Как получить ВНЖ в Португалии в 2026 году: основания, требуемый доход и государственные сборы

---

Какие основания для ВНЖ Португалии действуют в 2026 году

ВНЖ Португалии в 2026 году выдают по семи основаниям, и все они делятся на три группы: доход, работа и инвестиция. Порядок для любой группы один: сначала национальная виза категории D в консульстве, затем въезд, затем заявление в миграционное агентство AIMA — и только после этого вид на жительство оформляется картой резидента.

Основание	Что подтверждают	Кому подходит
D7 — собственные доходы и пенсия	Пассивный доход, обеспеченный на 12 месяцев	Рантье, пенсионеры, владельцы арендной недвижимости
D8 — удалённая работа	Средний доход за 3 месяца от 4 минимальных зарплат	Наёмные сотрудники и фрилансеры на зарубежных заказчиков
D2 — независимая деятельность и предпринимательство	Договор оказания услуг или инвестиционный проект	Самозанятые, основатели компаний
D3 — высококвалифицированная работа	Контракт с порогом оплаты выше среднего по стране	Специалисты с приглашением от работодателя
ARI — инвестиционная деятельность	Паи фондов, наука, культура, рабочие места	Инвесторы без планов постоянно жить в стране
Воссоединение семьи	Родство с резидентом и его два года проживания	Супруги, дети, зависимые родители
Учёба и научная работа	Зачисление или конвенция с центром исследований	Студенты, исследователи

Виды ВНЖ Португалии различаются не сроком титула, а тем, чем заявитель подтверждает своё право на него. Правовая рамка у всех оснований общая — закон об иностранцах Lei n.º 23/2007 в действующей редакции. Последняя крупная правка, переписавшая условия ВНЖ Португалии, — Lei n.º 61/2025 от 22 октября 2025 года, вступившая в силу 23 октября 2025 года: она отменила «манифестацию интереса», сузила визу для поиска работы до квалифицированных специальностей и изменила сроки титулов.

Чего в списке оснований для ВНЖ нет. Покупки недвижимости. С октября 2023 года пакет Mais Habitação исключил жильё из перечня инвестиционных оснований, и в 2026 году эта норма действует: закон прямо запрещает направлять инвестицию в недвижимость даже косвенно.

ВНЖ Португалии для финансово независимых лиц: виза D7

ВНЖ Португалии по визе D7 получают те, кто живёт на пенсию, аренду, роялти или доход от финансовых вложений. Этот доход требуется подтвердить на период не менее 12 месяцев — так сформулирована статья 5 Portaria n.º 1563/2007, постановления, которое устанавливает средства к существованию для всех категорий заявителей.

Что консульство просит по этому основанию согласно официальному перечню документов Министерства иностранных дел Португалии:

• для пенсионера — документ, подтверждающий размер пенсии, и документ о гарантии её получения либо о наличии других доходов на территории Португалии;
• для живущего на собственные доходы — документ о происхождении и размере доходов от движимого или недвижимого имущества, интеллектуальной собственности или финансовых вложений, и подтверждение их доступности в Португалии.

Ключевое слово здесь — «доступность в Португалии». Само по себе наличие капитала за рубежом не закрывает требование: нужно показать, что деньги приходят или могут прийти на португальский счёт.

D7 не подходит для зарплаты, в том числе за удалённую работу: заработная плата — активный доход, и ВНЖ Португалии на этом доходе оформляется по другому основанию.

Виза D8 для цифровых кочевников: доход от четырёх минимальных зарплат

ВНЖ Португалии по визе D8 требует дохода от четырёх минимальных зарплат — 3 680 евро в 2026 году. Считают средний доход за последние три месяца. Требование записано в перечне документов на визу для дистанционной профессиональной деятельности на официальном визовом портале Португалии, вместе с документом о налоговом резидентстве заявителя.

