Как продлить ВНЖ Португалии через Portal de Renovações: правила и сборы 2026 года

---

Что изменилось в продлении ВНЖ Португалии 16 февраля 2026 года

Портал продления AIMA стал единственным каналом для держателей ARI с 16 февраля 2026 года — так агентство сформулировало это в собственном уведомлении. До этой даты продление ВНЖ Португалии по инвестиционному основанию шло через запись на приём; теперь и подача заявления, и оплата сборов происходят в цифровом контуре.

Формулировка AIMA не оставляет альтернативы: все владельцы ARI и воссоединённые с ними члены семьи обязаны подавать запрос на продление и оплачивать соответствующие сборы через Portal de Renovações, который «становится единственным каналом для оформления этих административных действий».

Дату стоит запомнить точно: изначально функцию обещали открыть раньше, но 2 февраля 2026 года AIMA обновила уведомление и перенесла запуск на 16 февраля, объяснив это необходимостью доработать функциональность портала.

ARI — это официальное название той самой «золотой визы». Autorização de Residência para Investimento, вид на жительство за инвестиционную деятельность. Если вы получали статус через покупку недвижимости до октября 2023 года, ваш титул относится именно к этой категории, и новое правило касается вас напрямую. Оформить ARI через покупку жилья сегодня уже нельзя — как устроена [золотая виза Португалии после исключения недвижимости](/blog/portugal/zolotaya-viza-portugalii-fondy-2026/), разбирали отдельно.

Чьи титулы портал принимает сейчас: три группы и границы окон

Продление ВНЖ Португалии портал принимает не от всех подряд, а по окнам, привязанным к дате истечения титула. Это главная причина, по которой у одного резидента заявление проходит, а у другого система отказывает без объяснений: у второго дата окончания карты просто не попадает в открытый диапазон.

По публикации AIMA от 1 июля 2026 года диапазоны выглядят так:

Категория	Окно по дате истечения титула
Обычные виды на жительство (AR)	истекли или истекают с 1 июля 2025 по 31 октября 2026
ВНЖ за инвестиции (ARI)	истекли с 22 февраля 2020 по 31 октября 2026
Сертификаты и карты постоянного проживания граждан ЕС и их семей	приём открыт с 1 июля 2026 года

Обратите внимание на нижнюю границу по ARI: 22 февраля 2020 года. Это не опечатка и не архивная дата — она отражает масштаб накопленной очереди, в которой инвесторы ждали продления по пять лет и больше. Заявления таких людей портал принимает наравне со свежими.

Расхождение, которое стоит проверить лично. В новостном разделе AIMA верхняя граница по ARI указана как 31 октября 2026 года, а в разделе «Частые вопросы» по ARI — как 31 декабря 2026 года. Раздел FAQ обновляется чаще, но полагаться на пересказ не нужно: откройте обе страницы AIMA перед подачей и сверьте актуальную границу на день обращения.

Как подать заявление на продление: последовательность действий

Заявку на продление ВНЖ Португалии заявитель подаёт сам: пароль приходит на указанную почту, и форма открывается только после регистрации. Представитель по доверенности тоже может действовать от имени заявителя — закон допускает подачу как самим заинтересованным лицом, так и его законным представителем.

Порядок, который AIMA описала при запуске сервиса:

1. Регистрация на портале и получение пароля доступа на электронную почту.
2. Подача запроса на продление вида на жительство.
3. Автоматическая проверка данных системой.
4. Выпуск платёжного документа на причитающиеся сборы.
5. Оплата — строго в течение 24 часов после выпуска платёжного документа.
6. Выдача расписки о принятии заявления и начало рассмотрения.

Шаг с оплатой — самый уязвимый. Двадцать четыре часа — это не «до конца недели» и не «десять рабочих дней», как в старом контуре подачи через сервисную платформу для просроченных до июля 2025 года титулов. Пропущенное окно означает выпуск нового платёжного документа, а по разъяснению AIMA платёж вне срока может не пройти автоматическую сверку.

Когда подавать: закон отводит 30 дней до истечения

Продление ВНЖ Португалии закон 23/2007 требует запрашивать не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия титула. Это норма статьи 78, пункт 1, и она не изменилась ни при передаче функций от SEF к AIMA, ни при переходе на цифровую подачу.

