Апартаменты в Вольтерсдорф Район Одер-Шпрее

Rüdersdorfer Straße 33, 15569 Woltersdorf

Дом на несколько семей

Возможность получения оплаты в России

Описание проекта

На зеленом участке, площадью 2440 м2, в 300 м. от озера, строятся два дома на несколько семей. Огороженная территория, въездные ворота, домофон. 

Разрешение на строительство есть.

Срок сдачи проекта: середина 2023 года. 

Трехэтажные дома, по 6 квартир. Всего 12 квартир. 

Фасады белого цвета. Окна и подоконники – цвета антрацит. 

Квартиры: 3-4 комнаты, с улучшенной отделкой. 

Каждая квартира с балконом/террасой. 

Балконы/ террасы и жилые помещения выходят на южную сторону. 

Окна в пол, подогрев пола.

У каждой квартиры есть свое кладовое помещение, находится на территории. 

Парковка: за каждой квартирой закреплено свое парковочное место на территории. 

Основные параметры

Размер участка

2.440 m² 

Площадь брутто каждого дома 

714,44 m² 

Количество квартир 

12 квартир по 3-4 комнаты 

71,74 m² - 101,67 m² 

Нетто площадь на дом

601,28 m² 

Жилая площадь на дом

522,12 m² 

Местоположение

Участок с домами находится в зеленом пригороде Берлина. Рядом с тремя озерами: Бауер, Фалкен и Кальк. 

Относится к заповедным районам и зонам отдыха на границе Берлина.

В ближайшей доступности есть магазины, кафе, рестораны, бары, до которых удобно добраться в том числе и на велосипеде. 

Рядом есть больница, детский сад, школа и гимназия.

В связи с близостью к фабрика Tesla (15 км), квартиры могут быть выгодно сданы в аренду (18 Euro/м2 нетто). Доходность 4%

Вольтерсдорф находится между Рюдерсдорфом и Эркнером, L30. 15 минут от Берлина на автомобиле. 

Оплата

Оплата – в соответствии с законодательством Германии. Оплата делится на 7 частей (взносов).

В зависимости от этапов работ, на котором покупается недвижимость, часть взносов может быть объединена в одну сумму.

В данный момент дом находится на стадии d, завершается отделка фасада и внутренних поверхностей.

Первый взнос делается после начала земляных работ 

30%

Завершение строительства «коробки». Включая комнаты

28%

третий взнос – на изготовление кровли, дождевых сливов и для установки окон (включая остекление)

12,6 %

четвертый взнос – после завершения этапа штукатурки (фасадов и внутренней) 

6,3%

пятый взнос – после инсталляции отопительных труб, санитарно-технических приборов, электропроводка и т.д.

8,4%

шестой взнос – внутренняя отделка, малярно-штукатурные работы, укладка паркета, плитки в санитарных зонах и т.д.

11,2%

седьмой взнос – после завершения всех финальных работ

3,5%

Стоимость

Стоимость покупки: 5000 Euro/ м2 (прайс-лист во вложении)

Стоимость аренды: 18 Euro/ м2 + коммунальные платежи оплачиваются жильцом

Сделка проводится с участим немецкого нотариуса, который выступает гарантом сделки!