Аджария — прибрежный регион Грузии с 857 объектами недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы и земельные участки в Батуми, Кобулети, Махинджаури и Чакви.
Город · 6 объектов
Недвижимость в Аджария
Объектов
6
объектов в каталоге
Районов
4
с объектами и без
Стартовая цена
41 000 $
самый дешёвый объект
2-комнатная квартира 45 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
Общая площадь 45 м² 1 спальня 1 ванная комната
79 000 $Подробнее →
Продается шикарная трехкомнатная квартира рядом с морем
Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 65 м² · 11 этаж
Общая площадь 65 м² 2 спальни 1 ванная комната
87 000 $~1 338 USD/м²Подробнее →
НовостройкаПросторные 4 комнатные апартаменты в шикарной новостройке в Батуми
Новостройки
Общая площадь 100 м² 3 спальни 2 ванные комнаты
190 000 $Подробнее →
НовостройкаПродается прекрасная квартира-студия с одновременно потрясающим видом на море и город
Новостройки
0 спален · 1 санузел · 30 м² · 10 этаж · 2023 г.
Общая площадь 30 м² 1 ванная комната Студия
70 000 $~2 333 USD/м²Подробнее →
Продается участок в очень красивом месте в ближайшем пригороде Батуми
Земельные участки
Площадь земли: 2 400 м²
цена по запросуПодробнее →
Современная квартира на курорте Чакви с 1 спальней, общей площадью 47, 5 м², 5/12 этаж.
Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 48 м² · 5 этаж · 2024 г.
Общая площадь 48 м² 1 спальня 1 ванная комната
41 000 $~854 USD/м²Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Районы Аджария
Каталоги объектов по районам города
Типы недвижимости в Аджария
Все типы с объектами в городе сейчас
Полезное при покупке в Аджария
Калькуляторы и программы для покупателей
Статьи о недвижимости
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Помочь с подбором недвижимости в Аджария?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Аджария
Обзор рынка
Стабильный рост благодаря туризму и развитию инфраструктуры. Ключевые зоны: Гонио и Кварити с премиум-комплексами. 6-7 месяцев туристического сезона поддерживают арендную доходность.
Инвестиционный потенциал
Доходность от аренды 10-15% в пиковый сезон. Прибрежные локации — наценка 20-30%. Льготная налоговая политика, ВНЖ от $100 000 инвестиций.
Какие города Аджарии популярны?
Батуми — бизнес и туризм, Кобулети — семьи, Гонио — новые проекты, Кварити — люкс-виллы.
Каковы типичные цены?
Батуми от $1200/м², премиум до $3000. Кобулети от $800. Гонио в среднем $1000. Прибрежные виллы от $250 000.
Какие типы недвижимости?
Апартаменты в новостройках, юниты с управлением отеля, прибрежные виллы, таунхаусы, пентхаусы, участки.
Какой доход от аренды?
Краткосрочная — 10-15% годовых в сезон. Долгосрочная — 6-8% годовых.
Каковы преимущества инвестиций?
Быстрый рост рынка, туристы, длинный сезон, налоговые льготы, ВНЖ от $100 000, рост 5-10% в год.
Каков процесс покупки?
Выбор → проверка → договор → регистрация в Публичном реестре. 1-2 дня. Возможно через доверенность. ~$150 регистрация.
Когда оптимально покупать?
Низкий сезон (март-апрель, октябрь-ноябрь): меньше туристов, больше выбора, скидки.
Ипотека доступна?
Грузинские банки — 30% первоначальный взнос, до 15 лет, ставка от 7%.
Какие доп. расходы?
Регистрация ($150), юрист ($500+), коммунальные ($30-50/мес), ежегодный налог 0,05-0,2%, управление 15-20% от аренды.
Каковы прогнозы рынка?
Постоянный рост — туризм, инфраструктура, премиум-проекты. Гонио и Кварити — высокий потенциал.
Другие города
Все локации страны →