Подтверждают связь с работодателем или заказчиком:

• при наёмной работе — трудовой договор либо декларация работодателя о трудовых отношениях;
• при независимой деятельности — учредительный договор, договор оказания услуг или документ о фактически оказанных услугах одному или нескольким заказчикам.

Расчёт порога привязан не к фиксированной сумме, а к минимальной оплате труда: Decreto-Lei n.º 139/2025 от 29 декабря 2025 года установил её на уровне 920 евро с 1 января 2026 года — на 50 евро выше, чем в 2025-м. Значит, порог D8 растёт вместе с ней каждый январь.

Год	Минимальная зарплата	Порог D8 (4 × RMMG)
2025	870 €	3 480 €
2026	920 €	3 680 €

В автономных регионах минимальная зарплата выше: на Азорских островах 966 евро, на Мадейре 980 евро. Это влияет на региональные расчёты, но порог для ВНЖ Португалии считается от общенационального значения.

Golden Visa Португалии: что осталось от ARI в 2026 году

Инвестиционный ВНЖ Португалии в 2026 году дают паи фондов, культурные пожертвования и создание десяти рабочих мест. Пороги — 500 000 евро для фондов и 250 000 евро для культуры. К ним добавлены научные инвестиции от 500 000 евро и капитализация компании от 500 000 евро с пятью рабочими местами. Суммы и условия перечислены в статье 3 закона об иностранцах.

Две детали, которые обычно теряются в пересказах:

• скидка 20 % для малонаселённых территорий распространяется на создание рабочих мест, научные и культурные инвестиции — но не на фонды, самую массовую опцию;
• пункт 5 той же статьи требует, чтобы инвестиция не была направлена в недвижимость ни прямо, ни косвенно, — это и закрывает схемы «фонд, который покупает жильё».

Механику фондов, сроки владения и требование держать не менее 60 % активов в компаниях с местом нахождения в Португалии мы разбирали отдельно — в материале про [золотую визу Португалии через фонды](/blog/portugal/zolotaya-viza-portugalii-fondy-2026/).

Сколько денег нужно показать: расчёт по Portaria 1563/2007

Доход для ВНЖ Португалии считают долями минимальной зарплаты на каждого члена семьи. Доли такие: 100 % на первого взрослого, 50 % на каждого следующего, 30 % на ребёнка. Доля 30 % относится и к детям до 18 лет, и к совершеннолетним детям на иждивении. Формула зафиксирована в статье 2 Portaria n.º 1563/2007 и применяется как при выдаче титула, так и при его продлении.

Подстановка минимальной зарплаты 2026 года даёт такую сетку:

Состав семьи	Расчёт	Требуемый доход в месяц
Один взрослый	100 %	920 €
Двое взрослых	100 % + 50 %	1 380 €
Двое взрослых и ребёнок	100 % + 50 % + 30 %	1 656 €
Двое взрослых и двое детей	100 % + 50 % + 30 % × 2	1 932 €
Один взрослый и ребёнок	100 % + 30 %	1 196 €

Проверьте, от какой цифры считает ваш источник. На дату нашей сверки, 3 сентября 2026 года, официальная страница AIMA о средствах к существованию всё ещё приводит минимальную зарплату 2025 года — 870 евро со ссылкой на Decreto-Lei n.º 112/2024. Расчёт по ней занижает требование к семье из трёх человек примерно на 90 евро в месяц. Действующая величина установлена Decreto-Lei n.º 139/2025.

Распространённое заблуждение — что собственное жильё в Португалии уменьшает доход, требуемый для ВНЖ, вдвое. Такая скидка в постановлении есть, но она относится к заявителям на учёбу, стажировку, волонтёрство и к служителям культа. К визе D7 и другим доходным основаниям снижение вдвое не применяется: там доход считается по полной сетке и обеспечивается на 12 месяцев.

