Контакты
Заказ звонка
Нажимая кнопку «Заказать», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-Ф3 «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных
Турция, Алания
Россия, Москва

Rüdersdorfer Straße 33, 15569 Woltersdorf


Дом на несколько семей


Возможность получения оплаты в России



Описание проекта


На зеленом участке, площадью 2440 м2, в 300 м. от озера, строятся два дома на несколько семей. Огороженная территория, въездные ворота, домофон. 


Разрешение на строительство есть.

Срок сдачи проекта: середина 2023 года. 


Трехэтажные дома, по 6 квартир. Всего 12 квартир. 


Фасады белого цвета. Окна и подоконники – цвета антрацит. 



Квартиры: 3-4 комнаты, с улучшенной отделкой. 


Каждая квартира с балконом/террасой. 


Балконы/ террасы и жилые помещения выходят на южную сторону. 


Окна в пол, подогрев пола.


У каждой квартиры есть свое кладовое помещение, находится на территории. 


Парковка: за каждой квартирой закреплено свое парковочное место на территории. 



Основные параметры



Размер участка


2.440 m² 


Площадь брутто каждого дома 



714,44 m² 


Количество квартир 


12 квартир по 3-4 комнаты 


71,74 m² - 101,67 m² 


Нетто площадь на дом



601,28 m² 


Жилая площадь на дом


522,12 m² 




Местоположение


Участок с домами находится в зеленом пригороде Берлина. Рядом с тремя озерами: Бауер, Фалкен и Кальк. 


Относится к заповедным районам и зонам отдыха на границе Берлина.


В ближайшей доступности есть магазины, кафе, рестораны, бары, до которых удобно добраться в том числе и на велосипеде. 


Рядом есть больница, детский сад, школа и гимназия.


В связи с близостью к фабрика Tesla (15 км), квартиры могут быть выгодно сданы в аренду (18 Euro/м2 нетто). Доходность 4%


Вольтерсдорф находится между Рюдерсдорфом и Эркнером, L30. 15 минут от Берлина на автомобиле. 



Оплата


Оплата – в соответствии с законодательством Германии. Оплата делится на 7 частей (взносов).


В зависимости от этапов работ, на котором покупается недвижимость, часть взносов может быть объединена в одну сумму.


В данный момент дом находится на стадии d, завершается отделка фасада и внутренних поверхностей.


Первый взнос делается после начала земляных работ 




30%


Завершение строительства «коробки». Включая комнаты



28%


третий взнос – на изготовление кровли, дождевых сливов и для установки окон (включая остекление)



12,6 %


четвертый взнос – после завершения этапа штукатурки (фасадов и внутренней) 



6,3%


пятый взнос – после инсталляции отопительных труб, санитарно-технических приборов, электропроводка и т.д.



8,4%


шестой взнос – внутренняя отделка, малярно-штукатурные работы, укладка паркета, плитки в санитарных зонах и т.д.


11,2%


седьмой взнос – после завершения всех финальных работ


3,5%




Стоимость



Стоимость покупки: 5000 Euro/ м2 (прайс-лист во вложении)


Стоимость аренды: 18 Euro/ м2 + коммунальные платежи оплачиваются жильцом


Сделка проводится с участим немецкого нотариуса, который выступает гарантом сделки!




Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия обработки персональных данных
OK