Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Недвижимость в Фамагусте
393 объект(-ов)Квартиры и апартаменты в Фамагусте, показано 8 объявлений(-я) из 100
Новые апартаменты с 2 спальнями в популярном районе Каппарис, Кипр
2 спальни1 ванная комната
195 000 €
Квартира с бассейном и панорамным видом на море
Общая площадь 480 м²5 спален5 ванных комнат
9 000 000 €
3-комнатная квартира 115 м² в Протарасе, Кипр
Общая площадь 115 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 650 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Фамагусте, показано 8 объявлений(-я) из 178
3-комнатный коттедж 105 м² в Фамагусте, Кипр
Общая площадь 105 м²Площадь земли: 498 м²3 спальни2 ванные комнаты
450 000 €
3-комнатная вилла 155 м² в Агиа Триада, Кипр
Общая площадь 155 м²Площадь земли: 848 м²3 спальни3 ванные комнаты
670 000 €
Вилла в тихом районе не далеко от Фамагусты
Общая площадь 155 м²Площадь земли: 485 м²3 спальни2 ванные комнаты
308 000 €
Виллы с бассейнами и террасами на крыше, всего в 350 метрах от пляжа, Протарас, Кипр
Срок сдачи: 2025.IVВсего 11 предложений
494 000 €
Роскошная вилла с 3 спальнями в тихом деревенском месте в Френаросе
3 спальни2 ванные комнаты
275 000 €
Таунхаусы в Фамагусте, показано 8 объявлений(-я) из 20
Таунхаус на 4 семьи на певой линии в комплексе с аквапарком
Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты
323 000 €
Пентхаусы в Фамагусте, показано 7 объявлений(-я) из 7
Пентхаус с 2 спальнями площадью 139 м² в Бафра Северный Кипр
Общая площадь 139 м²2 спальни2 ванные комнаты
148 000 €
Новый строящийся комплекс предлагает Квартиры-Студии, 1+1, 2+1, 3+1 и Пентхаусы в самом центре Фамагусты
Общая площадь 53 м²
62 000 €
Пентхаус дуплекс на берегу средиземного моря
Общая площадь 128 м²1 спальня1 ванная комната
243 000 €
Новостройки в Фамагусте, показано 8 объявлений(-я) из 96
Недвижимость в Фамагусте: Ваш идеальный дом на Кипре
Ищете недвижимость в Фамагусте? Добро пожаловать в один из самых интригующих городов Средиземноморья, где история и современность создают уникальные возможности для жизни и инвестиций!
Почему Фамагуста?
Фамагуста, расположенная на восточном побережье Кипра, предлагает уникальные преимущества для покупателей недвижимости:
- Километры золотых пляжей и кристально чистое Средиземное море
- Богатое историческое наследие и современная инфраструктура
- Развитый образовательный сектор с Восточно-Средиземноморским университетом
- Привлекательные цены на недвижимость по сравнению с другими регионами Кипра
- Потенциал роста стоимости недвижимости в связи с возможными геополитическими изменениями
Типы недвижимости в Фамагусте
Квартиры и апартаменты
- От уютных студий до роскошных пентхаусов
- Площадь: от 40 до 200+ кв.м
- Современные жилые комплексы с видом на море
- Балконы и террасы для наслаждения средиземноморским климатом
Виллы
- Элегантные виллы в престижных районах
- Площадь участков: от 300 до 1000+ кв.м
- Частные бассейны и ландшафтный дизайн
- Парковочные места и гаражи
Студенческое жилье
- Комнаты и квартиры вблизи университета
- Общежития с общими удобствами
- Оптимальное соотношение цены и качества
- Высокий потенциал для сдачи в аренду
Коммерческая недвижимость
- Магазины в туристических зонах
- Рестораны и кафе на набережной
- Отели и гостиничные комплексы
Популярные районы Фамагусты
- Центр города: исторический район с уникальной атмосферой
- Пляжная зона: современные комплексы с видом на море
- Университетский район: популярное место для студенческого жилья
- Варосия: перспективный район с потенциалом развития
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Фамагусте - это не только комфортное жилье, но и перспективное вложение:
- Привлекательные цены с потенциалом роста
- Высокий спрос на аренду среди студентов и туристов
- Возможности для редевелопмента в исторических районах
- Потенциал для значительного роста стоимости в случае политических изменений
Инфраструктура и досуг
В Фамагусте вы найдете все необходимое для комфортной жизни и отдыха:
- Километры песчаных пляжей с "Голубым флагом"
- Восточно-Средиземноморский университет
- Исторические достопримечательности, включая Венецианские стены
- Многочисленные рестораны и кафе с местной и международной кухней
- Развитая туристическая инфраструктура
Транспортная доступность
- Международный аэропорт Эрджан в 45 минутах езды
- Развитая сеть общественного транспорта
- Удобное сообщение с другими городами Северного Кипра
Юридические аспекты
Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях приобретения недвижимости в Фамагусте:
- Процедура оформления права собственности
- Налогообложение и возможные льготы
- Особенности получения ВНЖ при покупке недвижимости
Геополитические особенности
Важно учитывать уникальный статус Фамагусты:
- Расположение в Северном Кипре
- Потенциал для изменений в связи с переговорами по объединению острова
- Возможности и риски, связанные с текущей ситуацией
Почему выбирают нас?
