Аджария — прибрежный регион Грузии с 857 объектами недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы и земельные участки в Батуми, Кобулети, Махинджаури и Чакви.
Город · 854 объекта
Недвижимость в Аджария
Объектов
854
объекта в каталоге
Районов
4
с объектами и без
Стартовая цена
30 000 $
самый дешёвый объект
Новая квартира в элитном комплексе на первой линии от моря в самом сердце туристического Батуми, Аджария, Грузия
Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 78 м² · 14 этаж
Общая площадь 78 м² 2 спальни 1 ванная комната
245 000 $~3 141 USD/м²Подробнее →
3-комнатная квартира 46 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 46 м² · 11 этаж
Общая площадь 46 м² 2 спальни 1 ванная комната
63 000 $~1 370 USD/м²Подробнее →
1-комнатная квартира 33 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 33 м² · 20 этаж
Общая площадь 33 м² 1 спальня 1 ванная комната
48 000 $~1 455 USD/м²Подробнее →
1-комнатная квартира 31 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 31 м² · 12 этаж
Общая площадь 31 м² 1 ванная комната
71 000 $~2 290 USD/м²Подробнее →
3-комнатная квартира 80 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 80 м² · 15 этаж
Общая площадь 80 м² 2 спальни 1 ванная комната
93 000 $~1 163 USD/м²Подробнее →
3-комнатная квартира 94 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
3 спальни · 2 санузла · 94 м² · 7 этаж
Общая площадь 94 м² 2 спальни 2 ванные комнаты
130 000 $~1 383 USD/м²Подробнее →
1-комнатная квартира 32 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 32 м² · 15 этаж
Общая площадь 32 м² 1 спальня 1 ванная комната
60 000 $~1 875 USD/м²Подробнее →
1-комнатная квартира 42 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 42 м² · 36 этаж
Общая площадь 42 м² 1 ванная комната
105 000 $~2 500 USD/м²Подробнее →
Квартира 108 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
108 м² · 9 этаж
Общая площадь 108 м²
65 000 $~602 USD/м²Подробнее →
2-комнатная квартира 45 м² в Батуми, Грузия
Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 45 м² · 29 этаж
Общая площадь 45 м² 1 спальня 1 ванная комната
79 000 $~1 756 USD/м²Подробнее →
У моряРоскошные апартаменты в высококлассном и многофункциональном жилом комплексе в Батуми!
Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 70 м² · 10 этаж
20 м до моря
Общая площадь 70 м² 1 спальня 1 ванная комната
420 000 $~6 000 USD/м²Подробнее →
У моряАпартаменты в первом апарт комплексе с гостиничным брендом 5*
Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 55 м² · 10 этаж · 2025 г.
20 м до моря
Общая площадь 55 м² 1 спальня 1 ванная комната
135 000 $~2 455 USD/м²Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Районы Аджария
Каталоги объектов по районам города
Типы недвижимости в Аджария
Все типы с объектами в городе сейчас
Полезное при покупке в Аджария
Калькуляторы и программы для покупателей
Статьи о недвижимости
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Помочь с подбором недвижимости в Аджария?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Аджария
Обзор рынка
Стабильный рост благодаря туризму и развитию инфраструктуры. Ключевые зоны: Гонио и Кварити с премиум-комплексами. 6-7 месяцев туристического сезона поддерживают арендную доходность.
Инвестиционный потенциал
Доходность от аренды 10-15% в пиковый сезон. Прибрежные локации — наценка 20-30%. Льготная налоговая политика, ВНЖ от $100 000 инвестиций.
Какие города Аджарии популярны?
Батуми — бизнес и туризм, Кобулети — семьи, Гонио — новые проекты, Кварити — люкс-виллы.
Каковы типичные цены?
Батуми от $1200/м², премиум до $3000. Кобулети от $800. Гонио в среднем $1000. Прибрежные виллы от $250 000.
Какие типы недвижимости?
Апартаменты в новостройках, юниты с управлением отеля, прибрежные виллы, таунхаусы, пентхаусы, участки.
Какой доход от аренды?
Краткосрочная — 10-15% годовых в сезон. Долгосрочная — 6-8% годовых.
Каковы преимущества инвестиций?
Быстрый рост рынка, туристы, длинный сезон, налоговые льготы, ВНЖ от $100 000, рост 5-10% в год.
Каков процесс покупки?
Выбор → проверка → договор → регистрация в Публичном реестре. 1-2 дня. Возможно через доверенность. ~$150 регистрация.
Когда оптимально покупать?
Низкий сезон (март-апрель, октябрь-ноябрь): меньше туристов, больше выбора, скидки.
Ипотека доступна?
Грузинские банки — 30% первоначальный взнос, до 15 лет, ставка от 7%.
Какие доп. расходы?
Регистрация ($150), юрист ($500+), коммунальные ($30-50/мес), ежегодный налог 0,05-0,2%, управление 15-20% от аренды.
Каковы прогнозы рынка?
Постоянный рост — туризм, инфраструктура, премиум-проекты. Гонио и Кварити — высокий потенциал.
Другие города
Все локации страны →