Тридцать дней — это минимум, а не рекомендуемый срок. На практике диапазон подачи ограничен с двух сторон: снизу — законным требованием, сверху — окном портала, которое открывается по месяцу истечения титула. Если ваша карта истекает в декабре, а портал сейчас принимает заявления по титулам, истекающим до 31 октября, подать заранее не выйдет технически.

Что регулирует срок	Норма или источник	Значение
Крайний срок подачи	ст. 78 п. 1 закона 23/2007	не позднее 30 дней до истечения
Срок действия временного ВНЖ	ст. 75 п. 1 закона 23/2007	2 года с даты выдачи титула
Срок последующих продлений	ст. 75 п. 1 закона 23/2007	последовательные периоды по 3 года
Обновление постоянного ВНЖ	ст. 76 п. 2 закона 23/2007	каждые 5 лет

Отдельное основание для обращения — изменение персональных данных в титуле. Статья 75, пункт 4 требует переоформить карту всякий раз, когда меняются занесённые в неё идентификационные сведения, независимо от срока действия.

Цепочка продлений имеет продолжение: накопленный стаж легального проживания — это то, из чего впоследствии складывается право на натурализацию, а с 19 мая 2026 года ценз для граждан России [увеличен до десяти лет](/blog/portugal/grazhdanstvo-portugalii-novyy-zakon-2026/).

Документы и условия, без которых продление ВНЖ не одобрят

Продление вида на жительство закон ставит в зависимость от четырёх проверяемых условий, а не от полноты пакета бумаг. Статья 78, пункт 2 перечисляет их прямо: средства к существованию по установленному нормативу, наличие жилья, исполненные налоговые обязательства и обязательства перед социальным страхованием, отсутствие судимости с наказанием свыше одного года лишения свободы.

Дополнительно закон описывает ситуации, когда в продлении отказывают или, наоборот, не вправе отказать:

• В продлении может быть отказано по мотивам общественного порядка или общественной безопасности — это самостоятельное основание, не связанное с судимостью.
• Заболевание, возникшее после выдачи первого титула, не является достаточным основанием для отказа в продлении.
• Статус не продлевают иностранцу, объявленному уклоняющимся от правосудия, пока он не докажет, что такое объявление утратило силу.

Для держателей ARI AIMA публикует более длинный перечень значимых требований: действующий загранпаспорт, урегулированное налоговое и социальное положение, справка о несудимости при необходимости, подтверждение медицинской защиты, доказательство сохранения инвестиции, соблюдение минимальных сроков присутствия, средства к существованию и жильё, оплата причитающихся сборов.

Сколько стоит продление ВНЖ Португалии и почему цифровой канал дешевле

Официальный тариф даёт скидку 25% на сборы, поданные через цифровой канал, — это прямая норма таблицы сборов, а не маркетинговое обещание. Действующая редакция применяется с 1 марта 2026 года и опирается на консолидированный текст постановления 307/2023. Пункт XIV таблицы прямо называет цель: продвижение использования цифровых средств.

Механика скидки трёхуровневая: 25% при подаче через цифровой канал, 10% при подаче через сопровождаемый очный приём, и ещё одно правило — пока услуга не переведена в цифровой канал, к очному тарифу тоже применяется снижение на 25%.

Строка тарифа	Базовый сбор	Цифровой канал
Приём и анализ заявления о продлении временного или постоянного ВНЖ	€ 133,00	€ 99,80
Продление временного ВНЖ (ст. 75 п. 1)	€ 114,30	€ 85,80
Продление постоянного ВНЖ (ст. 76 п. 2)	€ 61,90	€ 46,30
Приём и анализ заявления о продлении ARI, включая воссоединённых членов семьи	€ 842,80	€ 632,10
Продление ARI (ст. 90-A п. 2)	€ 4 210,30	€ 3 157,80
Продление ВНЖ члена семьи держателя ARI	€ 4 210,30	€ 3 157,80
Постоянный ВНЖ держателя ARI или члена семьи	€ 5 894,10	€ 4 420,70

Тариф — это составляющие, а не готовый счёт. Таблица разделяет плату за приём и анализ заявления и плату за само продление; какие строки сложатся в вашем случае, зависит от типа титула и числа членов семьи в процессе. Итоговую сумму выставляет портал в платёжном документе. AIMA отдельно предупреждает: если сумма в документе выглядит некорректно, платить не следует — нужно сначала запросить разъяснение.