Государственные сборы: во сколько обходится статус резидента

Обычный ВНЖ Португалии в государственных сборах стоит 110 евро в консульстве плюс 133 и 114,30 евро в AIMA. Первый платёж агентству — за приём и анализ заявления, второй — за выдачу или продление титула. Тарифы AIMA установлены Portaria n.º 307/2023 и ежегодно индексируются с 1 марта.

Платёж	Базовый тариф	Со скидкой 25 %
Консульский сбор за национальную визу	110,00 €	не применяется
AIMA: приём и анализ заявления	133,00 €	99,80 €
AIMA: выдача или продление временного ВНЖ	114,30 €	85,80 €
AIMA: выдача ПМЖ	351,10 €	263,40 €
Очная выдача готового титула	29,90 €	29,90 €
Срочная выдача до 2-го рабочего дня	+47,80 €	+47,80 €

Скидка 25 % на сборы за ВНЖ Португалии предусмотрена пунктом XIV таблицы тарифов — за подачу через цифровой канал. Но там же записано условие, которое меняет картину: пока услуга не переведена в цифровой канал, скидка 25 % применяется к тарифам очного приёма. То есть в 2026 году правая колонка — это не будущее, а фактическая цена для большинства заявителей.

Сравнение с инвестиционным маршрутом объясняет, за что на самом деле платят инвесторы:

Маршрут	Приём и анализ	Выдача титула	Итого
Обычный ВНЖ (D7, D8, работа, учёба)	133,00 €	114,30 €	247,30 €
ARI — инвестиционный ВНЖ	842,80 €	8 418,90 €	9 261,70 €

Разница в тридцать семь раз — это не стоимость проверки документов, а плата за режим: ARI не требует постоянно жить в стране. Продление ARI стоит 4 210,30 евро против 114,30 евро на обычном основании, и такой же сбор платит каждый воссоединённый член семьи.

Порядок оформления: виза D, въезд, AIMA, карта резидента

Получение ВНЖ Португалии состоит из четырёх шагов и начинается за пределами страны — с национальной визы. Сам вид на жительство оформляется уже внутри страны. Порядок закреплён в статье 58 закона об иностранцах: виза D существует именно для того, чтобы её обладатель въехал и подал заявление на резидентство.

1. Подача на визу D. Для россиян заявления принимает визовый центр BLS International в Москве по направлению консульского отдела посольства Португалии. Сбор — 110 евро, к нему добавляется сервисный сбор оператора. Срок решения по визе на резидентство — 60 дней.
2. Въезд. Виза действует четыре месяца и даёт два въезда. Вместе с ней выдаётся предварительное разрешение на проживание, в котором уже указаны предварительные номера налогоплательщика, социального страхования и системы здравоохранения.
3. Заявление в AIMA. Здесь проверяют полный набор условий статьи 77: действующая виза, присутствие в стране, средства к существованию, жильё, регистрация в системе социального страхования и отсутствие судимости с приговором свыше года лишения свободы.
4. Карта резидента. После положительного решения ВНЖ Португалии оформляется титулом; за очную выдачу карты берут отдельный сбор.

Отказ по визе не окончателен и не закрывает дорогу к ВНЖ Португалии: посольство в Москве принимает заявление о пересмотре в течение 15 дней с даты уведомления, сбор за пересмотр — 75 евро.

Срок действия титула: два года, а затем по три

Временный ВНЖ Португалии действует два года с даты выдачи титула и продлевается на трёхлетние периоды. Так сформулирована статья 75 закона об иностранцах в действующей редакции — той, что учитывает правки Lei n.º 18/2022, Lei n.º 9/2025 и Lei n.º 61/2025.

Практический эффект простой: пятилетний стаж до права на ПМЖ закрывается двумя титулами — два года плюс три. Заявление на продление подаётся не позднее чем за 30 дней до истечения срока, а расписка о приёме заявления сама по себе заменяет титул в течение 60 дней и может продлеваться.

