Эксклюзивная вилла с бассейном и садом на Аппиевой дороге в Риме, Италия

В эксклюзивном районе Париоли Пинчиано, в нескольких шагах от прекрасного парка Вилла Боргезе, продается великолепный пентхаус с панорамным видом на Вечный город. Расположенный в элегантном здании с консьержем и оснащенный удобным лифтом, который ведет прямо в квартиру, пентхаус имеет площадь около 350 м², террасы составляют около 300 м². Пентхаус расположен на двух последних этажах здания. Подземный паркинг на две машины включен в стоимость недвижимости. Одно из главных достоинств пентхауса — это потрясающие виды, открывающиеся из окон на 360 градусов. Нижний уровень: холл, полностью оборудованная кухня и обеденная зона, 3 спальни, 4 санузла, прачечная, лестница между этажами. Верхний уровень состоит из великолепной гостиной с камином, столовой и библиотеки и отдельным входом. За счет панорамных окон в квартире много солнечного света. Из гостиной можно выйти на просторные, панорамные террасы с зоной отдыха и оборудованной летней кухней и зоной барбекю. Удобная винтовая лестница ведет на верхнюю террасу. Квартира в современном стиле была полностью отремонтирована в 2023 году с использованием качественной дизайнерской отделки, новейших инженерных систем, замены всех коммуникаций для создания максимально комфортной среды. Воздух проходит двойную фильтрацию и увлажняется, система фанкойлов обеспечивает в квартире идеальный температурный режим. Бронированные окна и двери высочайшего качества. В шаговой доступности находятся улица Витторио Венето с известными кафе и магазинами, 5-

Элегантная отдельно стоящая вилла площадью 700 м² окружена ухоженным парком 2000 м² со средиземными растениями и фруктовыми деревьями, такими как гранат, киви, абрикос, мандарин, фейхоа и др. На территории участка находится подогреваемый бассейн, выложенный мозаикой Бизацца, с соляными фильтрами и каскадом. Крытый паркинг на 3 машиноместа на территории виллы. Возможна продажа с мебелью и предметами интерьера. На цокольном этаже расположена зона отдыха с бильярдной и баром, откуда можно пройти на террасу-патио, оборудованную для барбекю. На этом же этаже находятся подсобные технические помещения, санузел, отдельная квартира для прислуги. На первом этаже дома расположен просторный салон с камином и обеденной зоной, а также кухня, оборудованная бытовой техникой Miele, имеющая выход на уютную веранду, увитую средиземноморской бугенвиллией. На этом же этаже находится гостевой санузел и кабинет. Мраморная лестница с великолепными коваными перилами ведет на второй этаж, где находится спальная зона, состоящая из трех спален, в каждой из которых есть собственная гардеробная и ванная комната, а также выход на балкон. Третий мансардный этаж состоит из гостевой комнаты, санузла и панорамной террасы. Несколько лет назад на вилле был проведен капитальный ремонт с использованием материалов наивысшего качества и полной заменой всех коммуникаций. Установлена система фильтрации воды, сигнализация и система «умный дом». Вставлены новые окна с бронированными стеклами и автоматическими решетками

Общая площадь 540 м² 6 спален 6 ванных комнат

Вилла в отличном состоянии после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций и использованием качественных материалов, который был завершен в 2020 году. Вилла предлагается к продаже меблированной дизайнерской мебелью и с элементами декора в том состоянии, котором она находится, за исключением личных вещей собственника. Вилла состоит из двух этажей площадью 270 м², также имеется отдельное помещение площадью 85 м². Вокруг ухоженная частная территория с высокими средиземноморскими деревьями и зоной барбекю. Цена 4 250 000 евро. Первый этаж Входная группа Роскошный парадный зал площадью около 80 м² с выходом на террасу площадью 100 м² Камин на биоэтаноле, облицованный бразильским мрамором Мебель известного дизайнера Christopher Guy + диваны и кресла Minotti Полностью оборудованная немецкая кухня Bulthaup, холодильник Fhiaba, бытовая техника Gaggenau, варочная панель и вытяжка Fulgor Milano Коридор с встроенным шкафом Гостевой с/у Прачечная Техническое помещение Гараж Парковочное место Второй этаж Холл с встроенным шкафом и антресолью Две спальни Две гардеробные комнаты Две ванные комнаты (одна с ванной, мебель и сантехника Duravit, одна с душевой кабиной, мебель и сантехника Antonio Lupi) Отдельное гостевой помещение: Гостиная с дровяным камином и выходом на террасу на уровне сада Кухня Предбанник с встроенным шкафом С/у с душем Сад Встроенное барбекю Кладовка и техническое помещение В отделке использовались: Керамогранит на первом этаже Паркет из цельного дерева американско