Rüdersdorfer Straße 33, 15569 Woltersdorf
Дом на несколько семей
Возможность получения оплаты в России
Описание проекта
На зеленом участке, площадью 2440 м2, в 300 м. от озера, строятся два дома на несколько семей. Огороженная территория, въездные ворота, домофон.
Разрешение на строительство есть.
Срок сдачи проекта: середина 2023 года.
Трехэтажные дома, по 6 квартир. Всего 12 квартир.
Фасады белого цвета. Окна и подоконники – цвета антрацит.
Квартиры: 3-4 комнаты, с улучшенной отделкой.
Каждая квартира с балконом/террасой.
Балконы/ террасы и жилые помещения выходят на южную сторону.
Окна в пол, подогрев пола.
У каждой квартиры есть свое кладовое помещение, находится на территории.
Парковка: за каждой квартирой закреплено свое парковочное место на территории.
Основные параметры
Размер участка
2.440 m²
Площадь брутто каждого дома
714,44 m²
Количество квартир
12 квартир по 3-4 комнаты
71,74 m² - 101,67 m²
Нетто площадь на дом
601,28 m²
Жилая площадь на дом
522,12 m²
Местоположение
Участок с домами находится в зеленом пригороде Берлина. Рядом с тремя озерами: Бауер, Фалкен и Кальк.
Относится к заповедным районам и зонам отдыха на границе Берлина.
В ближайшей доступности есть магазины, кафе, рестораны, бары, до которых удобно добраться в том числе и на велосипеде.
Рядом есть больница, детский сад, школа и гимназия.
В связи с близостью к фабрика Tesla (15 км), квартиры могут быть выгодно сданы в аренду (18 Euro/м2 нетто). Доходность 4%
Вольтерсдорф находится между Рюдерсдорфом и Эркнером, L30. 15 минут от Берлина на автомобиле.
Оплата
Оплата – в соответствии с законодательством Германии. Оплата делится на 7 частей (взносов).
В зависимости от этапов работ, на котором покупается недвижимость, часть взносов может быть объединена в одну сумму.
В данный момент дом находится на стадии d, завершается отделка фасада и внутренних поверхностей.
Первый взнос делается после начала земляных работ
30%
Завершение строительства «коробки». Включая комнаты
28%
третий взнос – на изготовление кровли, дождевых сливов и для установки окон (включая остекление)
12,6 %
четвертый взнос – после завершения этапа штукатурки (фасадов и внутренней)
6,3%
пятый взнос – после инсталляции отопительных труб, санитарно-технических приборов, электропроводка и т.д.
8,4%
шестой взнос – внутренняя отделка, малярно-штукатурные работы, укладка паркета, плитки в санитарных зонах и т.д.
11,2%
седьмой взнос – после завершения всех финальных работ
3,5%
Стоимость
Стоимость покупки: 5000 Euro/ м2 (прайс-лист во вложении)
Стоимость аренды: 18 Euro/ м2 + коммунальные платежи оплачиваются жильцом
Сделка проводится с участим немецкого нотариуса, который выступает гарантом сделки!