Недвижимость в Халкидиках

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Халкидиках. Греция не имеет существенных ограничений для иностранных покупателей недвижимости. Более того, покупка недвижимости стоимостью от 250 000 евро дает право на получение 'золотой визы', которая предоставляет вид на жительство в Греции.

В Халкидиках доступны различные типы недвижимости, включая виллы с видом на море и частными бассейнами, апартаменты в курортных комплексах, таунхаусы с частными садами, а также земельные участки под застройку. Выбор зависит от ваших предпочтений и бюджета.

Халкидики состоят из трех полуостровов, каждый из которых привлекателен по-своему: Кассандра популярна среди туристов и имеет развитую инфраструктуру, Ситония известна своими природными красотами и спокойной атмосферой, а Афон уникален своими монастырями. Популярные места для покупки недвижимости включают Неа Потидея, Калифея, Ханиоти на Кассандре и Неос Мармарас, Вурвуру на Ситонии.

Цены на недвижимость в Халкидиках варьируются в зависимости от региона, типа и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от 1500 евро за квадратный метр. Виллы могут стоить от 250 000 евро и выше. Земельные участки обычно дешевле, но их стоимость сильно зависит от расположения и вида на море. Недвижимость на первой линии моря и в популярных курортных зонах будет стоить дороже.

Процесс покупки недвижимости в Халкидиках включает следующие шаги: выбор объекта, проверка документов, получение ИНН в Греции, открытие банковского счета, подписание предварительного договора, оплата задатка, получение разрешения на покупку (если требуется), подписание окончательного договора у нотариуса, оплата недвижимости и налогов, регистрация права собственности. Рекомендуется привлечь местного юриста для помощи в процессе.

При покупке недвижимости в Халкидиках нужно уплатить налог на передачу недвижимости, который составляет 3,09% от стоимости объекта. Также нужно учитывать нотариальные расходы (около 1-2%) и расходы на регистрацию в кадастре (0,5%). Ежегодный налог на недвижимость (ENFIA) зависит от стоимости и расположения объекта и обычно составляет от 0,1% до 1% от стоимости недвижимости.

Да, инвестиции в недвижимость в Халкидиках считаются выгодными. Регион предлагает стабильный рост цен на недвижимость, высокий спрос на аренду, особенно в туристический сезон. Доходность от долгосрочной аренды может составлять 4-6% годовых, а от краткосрочной аренды – еще выше. Кроме того, Халкидики привлекательны своим туристическим потенциалом и возможностью получения 'золотой визы', что может положительно влиять на стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.