- Эксклюзивная база объектов недвижимости в Фамагусте
- Профессиональные консультации на русском языке
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Послепродажное обслуживание и управление недвижимостью
Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых перспективных и живописных городов Средиземноморья! Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы подберем для вас идеальный вариант в Фамагусте!
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Фамагусте
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Фамагусте?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Фамагусте. Процесс покупки регулируется законодательством Северного Кипра. Важно отметить, что из-за особого статуса региона рекомендуется тщательно проверять правовой статус недвижимости и использовать услуги опытных юристов для обеспечения безопасности сделки.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Фамагусте?
В Фамагусте доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до просторных апартаментов), виллы с частными бассейнами, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особой популярностью пользуется студенческое жилье из-за близости к Восточно-Средиземноморскому университету. Также востребованы объекты с видом на море и недвижимость в исторической части города.
Сколько стоит недвижимость в Фамагусте?
Цены на недвижимость в Фамагусте варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 50 000 до 200 000 евро и выше. Виллы начинаются от 150 000 евро и могут достигать нескольких миллионов евро за элитные объекты. Студенческое жилье обычно более доступно по цене. Стоит отметить, что цены в Фамагусте часто ниже, чем в других популярных районах Кипра.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в Фамагусте?
Наиболее популярные районы Фамагусты включают: центр города с его историческим наследием, пляжную зону с современными жилыми комплексами, район рядом с Восточно-Средиземноморским университетом, популярный среди инвесторов в студенческое жилье. Также интерес представляет район Варосия, который может иметь потенциал для развития в будущем в зависимости от политической ситуации.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство при покупке недвижимости в Фамагусте?
Северный Кипр предлагает программу получения вида на жительство при покупке недвижимости. Однако важно помнить, что Северный Кипр признан только Турцией, поэтому статус ВНЖ или гражданства, полученного там, может не признаваться другими странами. Рекомендуется тщательно изучить этот вопрос и проконсультироваться с юристом перед принятием решения.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Фамагусте?
При покупке недвижимости в Фамагусте уплачивается налог на передачу прав собственности (обычно около 6% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость относительно низкий. При сдаче недвижимости в аренду взимается подоходный налог. Точные ставки и условия могут меняться, поэтому рекомендуется проконсультироваться с местным налоговым специалистом для получения актуальной информации.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Фамагусте в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Фамагуста популярна среди студентов из-за наличия университета, что создает стабильный спрос на долгосрочную аренду. Также есть спрос на краткосрочную аренду среди туристов, особенно в летний сезон. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо соблюдать местные законы и регистрировать доход в налоговых органах.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Фамагусте?
Безопасность сделки обеспечивается через систему регистрации в местном земельном реестре. Крайне важно использовать услуги опытного местного юриста для проведения due diligence, проверки документов и обеспечения чистоты сделки. Особое внимание следует уделить проверке правового статуса недвижимости из-за особой политической ситуации в регионе. Рекомендуется также работать с надежными агентствами недвижимости, имеющими хорошую репутацию.
Каковы особенности покупки недвижимости в Фамагусте с учетом геополитической ситуации?
Покупка недвижимости в Фамагусте имеет свои особенности из-за неурегулированного статуса Северного Кипра. Важно понимать, что правовой статус некоторых объектов может быть оспорен. Рекомендуется тщательно изучить историю объекта, особенно если речь идет о недвижимости, принадлежавшей греческим киприотам до 1974 года. С другой стороны, текущая ситуация создает потенциал для роста стоимости недвижимости в случае положительных политических изменений.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Фамагусте?
Рынок недвижимости Фамагусты считается перспективным, но с определенными рисками. Потенциал роста связан с развитием туризма, расширением университета и возможными позитивными изменениями в политической ситуации. Цены на недвижимость здесь часто ниже, чем в других частях Кипра, что привлекает инвесторов. Однако необходимо учитывать геополитические риски и неопределенность статуса региона. Рекомендуется рассматривать инвестиции в недвижимость Фамагусты как долгосрочные и тщательно оценивать все факторы перед принятием решения.