Условия продления повторяют условия выдачи и одинаковы для всех видов ВНЖ Португалии: средства к существованию по той же сетке, жильё, выполненные налоговые обязательства и обязательства перед социальным страхованием. Как устроена подача продления через портал AIMA и почему цифровой канал доступен не всем — в отдельном разборе о [продлении ВНЖ Португалии онлайн](/blog/portugal/prodlenie-vnzh-portugalii-portal-de-renovacoes/).

Сколько можно отсутствовать в Португалии без потери статуса

Титул аннулируют, если резидент без уважительных причин отсутствует шесть месяцев подряд или восемь месяцев суммарно. Восемь месяцев считаются за весь срок действия титула. Для постоянного вида на жительство пределы шире: 24 месяца подряд или 30 месяцев суммарно за три года.

Закон оставляет два выхода, и оба требуют действий заранее:

• отсутствие сверх лимита нужно обосновать заявлением в AIMA — как правило, до выезда, в исключительных случаях после;
• статус не аннулируется, если резидент докажет, что во время отсутствия вёл профессиональную, предпринимательскую, культурную или общественную деятельность.

Это общий режим, а не режим золотой визы. Правило «семь дней в год» относится к инвестиционному ВНЖ и не переносится на D7 и D8. Заявитель, который планировал жить в Португалии «наездами» по образцу ARI, рискует титулом.

Что даёт покупка недвижимости в досье на резидентство

Покупка недвижимости в Португалии не создаёт основания для статуса, но закрывает обязательное условие «жильё». Причём закрывает его на весь срок, а не один раз: требование к жилью стоит и в статье 77 при выдаче титула, и в статье 78 при каждом продлении.

Разница между собственностью и арендой в этом месте практическая:

Что подтверждает жильё	При выдаче титула	При каждом продлении
Право собственности с выпиской из земельного реестра	Принимается	Не требует обновления договора
Долгосрочный договор аренды	Принимается	Договор должен быть действующим на дату подачи

Именно поэтому покупатели с российским паспортом часто идут по маршруту «жильё плюс D7»: квартира или дом снимает вопрос alojamento в досье, а основанием остаётся доход. Никакого ускорения по срокам это не даёт — ни к ВНЖ, ни к гражданству.

Если вы смотрите Португалию как страну для жизни, а не как способ получить статус, входная точка — [недвижимость в Португалии](/portugal/): сейчас в каталоге 480 объектов от 90 000 €, из них [Алгарве](/portugal/algarve/) — 227, [Порту](/portugal/porto/) — 98, [Лиссабон](/portugal/lisbon/) — 78. Как оплатить покупку из России — в разделе о [переводах под сделку с недвижимостью](/perevody/nedvizhimost/).

Налоговое резидентство: 183 дня и жильё, которое считается за намерение

Налоговым резидентом Португалии становятся не только после 183 дней в стране, но и раньше — из-за жилья. Второй критерий закона — жильё в условиях, предполагающих намерение сохранять и занимать его как постоянное место жительства. Оба записаны в статье 16 Кодекса о подоходном налоге, и второй касается собственников напрямую.

Три уточнения, без которых норма читается неверно:

• 183 дня считаются в любом двенадцатимесячном периоде, начинающемся или заканчивающемся в налоговом году, а не в календарном году;
• днём присутствия считается любой день, полный или неполный, включающий ночёвку в Португалии;
• при выполнении любого из критериев человек считается резидентом с первого дня пребывания.

Что именно образует «условия, предполагающие намерение», закон не расшифровывает — это оценочная категория, которую применяют налоговые органы. Владение жильём само по себе автоматически не делает резидентом, но и не является нейтральным фактом, если рядом есть другие признаки центра жизненных интересов.

Воссоединение семьи: правило двух лет из Lei n.º 61/2025

Право на воссоединение семьи по общему правилу возникает после двух лет законного проживания резидента в Португалии. Норма введена Lei n.º 61/2025 и заменила прежний порядок, при котором заявление можно было подать практически сразу после получения титула.