Разница между колонками — это реальные деньги. Для семьи из инвестора и двух членов семьи только по строке продления ARI цифровой канал экономит более трёх тысяч евро относительно базового тарифа.

Карта просрочена: что на самом деле защищает ваш статус

Право на проживание не прекращается раньше, чем через шесть месяцев после окончания срока действия продлеваемого титула — это норма пункта 14 статьи 63 регламентирующего декрета 84/2007. Формулировка построена от обратного: закон не «даёт отсрочку», а устанавливает, что право не истекает до этого момента.

Вторая защита работает уже после подачи. Расписка о приёме заявления на продление, по пункту 7 статьи 78 закона 23/2007, производит те же правовые последствия, что и сам вид на жительство, в течение 60 дней, и этот срок возобновляем. Иными словами, между подачей и получением новой карты у вас на руках документ с силой титула, а не просто квитанция.

Ситуация	Что защищает	Норма
Карта истекла, заявление ещё не подано	право на проживание не истекает 6 месяцев	ст. 63 п. 14 декрета 84/2007
Заявление подано, решение не принято	расписка действует как титул 60 дней, возобновляемо	ст. 78 п. 7 закона 23/2007

Практический вывод: держите при себе просроченную карту вместе с распиской о подаче — по отдельности ни один из этих документов вашу ситуацию не объясняет.

Биометрия: единственная причина прийти за новой картой лично

Очный приём в 2026 году сведён к одной функции — сдаче биометрических данных, и назначает его агентство, а не заявитель. Если после анализа поданного через портал заявления выяснится, что биометрию нужно снять лично, AIMA сама назначает дату, уведомляет заявителя с указанием дня, часа и места, а вся остальная процедура остаётся в цифровой среде.

Отдельное правило действует для тех, у кого приём был назначен раньше. Такие записи сохраняются, но их назначение изменилось: AIMA прямо указала, что уже назначенные приёмы по продлению ARI используются исключительно для снятия биометрии и не являются моментом подачи заявления — заявление в любом случае идёт через портал.

Есть и обратная сторона. В случае положительного решения его действие поставлено в зависимость от сдачи биометрии: пока данные не сняты, новый титул не выпускается. Неявка без уважительной причины, по разъяснению AIMA, способна остановить рассмотрение и поставить под угрозу само продление.

Продление ARI: инвестиция, дни присутствия и продажа объекта

Продление ВНЖ за инвестиции требует доказать, что инвестиция сохранена, — это отдельное требование, которого нет у обычных категорий ВНЖ. AIMA формулирует его так: пока заявитель намерен продлевать ARI на основании инвестиции, обосновавшей титул, он должен подтверждать, что продолжает отвечать требованиям режима, включая сохранение соответствующей инвестиции.

Второе специфическое требование — минимальные сроки присутствия в стране. По разъяснению агентства, режим ARI предусматривает семь дней в первый год и четырнадцать дней в каждый последующий двухлетний период. Подтверждение могут запросить при обоснованном сомнении.

Отсюда прямое следствие для владельцев португальской недвижимости, купленной под «золотую визу»: продажа объекта или изменение инвестиции способны поставить продление под удар, если титул по-прежнему опирается именно на эту инвестицию. AIMA рекомендует анализировать любое такое изменение заранее, с учётом конкретного процесса и типа инвестиции.

Отдельно агентство поясняет ситуацию тех, кто уже перешёл в другой статус: если получена самостоятельная постоянная резиденция, положение оценивается по требованиям уже этого статуса, а не по правилам ARI.

Для тех, кто только присматривается к рынку, важно развести две вещи. Продление ARI — это обслуживание уже существующего статуса, полученного по прежним правилам; новым покупателям [недвижимость в Португалии](/portugal/) вида на жительство не даёт с октября 2023 года. Страны, где покупка жилья остаётся действующим основанием для резиденции, собраны в [сводке программ ВНЖ за инвестиции](/residence/) — там у каждой строки указан нормативный акт и дата сверки.

