котору (объект ЮНЕСКО), чистые пляжи, развитую туристическую инфраструктуру, мягкий средиземноморский климат, потенциал для инвестиций в туристический бизнес и возможность получения пассивного дохода от аренды недвижимости.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в Ораховаце?
Да, при покупке недвижимости в Ораховаце вы можете претендовать на получение ВНЖ в Черногории. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Однако условия могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в официальных источниках или у юриста, специализирующегося на иммиграционном праве.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Ораховаце?
При покупке недвижимости в Ораховаце уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости. Точные ставки могут варьироваться, поэтому рекомендуется консультация с местным налоговым специалистом.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Ораховаце в аренду туристам?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам. Ораховац привлекает множество туристов благодаря своему расположению в Которском заливе и близости к популярным достопримечательностям, что делает аренду потенциально прибыльной, особенно в летний сезон. Однако необходимо соблюдать местные законы и правила, касающиеся краткосрочной аренды, и зарегистрировать свой объект для туристической деятельности.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Ораховаце?
Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется привлекать опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Также важно провести тщательную проверку объекта и продавца перед заключением сделки. Все транзакции должны проходить через официальные банковские каналы для обеспечения прозрачности.
Каковы перспективы развития Ораховаца и рынка недвижимости в этом регионе?
Ораховац и весь регион Которского залива считаются перспективными для инвестиций в недвижимость благодаря растущей популярности среди туристов и развитию инфраструктуры. Ожидается, что цены на недвижимость будут стабильно расти, особенно на объекты с видом на море. Развитие туристической отрасли, улучшение транспортной доступности и возможное вступление Черногории в ЕС в будущем могут дополнительно повысить привлекательность недвижимости в этом регионе.