Исключения из двухлетнего срока предусмотрены для несовершеннолетних и недееспособных членов семьи, а также для супруга или партнёра, проживавшего совместно с заявителем не менее 18 месяцев непосредственно до его въезда в Португалию. К заявлению добавились требования к жилью и к достаточности собственных доходов без учёта социальных пособий.

Отдельная деталь для расчёта бюджета: при инвестиционном ВНЖ каждый воссоединённый член семьи оплачивается по тарифам ARI — 8 418,90 евро за выдачу титула и 4 210,30 евро за продление, тогда как на обычном основании те же действия стоят 114,30 евро.

ВНЖ, ПМЖ и гражданство Португалии: три статуса и три срока

Резидентство, постоянное резидентство и гражданство Португалии — три разных статуса с тремя разными сроками. Реформа 2026 года изменила только третий из них. Сроки к 2026 году выстраиваются так.

Статус	Условие	Норма
Временное резидентство	Виза D, средства, жильё; титул на 2 года, продление на 3	Lei n.º 23/2007, ст. 75 и 77
ПМЖ	5 лет временного титула, средства, жильё, базовый португальский	Lei n.º 23/2007, ст. 80
Гражданство	10 лет легального проживания для граждан третьих стран	Lei Orgânica n.º 1/2026

Базовое знание португальского для ПМЖ подтверждается сертификатом CIPLE, тестом в аккредитованном центре CAPLE или свидетельством об окончании уровня A2 на курсах Português Língua de Acolhimento.

Что изменилось в сроках натурализации с 19 мая 2026 года и почему для россиян это теперь десять лет вместо пяти — в разборе [нового закона о гражданстве Португалии](/blog/portugal/grazhdanstvo-portugalii-novyy-zakon-2026/). Сводку по странам, где недвижимость всё ещё является основанием для резидентства, мы держим на странице [ВНЖ за инвестиции в недвижимость](/residence/).

Что в 2026 году стало проще, а что сложнее

Реформа 2025–2026 годов упростила механику титулов и ужесточила семейную и трудовую линию. Итог по обеим сторонам.

Стало проще:

• титул выдаётся на два года и продлевается на три — пять лет до ПМЖ закрываются двумя титулами;
• расписка о приёме заявления на продление заменяет титул 60 дней и продлевается;
• вместе с визой выдаётся предварительное разрешение с номерами налогоплательщика, соцстрахования и здравоохранения;
• пока цифровой канал не запущен, сниженные на 25 % тарифы применяются к очному приёму.

Стало сложнее:

• воссоединение семьи по общему правилу — после двух лет проживания;
• виза для поиска работы сужена до квалифицированных специальностей;
• пороги дохода растут вместе с минимальной зарплатой: 3 680 евро для D8 в 2026 году против 3 480 евро в 2025-м;
• путь до гражданства для граждан третьих стран удлинён до десяти лет;
• недвижимость не вернулась в перечень инвестиционных оснований и прямо исключена из него, включая косвенные схемы.

Как мы проверяем данные

Все суммы и сроки сверены с текстом закона об иностранцах, постановлением о средствах к существованию и официальной таблицей тарифов AIMA — а не пересказаны по вторичным публикациям. Перечни документов взяты с визового портала МИД Португалии. Числа, которые не удалось подтвердить первоисточником, в текст не вынесены.

Flatters — маркетплейс зарубежной недвижимости с сопровождением сделки. Мы не оформляем визы и не консультируем по миграционному праву. Материал носит справочный характер: миграционное законодательство Португалии в 2025–2026 годах менялось дважды, подзаконные регламенты уточняют порядок применения, а тарифы AIMA индексируются ежегодно с 1 марта. Перед подачей документов сверяйтесь с действующей редакцией норм и консультируйтесь с португальским юристом.