Портал продления открывается только с территории Португалии

Portal de Renovações из-за пределов Португалии не открывается: вместо формы отдаётся уведомление о том, что доступ разрешён только внутри страны. Проверено обращением к порталу 2 сентября 2026 года — сервер отвечает страницей «Acesso permitido apenas em Portugal» вместо интерфейса подачи.

Для инвестора это ограничение важнее, чем кажется. Режим ARI по замыслу не требует переезда — минимум присутствия составляет семь дней в первый год. Но подать заявление на продление, находясь в России, технически невозможно: нужен либо доступ с португальского адреса, либо законный представитель по доверенности, который подаёт от вашего имени.

Что это меняет в планировании. Если ваш титул истекает, а поездка в Португалию не планируется, вопрос представительства нужно решать до открытия окна подачи, а не в последние тридцать дней. Доверенность оформляется заранее — закон прямо допускает подачу заявления законным представителем.

Чего портал продления не делает и куда обращаться вместо него

Portal de Renovações обрабатывает только продление видов на жительство — любой иной запрос через него, по формулировке AIMA, не рассматривается. Это не техническое ограничение интерфейса, а объявленная зона ответственности сервиса.

Куда идти с остальными вопросами:

• Изменение персональных данных — имя, адрес, налоговый номер — подаётся через форму обращения AIMA с выбором соответствующей темы, а не через портал продления.
• Первичное получение ARI и загрузка документов по инвестиционному досье — через отдельный Portal ARI; продление же переехало в Portal de Renovações.
• Технические сбои — отсутствие налогового номера у несовершеннолетнего, блокировка при наличии незакрытого запроса, ошибка создания аккаунта — решаются письмом в AIMA с темой, соответствующей типу проблемы, и скриншотом ошибки.

Отдельно агентство предупреждает: создавать дублирующие заявления по другим каналам не нужно — это осложняет рассмотрение, а не ускоряет его.

Три канала продления ВНЖ: чем они отличаются

Цифровой контур AIMA распался на три сервиса с разными функциями, и путаница между ними — частая причина потерянного времени. Ниже — сравнение по назначению, а не по удобству интерфейса.

Канал	Для чего	Ключевая деталь
Portal de Renovações	продление AR, ARI и карт постоянного проживания граждан ЕС	оплата в течение 24 часов после выпуска платёжного документа
Portal ARI	подача первичной заявки на ARI, воссоединение семьи, загрузка досье, выпуск платёжного документа	продление ARI через него больше не подаётся
Очный приём в Loja AIMA	снятие биометрии	назначается агентством, не является подачей заявления

Исторический контекст объясняет, почему каналов несколько. Летом 2025 года разбор накопленной очереди разделили: структура специального назначения при AIMA занималась титулами, просроченными до 30 июня 2025 года, а сама AIMA — теми, что истекают позже, через тогда ещё новый Portal de Renovações. Параллельно декрет-закон 85-B/2025 продлил действие видов на жительство до 15 октября 2025 года, чтобы люди в очереди не оказались вне закона.

Что цифровое продление ВНЖ решило, а что нет

Перевод продления в онлайн снял очередь на подачу, но не отменил ни одного материального требования закона. Это главное, что стоит понимать, оценивая реформу.

Что действительно изменилось:

• Подача и оплата больше не требуют записи на приём и физического визита.
• Тариф на цифровой канал ниже базового на 25% — экономия зафиксирована в самой таблице сборов.
• Личный приём перестал быть узким местом: он нужен только для биометрии и назначается автоматически.
• Диапазон приёма по ARI охватывает титулы, просроченные с февраля 2020 года, — очередь разбирается, а не консервируется.

Что осталось прежним или стало сложнее:

• Требования статьи 78 к средствам, жилью, налогам и судимости не смягчены ни на пункт.
• Окна подачи по месяцу истечения означают, что подать «заранее и с запасом» невозможно.
• Оплата в 24 часа жёстче прежнего десятидневного окна в старом контуре.
• Доступ к порталу закрыт из-за рубежа, что для нерезидентного инвестора превращает удобный сервис в задачу с представителем.
• Сроки рассмотрения портал не гарантирует: расписка действует 60 дней с возможностью возобновления — то есть само законодательство исходит из того, что решение может занять дольше.

Как мы проверяем данные

Даты, нормы и суммы взяты из публикаций AIMA, консолидированных текстов португальских законов и официальной таблицы сборов, а не из пересказов консультантов. Там, где источники расходятся между собой — как в случае с верхней границей окна по ARI, — расхождение показано прямо, а не сглажено выбором одной из версий.

