Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Недвижимость в Будапеште
776 объект(-ов)Квартиры и апартаменты в Будапеште, показано 8 объявлений(-я) из 611
Апартаменты с большим балконом на улице Аулич, V Район, Будапешт, Венгрия
Общая площадь 150 м²3 спальни
726 000 €
Квартира с панорамным видом на город, I Район, Будапешт, Венгрия
Общая площадь 127 м²3 спальни
320 000 €
3-комнатная квартира 98 м² в Районе XI (Уйбуде), Венгрия
Общая площадь 98 м²1 ванная комната
205 000 €
3-комнатная квартира 90 м² в Районе III (Обуде), Венгрия
Общая площадь 90 м²2 ванные комнаты
196 000 €
3-комнатная квартира 78 м² в Районе V (Белварош-Липотвароше), Венгрия
Общая площадь 78 м²2 ванные комнаты
272 000 €
3-комнатная квартира 55 м² в Районе VI (Терезвароше), Венгрия
Общая площадь 55 м²1 ванная комната
172 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Будапеште, показано 8 объявлений(-я) из 89
9-комнатный дом в городе 536 м² в Районе XII (Хедьвидеке), Венгрия
Общая площадь 536 м²Площадь земли: 714 м²5 ванных комнат
998 000 €
8-комнатный дом в городе 284 м² в Районе XVIII (Пештсентлеринц-Пештсентимре), Венгрия
Общая площадь 284 м²Площадь земли: 876 м²2 ванные комнаты
236 000 €
7-комнатный дом в городе 224 м² в Районе XIV (Зугло), Венгрия
Общая площадь 224 м²Площадь земли: 300 м²3 ванные комнаты
405 000 €
5-комнатный дом в городе 124 м² в Районе III (Обуде), Венгрия
Общая площадь 124 м²Площадь земли: 110 м²4 ванные комнаты
357 000 €
7-комнатный дом в городе 380 м² в Районе XXIII (Шорокшаре), Венгрия
Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 151 м²2 ванные комнаты
637 000 €
6-комнатный дом в городе 362 м² в Будапеште, Венгрия
Общая площадь 362 м²Площадь земли: 611 м²2 ванные комнаты
374 000 €
С бассейном
Четырехэтажная элитная вилла с бассейном, XII район, Будапешт, Венгрия
Общая площадь 500 м²Площадь земли: 1 820 м²5 спален5 ванных комнат
3 500 000 €
С бассейном
Эксклюзивный дом с бассейном и садом, II Район, Будапешт, Венгрия
Общая площадь 330 м²Площадь земли: 846 м²4 спальни2 ванные комнаты
745 000 €
Таунхаусы в Будапеште, показано 7 объявлений(-я) из 7
4-комнатный таунхаус 217 м² в Будапеште, Венгрия
Общая площадь 217 м²Площадь земли: 700 м²3 спальни2 ванные комнаты
725 000 €
5-комнатный таунхаус 140 м² в Будапеште, Венгрия
Общая площадь 140 м²Площадь земли: 986 м²4 спальни2 ванные комнаты
636 000 €
С бассейном
6-комнатный таунхаус 260 м² в Будапеште, Венгрия
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 098 м²5 спален
826 000 €
30-комнатный таунхаус 1130 м² в Будапеште, Венгрия
Общая площадь 1 130 м²Площадь земли: 4 600 м²30 спален
5 085 000 €
Апартаменты с капитальным ремонтом в историческом центре города недалеко от Дуная, Будапешт
Вид на центр
Историческое здание
Дизайнерский ремонт
515 000 €
С бассейном
6-комнатный таунхаус 430 м² в Будапеште, Венгрия
Общая площадь 430 м²Площадь земли: 1 173 м²5 спален3 ванные комнаты
732 000 €
Пентхаусы в Будапеште, показано 6 объявлений(-я) из 6
Новый двухэтажный пентхаус в историческом здании, центр Будапешта, Венгрия
Общая площадь 112 м²3 спальни2 ванные комнаты
450 000 €
Двухуровневый пентхаус с панорамным видом на город недалеко от набережной Дуная, Будапешт
Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты
361 000 €
Пентхаус в одном из самых престижных и жилых зданий класса люкс Будапешта — Palazzo Dorottya, V район
Общая площадь 155 м²2 спальни2 ванные комнаты
1 000 000 €
Пентхаус в зеленом районе города с панорамным видом в 3 квартирном доме с гаражем
Общая площадь 132 м²3 спальни2 ванные комнаты
966 000 €
Уникальный пентхаус с панорамным видом на центр Будапешта, Венгрия
Общая площадь 310 м²6 спален4 ванные комнаты
2 900 000 €
5-комнатная квартира 120 м² в Районе V (Белварош-Липотвароше), Венгрия
Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты
909 000 €
Новостройки в Будапеште, показано 8 объявлений(-я) из 68
3-комнатные апартаменты в новостройке 84 м² в Районе XI (Уйбуде), Венгрия
Общая площадь 84 м²1 ванная комната
365 000 €
Элитные апартаменты в резиденции с садом и парковкой, II Район, Будапешт, Венгрия
Общая площадь 132 м²3 спальни
463 000 €
3-комнатные апартаменты в новостройке 84 м² в Районе XIII, Венгрия
Общая площадь 84 м²1 ванная комната
191 000 €
4-комнатные апартаменты в новостройке 173 м² в Районе XI (Уйбуде), Венгрия
Общая площадь 173 м²2 ванные комнаты
695 000 €
3-комнатные апартаменты в новостройке 63 м² в Районе XIII, Венгрия
Общая площадь 63 м²1 ванная комната
167 000 €
3-комнатные апартаменты в новостройке 86 м² в Районе XIII, Венгрия
Общая площадь 86 м²1 ванная комната
205 000 €
4-комнатные апартаменты в новостройке 148 м² в Районе XII (Хедьвидеке), Венгрия
Общая площадь 148 м²2 ванные комнаты
859 000 €
4-комнатные апартаменты в новостройке 89 м² в Районе XIII, Венгрия
Общая площадь 89 м²1 ванная комната
190 000 €
Недвижимость в Будапеште: Инвестиции в Сердце Европы
Ищете недвижимость в Будапеште? Вы на правильном пути! Столица Венгрии предлагает уникальные возможности для жизни и инвестиций в самом сердце Европы.