Источники:

• Lei n.º 23/2007 в редакции Lei n.º 61/2025 от 22.10.2025 — статьи 3, 52, 57-A, 58, 75, 77, 78, 80, 85
• Portaria n.º 1563/2007 от 11.12.2007 — средства к существованию, статьи 2 и 5
• Decreto-Lei n.º 139/2025 от 29.12.2025 — минимальная зарплата 920 евро с 01.01.2026
• Portaria n.º 307/2023 от 13.10.2023 — таблица тарифов AIMA, разделы III, XIV, XVI, XVII
• Визовый портал МИД Португалии — перечни документов и консульские сборы
• Посольство Португалии в Москве — порядок подачи и пересмотра отказа
• Кодекс о подоходном налоге (CIRS), статья 16 — налоговое резидентство
• Lei Orgânica n.º 1/2026 — сроки натурализации

Частые вопросы

Можно ли россиянам получить ВНЖ Португалии в 2026 году?

Да. Ограничений по гражданству заявителя закон об иностранцах не устанавливает. Заявления на национальные визы от жителей России принимает визовый центр BLS International в Москве по направлению консульского отдела посольства.

Сколько денег нужно для ВНЖ Португалии?

Для доходных оснований — от 920 евро в месяц на одного взрослого, 1 380 евро на пару и 1 656 евро на пару с ребёнком по сетке Portaria n.º 1563/2007. Для визы D8 порог отдельный: 3 680 евро среднего дохода за последние три месяца.

Даёт ли покупка недвижимости в Португалии ВНЖ?

Нет. Недвижимость исключена из перечня инвестиционных оснований с октября 2023 года, и закон запрещает направлять инвестицию в неё даже косвенно. Право собственности используется как подтверждение жилья в досье, но основанием для резидентства не является.

Какие виды ВНЖ Португалии существуют?

Семь групп оснований: собственные доходы и пенсия (D7), удалённая работа (D8), независимая деятельность и предпринимательство (D2), высококвалифицированная работа (D3), инвестиционная деятельность (ARI), воссоединение семьи, учёба и научная работа. Виды титулов при этом одинаковы: временный на два года и постоянный после пяти лет.

Чем виза D7 отличается от D8?

D7 рассчитана на пассивный доход — пенсию, аренду, дивиденды, роялти, — и требует обеспечить его на 12 месяцев. D8 рассчитана на активный доход от удалённой работы на заказчика вне Португалии и требует средний доход за три месяца от четырёх минимальных зарплат.

На какой срок выдают португальский титул резидента?

Временный титул выдаётся на два года с даты выдачи и продлевается на трёхлетние периоды. Заявление на продление подаётся не позднее чем за 30 дней до окончания срока.

Сколько стоит ВНЖ Португалии в государственных сборах?

Консульский сбор за национальную визу — 110 евро. В AIMA: 133 евро за приём и анализ заявления и 114,30 евро за выдачу или продление временного титула; при подаче в цифровом канале — 99,80 и 85,80 евро.

Сколько можно отсутствовать в Португалии, не потеряв статус?

Не более шести месяцев подряд и не более восьми месяцев суммарно за срок действия титула, иначе вид на жительство может быть аннулирован. Более длительное отсутствие нужно обосновывать заявлением в AIMA, как правило заранее.

Когда можно подать на воссоединение семьи?

По общему правилу — после двух лет законного проживания в Португалии. Исключения предусмотрены для несовершеннолетних, недееспособных и для супруга, прожившего с заявителем не менее 18 месяцев до его въезда в страну.

Через сколько лет ВНЖ даёт ПМЖ и гражданство?

Постоянный вид на жительство — после пяти лет временного ВНЖ при наличии средств, жилья и базового португальского. Гражданство по натурализации для граждан третьих стран — после десяти лет легального проживания по закону, действующему с 19 мая 2026 года.

Становлюсь ли я налоговым резидентом Португалии, если купил жильё, но живу там мало?

Не автоматически. Кроме правила 183 дней закон предусматривает второй критерий: жильё в условиях, предполагающих намерение сохранять и занимать его как постоянное. Оценку делает налоговый орган по совокупности обстоятельств.