Тарифы приведены по редакции таблицы сборов, применяемой с 1 марта 2026 года. Государственные сборы пересматриваются, поэтому перед подачей сверяйте действующую редакцию на сайте AIMA: итоговую сумму в любом случае выставляет платёжный документ.

Flatters — маркетплейс зарубежной недвижимости с сопровождением сделки. Мы не оформляем виды на жительство и не оказываем миграционных услуг. Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию португальского юриста; процедурные детали AIMA меняет часто, что видно по истории самого портала.

Источники:

• AIMA, уведомление о доступности ARI в Portal de Renovações — дата запуска 16 февраля 2026 года, обновление уведомления от 2 февраля 2026 года
• AIMA, уведомление от 01.07.2026 о сертификатах и картах постоянного проживания граждан ЕС — окна приёма по категориям
• AIMA, уведомление о запуске Portal de Renovações — порядок регистрации, выпуск платёжного документа и окно оплаты 24 часа
• AIMA, раздел «Частые вопросы» по ARI — требования, минимальные сроки присутствия, порядок оплаты сборов
• Закон 23/2007 (Lei de Estrangeiros), консолидированная редакция — статьи 75, 76, 78, 81-A
• Регламентирующий декрет 84/2007, статья 63 пункт 14 — сохранение права на проживание в течение шести месяцев
• Таблица сборов по постановлению 307/2023, редакция, применяемая с 1 марта 2026 года — пункт XIV о снижении на 25% для цифрового канала
• Декрет-закон 85-B/2025 — продление действия видов на жительство до 15 октября 2025 года
• Проверка доступности portal-renovacoes.aima.gov.pt из-за пределов Португалии — 2 сентября 2026 года

Частые вопросы о карте резидента

За сколько дней до истечения карты нужно подать на продление?

Не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия титула — этого требует пункт 1 статьи 78 закона 23/2007. Подать сильно заранее не получится: портал открывает приём окнами по месяцу истечения карты.

Что будет, если карта уже просрочена?

Право на проживание не прекращается раньше, чем через шесть месяцев после окончания срока действия продлеваемого титула — норма пункта 14 статьи 63 декрета 84/2007. Портал при этом принимает заявления по обычным ВНЖ, истёкшим с 1 июля 2025 года, а по ARI — с 22 февраля 2020 года.

Сколько стоит продление ВНЖ Португалии?

По действующей с 1 марта 2026 года таблице сборов временный титул обходится в € 133,00 за приём и анализ заявления плюс € 114,30 по профильной строке; через цифровой канал — € 99,80 и € 85,80. Для ARI это € 842,80 и € 4 210,30, а в цифровом канале € 632,10 и € 3 157,80. Итоговый счёт выставляет портал.

Можно ли продлить ВНЖ Португалии, находясь в России?

Портал из-за пределов Португалии не открывается — при обращении 2 сентября 2026 года он отдавал уведомление о том, что доступ разрешён только на территории страны. Закон допускает подачу заявления законным представителем, поэтому вопрос решается доверенностью, оформленной заранее.

Нужно ли ехать в Португалию, чтобы обновить карту?

Личный визит нужен только для сдачи биометрии и только если после анализа заявления AIMA сочтёт это необходимым. Дату агентство назначает само и уведомляет о ней; вся остальная процедура остаётся цифровой.

Сколько действует расписка о подаче заявления?

Расписка о приёме заявления производит те же правовые последствия, что и вид на жительство, в течение 60 дней, и этот срок возобновляем — пункт 7 статьи 78 закона 23/2007.

Что будет с ARI, если продать купленную недвижимость?

Пока титул опирается на инвестицию, требуется доказательство её сохранения. AIMA прямо указывает, что отчуждение или изменение инвестиции ставит под угрозу сам титул, если заявитель продолжает зависеть от этой инвестиции как от его основания, и рекомендует анализировать такой шаг заранее.

Сколько дней в году нужно проводить в Португалии держателю ARI?

Режим предусматривает минимальные сроки присутствия: семь дней в первый год и четырнадцать дней в каждый последующий двухлетний период. Подтверждение могут запросить при обоснованном сомнении.