Разнообразие недвижимости в Будапеште
Будапешт славится широким выбором объектов недвижимости:
- Квартиры: От уютных студий до роскошных пентхаусов с видом на Дунай.
- Дома: Частные виллы в престижных районах и таунхаусы в тихих пригородах.
- Коммерческая недвижимость: Офисы класса А в деловом центре, магазины на оживленных улицах и складские помещения.
- Элитная недвижимость: Исторические особняки и современные люкс-апартаменты для самых взыскательных клиентов.
Престижные районы Будапешта
Каждый район Будапешта имеет свой неповторимый характер:
- Внутренний город (V район): Сердце Будапешта с историческими зданиями и роскошными магазинами.
- Замковый район (I район): Престижная локация с потрясающими видами на город.
- Уйлипотварош (XIII район): Современный район с новостройками и развитой инфраструктурой.
- Терезварош (VI район): Богемный район с оживленной ночной жизнью и культурными достопримечательностями.
Инвестиционные возможности
Недвижимость в Будапеште - это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение средств:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду, особенно в центральных районах
- Привлекательные цены по сравнению с другими европейскими столицами
- Потенциал для краткосрочной аренды благодаря развитому туризму
Инфраструктура мирового класса
Будапешт предлагает все преимущества современного мегаполиса:
- Развитая сеть общественного транспорта, включая метро, трамваи и автобусы
- Международный аэропорт с прямыми рейсами по всему миру
- Престижные университеты и международные школы
- Современные медицинские учреждения и клиники
Культура и досуг
Жизнь в Будапеште - это погружение в богатую культуру и историю:
- Знаменитые термальные купальни
- Множество музеев, театров и концертных залов
- Изысканная венгерская кухня и винная культура
- Фестивали и мероприятия круглый год
Правовые аспекты покупки недвижимости
Приобретение недвижимости в Будапеште доступно и для иностранцев:
- Прозрачная процедура оформления права собственности
- Возможность получения ипотеки в венгерских банках
- Благоприятное налогообложение недвижимости
Экологическая обстановка
Будапешт заботится об экологии:
- Многочисленные парки и зеленые зоны
- Острова на Дунае для отдыха и рекреации
- Программы по улучшению качества воздуха и воды
Заключение
Недвижимость в Будапеште - это инвестиция в качество жизни и финансовое будущее. Сочетание богатого культурного наследия, современной инфраструктуры и экономических возможностей делает Будапешт идеальным местом для покупки недвижимости.
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Будапеште
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Будапеште?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Будапеште. Нет существенных ограничений для иностранных покупателей, за исключением сельскохозяйственных земель. Процесс покупки прозрачен и хорошо регулируется законодательством Венгрии.
Какие районы Будапешта наиболее популярны для покупки недвижимости?
Наиболее популярные районы включают: Внутренний город (V район) - исторический центр, Замковый район (I район) - престижное расположение с видом на город, Уйлипотварош (XIII район) - современный район с новостройками, и Терезварош (VI район) - богемный район с активной культурной жизнью. Выбор зависит от ваших предпочтений и бюджета.
Каковы цены на недвижимость в Будапеште?
Цены на недвижимость в Будапеште варьируются в зависимости от района, типа и состояния объекта. В среднем, цены на квартиры в центре города начинаются от 2000-3000 евро за квадратный метр. В менее центральных районах можно найти варианты от 1500 евро за квадратный метр. Элитная недвижимость может стоить от 5000 евро за квадратный метр и выше.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Будапеште?
Процесс покупки включает следующие шаги: выбор объекта, проверка юридической чистоты, подписание предварительного договора, оплата задатка (обычно 10%), получение разрешения на покупку (если требуется), оформление ипотеки (при необходимости), подписание окончательного договора у нотариуса, оплата недвижимости и налогов, регистрация права собственности. Рекомендуется привлечь местного юриста для помощи в процессе.
Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Будапеште?
Основные налоги и сборы включают: налог на передачу недвижимости (4% от стоимости), НДС на новостройки (27%, но есть льготные ставки 5% для некоторых объектов), гербовый сбор (0,5% от стоимости) и нотариальные расходы (около 1%). Ежегодный налог на недвижимость относительно низкий и зависит от района и типа недвижимости.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Будапеште?
Да, инвестиции в недвижимость в Будапеште считаются выгодными. Город предлагает стабильный рост цен на недвижимость, высокий спрос на аренду (особенно в центральных районах и около университетов), привлекательные цены по сравнению с другими европейскими столицами. Доходность от аренды может составлять 4-7% годовых, а в случае краткосрочной аренды для туристов - ещё выше.
Можно ли получить ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости?
Сама по себе покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ в Венгрии. Однако владение недвижимостью может быть полезным при подаче заявки на ВНЖ по другим основаниям, например, для ведения бизнеса или в качестве доказательства финансовой состоятельности. Существуют программы инвестиционного ВНЖ, но они требуют значительных вложений помимо покупки недвижимости.